Case al mare sulla Riviera delle Palme

Attico di nuova costruzione con terrazzo, a 300 metri dal mare, nel centro di San Benedetto del Tronto. Nel centro di San Benedetto del Tronto, in una posizione che consente di muoversi quotidianamente a piedi senza rinunciare alla tranquillità abitativa, si colloca questo attico quadrilocale di nuova costruzione, situato a soli 300 metri dal mare. Un contesto urbano già definito, apprezzato da chi conosce la città e cerca una residenza stabile, non legata a logiche stagionali.

L'edificio, di recente realizzazione, ospita soltanto cinque appartamenti ed è servito da ascensore. Una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una gestione contenuta degli spazi comuni, elementi sempre più rari nel centro cittadino.

L'appartamento occupa il quarto e ultimo piano e si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e continuo che diventa il fulcro della vita domestica. L'accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 30 mq amplia naturalmente la zona giorno, creando un ambiente esterno pensato per essere vissuto ogni giorno, non come semplice complemento.
La zona notte è organizzata in modo chiaro e funzionale. Le tre camere permettono una distribuzione flessibile degli spazi, adatta a famiglie, a chi lavora da casa o a chi desidera ambienti ben separati. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, rispondono a una logica di comfort concreto, coerente con un utilizzo quotidiano.

L'intervento si distingue per l'elevato livello di efficienza energetica. La classe A4 rappresenta oggi lo standard più avanzato e si traduce in qualità abitativa reale. Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW per unità, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto completo di climatizzazione. Sono previste inoltre soluzioni per la sicurezza e la gestione moderna dell'abitazione, come la predisposizione per l'impianto d'allarme e il portone d'ingresso con codice.

Particolare attenzione è stata riservata al comfort acustico e termico. Infissi in alluminio con vetro termo-acustico, isolamenti ad alta efficienza, tapparelle elettriche, videocitofono e ascensore. Le finiture interne rafforzano il carattere contemporaneo dell'immobile - parquet, porte laccate, sanitari sospesi.

È disponibile, separatamente, un box auto al piano interrato, elemento che nel centro di San Benedetto del Tronto incide in modo significativo sulla qualità della vita quotidiana e completa il valore complessivo della proposta.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

105 mq in seconda fila mare, con 48 mq tra terrazzo e balconi e garage al piano interrato. Una proposta adatta a chi cerca una casa ampia vicino alla spiaggia, da personalizzare per uso familiare o per un progetto di locazione.

La posizione nella zona Rotonda di Porto d'Ascoli è uno degli elementi che dà valore all'immobile. Il mare è vicino, i servizi sono raggiungibili a piedi e il contesto consente di vivere la casa sia nei mesi estivi sia durante il resto dell'anno, senza dipendere sempre dall'auto.

L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina di sole otto unità. L'assenza dell'ascensore è un aspetto da considerare, ma viene compensata da una metratura interna generosa, dagli spazi esterni superiori alla media e dalla presenza del garage, caratteristiche non sempre facili da trovare in questa posizione.

L'ingresso conduce a un soggiorno ampio, con dimensioni adatte a organizzare una zona living comoda e ben distinta. La cucina abitabile resta separata, un dettaglio importante per chi preferisce ambienti autonomi e una migliore gestione della vita quotidiana.

La zona notte comprende tre camere, due matrimoniali e una doppia. Questa distribuzione permette di utilizzare la casa per una famiglia, per ospiti o per chi desidera riservare una stanza a studio. Il bagno serve la zona notte in modo agevole e gli accessi verso l'esterno rendono gli ambienti più ariosi.

Il terrazzo abitabile e i balconi rappresentano una parte importante della casa. Sono spazi che possono essere usati per mangiare all'aperto, leggere, lavorare o semplicemente vivere la zona mare con maggiore libertà, senza limitare l'abitazione ai soli ambienti interni.
Il garage di circa 17 mq al piano interrato aggiunge valore alla proprietà, soprattutto in una zona vicina alla spiaggia, dove il parcheggio può diventare un elemento decisivo nei periodi di maggiore affluenza.

