Case al mare sulla Riviera delle Palme

Appartamento di nuova costruzione a Porto d'Ascoli, zona Fontana, con spazi esterni e garage. Questo trilocale di nuova costruzione si trova a Porto d'Ascoli, in zona Fontana, all'interno di una palazzina residenziale progettata per un uso quotidiano efficiente e continuativo. L'abitazione è situata al primo piano servito da ascensore e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest, che accompagna la luce naturale lungo l'arco della giornata e favorisce una ventilazione naturale equilibrata.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio pensato per essere vissuto senza rigidità, la disposizione consente di organizzare l'area relax e la zona pranzo in modo fluido, con un rapporto diretto con l'esterno grazie ai balconi. La presenza di 27 mq complessivi di spazi esterni permette di estendere la casa oltre i muri, rendendo praticabili colazioni all'aperto, momenti di pausa o semplici affacci quotidiani.

Il disimpegno conduce alla zona notte, separata in modo netto dalla parte giorno. Qui trovano posto due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, adatte sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, rispondono a esigenze diverse - il principale è finestrato, mentre il secondo funge da bagno di servizio, utile nella gestione della quotidianità.

La costruzione segue criteri attuali di efficientamento energetico e sicurezza sismica. Il cappotto termico da 10 cm, il riscaldamento a pavimento e l'assenza di gas contribuiscono a una gestione più razionale dei consumi e a una qualità abitativa costante nel tempo. L'intero impianto è elettrico, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, con una concezione orientata alla semplificazione e alla sostenibilità.

Gli infissi in PVC con vetro termoacustico, il portone blindato e le predisposizioni per aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli fotovoltaici sul lastrico condominiale completano un quadro pensato per chi cerca una casa moderna, pronta ad accompagnare le esigenze future senza interventi invasivi.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto privato, elementi che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana, soprattutto in un contesto residenziale come questo.

Una soluzione adatta a chi desidera una nuova costruzione ben progettata, con spazi misurati ma funzionali, tecnologia abitativa attuale e una posizione che consente di muoversi agevolmente tra quartiere, servizi e collegamenti principali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A 2km dal paese. Villa rurale in ottimo stato, parquet in tutte le camere, cotto nella zona giorno, ceramica nei bagni. Porte ed infissi antichi e restaurati, tetto con travi in legno a vista, composta daa piano terra: ampio soggiorno con camino centrale, cucina in muratura, bagno, comodo garage con serranda automatica e ampia cantina. Piano 1°: cucina in muratura, soggiorno con camino, 4 camere, tre bagni. Impianto fotovoltaico e solare termico.
Possibilita' di acquisto terreno di circa 15 ha.

Appartamento residenziale di circa 104 mq commerciali, situato nella fascia di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, in un'area urbana di continuità tra i due centri, caratterizzata da edilizia residenziale stabile e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che intercetta ricerche mirate su entrambe le località, mantenendo un'identità abitativa tranquilla e quotidiana, lontana dalle dinamiche più turistiche.

L'abitazione si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole tre unità, un contesto ridotto che favorisce una gestione semplice e una percezione di maggiore riservatezza. La metratura complessiva restituisce spazi interni oggi poco comuni, soprattutto in questa fascia di collegamento tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, dove la domanda è spesso orientata a soluzioni già ridimensionate.

L'ingresso introduce in un disimpegno centrale che svolge una funzione reale di distribuzione, evitando passaggi forzati tra gli ambienti. La sala è separata dalla cucina abitabile, una scelta che permette di vivere i due spazi in modo autonomo, da un lato la convivialità e il tempo condiviso, dall'altro una cucina che può accogliere il ritmo quotidiano senza invadere il resto della casa. Una distinzione che oggi rappresenta un valore per chi desidera riorganizzare l'immobile in chiave più attuale, mantenendo una base solida.
Le due camere matrimoniali si distinguono per proporzioni ampie e facilmente gestibili. Sono ambienti che consentono una progettazione flessibile, adatti a una residenza principale o a una riorganizzazione funzionale degli spazi, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il bagno, attualmente unico, si inserisce in una distribuzione che permette eventuali rivisitazioni senza stravolgere l'impianto dell'abitazione.
I balconi accompagnano l'intero sviluppo della casa, offrendo sfoghi esterni utilizzabili durante l'arco della giornata. L'esposizione su tutti i lati garantisce luce naturale continua e un ricambio d'aria costante, elementi che incidono concretamente sulla vivibilità quotidiana degli ambienti.

Al piano terra è presente un locale magazzino di circa 40 mq, suddiviso in due vani e dotato di bagno. Uno spazio accessorio che amplia le possibilità d'uso dell'immobile, rispondendo a esigenze pratiche come deposito, area di supporto o ambiente dedicato ad attività personali.

La zona di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare consente di muoversi con facilità verso entrambi i centri, beneficiando di servizi, collegamenti e infrastrutture consolidate, in un contesto pensato per essere vissuto tutto l'anno.

Una soluzione che si distingue per dimensioni, struttura e potenziale di trasformazione, rivolta a chi riconosce il valore di un'abitazione da reinterpretare nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, nel quartiere Sentina di Porto d'Ascoli, a circa 400 metri dal mare, proponiamo appartamento di 107 mq con 28 mq complessivi di balconi, completo di garage di 20 mq incluso nel prezzo. Una metratura ampia, tipica delle costruzioni degli anni Ottanta, inserita in un contesto residenziale stabile e abitato.

L'abitazione si sviluppa con una distribuzione classica e ben separata. L'ingresso conduce in un soggiorno di dimensioni generose, uno spazio che può accogliere zona pranzo e area relax senza sacrifici. La cucina è distinta e affiancata da un pratico retrocucina, elemento sempre più raro nelle nuove costruzioni, utile per organizzare dispensa e gestione quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studio, ambiente che può diventare terza camera o spazio di lavoro. Il bagno serve comodamente la zona notte. I balconi, per un totale di 28 mq, accompagnano gli ambienti principali e ampliano la fruibilità della casa durante le stagioni più miti.

L'immobile risale al 1980 e non è mai stato oggetto di ristrutturazione integrale, ma è stato mantenuto nel tempo con interventi puntuali - infissi in PVC con doppio vetro, caldaia nuova a condensazione, aria condizionata presente in cucina e in una camera. I pavimenti in marmo nella zona giorno e in gres nella zona notte raccontano la solidità costruttiva dell'epoca. Il riscaldamento è a radiatori.

La Sentina è una delle aree più richieste di Porto d'Ascoli per chi cerca vicinanza reale al mare senza rinunciare a spazi abitativi generosi. La distanza di circa 400 metri dalla spiaggia consente una gestione quotidiana semplice, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

Una soluzione per chi desidera una casa ampia, con garage incluso, da abitare subito o da aggiornare nel tempo secondo il proprio progetto, in una delle zone residenziali più consolidate della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, all'interno di un edificio