L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, ma proprio questa condizione consente di ripensare la distribuzione secondo esigenze attuali. La metratura e la disposizione permettono anche di valutare una suddivisione in due unità distinte, ipotesi interessante per chi considera un utilizzo legato alla locazione.

Una casa da valutare per chi cerca posizione mare, superfici esterne importanti, garage e margine di personalizzazione.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in prima fila mare, a pochi passi dalla spiaggia, inserito in un piccolo condominio residenziale. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato di circa 70 mq, un garage di circa 33 mq e per l'esposizione su tre lati sud-ovest-est, una combinazione raramente disponibile a questa distanza dal mare. Una soluzione pensata per essere vissuta con continuità, non come semplice appoggio stagionale.

L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, ambiente che concentra la vita quotidiana della casa in modo naturale. Il cucinino separato permette di mantenere una chiara distinzione tra spazio conviviale e area operativa, favorendo una gestione ordinata delle attività giornaliere. La distribuzione interna è immediata, senza percorsi superflui, e restituisce una sensazione di equilibrio tra superfici e funzioni.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe adatte a un utilizzo stabile e non occasionale. La presenza di due bagni incide concretamente sulla vivibilità dell'abitazione, rendendola adatta anche a nuclei familiari o a soggiorni prolungati senza rinunce organizzative. È un taglio funzionale, poco comune per immobili collocati in prima fila mare.

I materiali scelti rispondono a criteri di praticità e durata. I pavimenti in gres porcellanato facilitano la manutenzione quotidiana e si adattano al contesto marino. Gli infissi in legno con vetro termico contribuiscono all'isolamento e mantengono un'impostazione costruttiva tradizionale. Il portone blindato e il riscaldamento autonomo completano una dotazione pensata per una gestione indipendente dell'abitazione durante tutto l'anno.

All'esterno, il giardino privato di circa 60 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio che accompagna la vita quotidiana, utilizzabile in ogni momento della giornata, con una dimensione di privacy difficilmente replicabile in prima fila mare. È un elemento che cambia il modo di abitare la casa, soprattutto in un contesto costiero così ravvicinato alla spiaggia.

Il garage di circa 33 mq aggiunge un valore funzionale concreto, risolvendo in modo definitivo il tema del parcheggio in una delle fasce più richieste e delicate del litorale. L'esposizione sud-ovest-est, su tre lati, garantisce una buona circolazione d'aria e una distribuzione equilibrata della luce naturale nel corso della giornata, ulteriore caratteristica poco frequente in immobili fronte mare.

Una proprietà selezionata per posizione, spazi esterni, pertinenze e distribuzione interna, difficilmente confrontabile con altre soluzioni disponibili a pari distanza dalla spiaggia.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio, situato a soli 50 metri dal mare nella zona Palacongressi di Porto d'Ascoli, nel comune di San Benedetto del Tronto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la prossimità reale della costa senza rinunciare a spazi interni ben definiti e a un contesto abitativo stabile, destinato alla vita quotidiana e non solo stagionale.

L'ingresso accompagna direttamente in un salone di dimensioni generose, uno spazio che permette una gestione fluida della vita domestica, dalla convivialità alle attività quotidiane. La cucina è separata, scelta che mantiene una distinzione chiara tra i momenti operativi e quelli di relazione, evitando sovrapposizioni e garantendo ordine funzionale nei ritmi della giornata.

La zona notte è composta da tre camere, una distribuzione che consente una reale flessibilità d'uso - stanze dedicate alla famiglia, allo studio o all'ospitalità, senza forzature. I due bagni rispondono alle esigenze di una abitazione vissuta stabilmente, riducendo le interferenze negli orari di maggiore utilizzo e rendendo più semplice la gestione della casa nel tempo.

L'appartamento è esposto su quattro lati, una caratteristica che favorisce il ricambio d'aria e una percezione equilibrata degli ambienti durante l'arco della giornata. Il balcone diventa una naturale estensione degli spazi interni, utilizzabile nei momenti di pausa o come sfogo funzionale legato alla vita domestica, soprattutto considerando la distanza reale dal mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e climatizzazione, elementi che permettono un utilizzo continuativo in ogni periodo dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro e la pavimentazione in monocottura contribuiscono a una gestione pratica e razionale degli ambienti, mentre il portone di ingresso di tipo di sicurezza risponde alle esigenze di protezione e controllo.

Il contesto è quello di un condominio di piccole dimensioni, privo di ascensore, caratteristica tipica delle costruzioni della zona, che mantiene basse le spese comuni e preserva un clima abitativo riservato, a pochi passi dal mare e dai servizi del quartiere.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, direttamente in prima fila mare sul lungomare, proponiamo monolocale ristrutturato al terzo piano con ascensore. Una soluzione fronte spiaggia che unisce posizione centrale e gestione intelligente degli spazi interni.

L'ingresso è organizzato con disimpegno e armadiatura integrata. All'interno dell'armadio è stato inserito un letto a scomparsa che consente di ottenere fino a tre posti letto complessivi, senza compromettere la vivibilità quotidiana dell'ambiente. Durante il giorno lo spazio resta libero e funzionale, la sera si trasforma con semplicità, adattandosi alle diverse esigenze.

Il lmonocale accoglie angolo cottura, zona pranzo e area living in un unico ambiente ampio e ben distribuito. La disposizione permette di muoversi con fluidità, mantenendo separate le funzioni pur nella tipologia open space. Il bagno, di dimensioni generose rispetto al formato dell'immobile, è completo di box doccia e finestra, elemento sempre rilevante in un contesto marittimo. Il balcone completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno direttamente collegato alla zona giorno.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che ne consentono l'utilizzo in tutte le stagioni. La recente ristrutturazione permette un ingresso immediato, senza necessità di interventi.

La posizione sul lungomare di San Benedetto del Tronto rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa fronte mare sia come immobile da mettere a reddito nei mesi estivi, grazie alla combinazione tra prima fila e capacità di ospitare fino a tre persone.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al piano terra di recente costruzione, con ingresso indipendente, situato a breve distanza dal mare e dalla rotonda di Porto d'Ascoli, in una zona residenziale abitata tutto l'anno. La collocazione consente una relazione quotidiana con la costa senza dipendere dalla stagionalità, mantenendo una dimensione domestica stabile e funzionale per chi vive l'immobile con continuità.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio ampio e ben proporzionato dove soggiorno e angolo cottura convivono senza interferenze. È un ambiente pensato per la vita reale - rientri serali, pranzi informali, momenti di pausa che trovano una dimensione naturale senza forzature. La distribuzione interna segue una logica chiara e leggibile, con un disimpegno che separa in modo efficace la zona giorno dalla zona notte.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe facilmente arredabili per un utilizzo quotidiano, familiare o di ospitalità. Il bagno finestrato, di dimensioni generose, è dotato di vasca e garantisce una fruizione comoda anche nel lungo periodo. L'assenza di spazi di passaggio inutili permette di percepire l'abitazione come equilibrata e ben organizzata, senza dispersioni di superficie.

All'esterno, la corte privata pavimentata di circa 70 mq rappresenta un vero prolungamento dell'abitare. Completamente recintata e protetta da tende da sole, accompagna la giornata in modo flessibile colazioni all'aperto, pranzi estivi, momenti di relax o gestione pratica degli spazi. La possibilità di utilizzarla anche come posto auto esclusivo aggiunge un elemento di concretezza, particolarmente apprezzabile nella gestione quotidiana dell'immobile.

La recente costruzione consente di vivere la casa senza la necessità di interventi immediati. Le finiture e l'impostazione generale rendono l'abitazione pronta all'uso, adatta sia come residenza principale sia come soluzione al mare facilmente gestibile nel tempo, senza complessità operative.

Nel suo insieme, l'immobile si legge con chiarezza - piano terra con ingresso indipendente, spazi interni ben distribuiti e una corte esterna privata che diventa parte integrante della vita quotidiana. Una soluzione pensata per chi cerca il mare a breve distanza, senza rinunciare alla praticità di un'abitazione autonoma e facilmente gestibile nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995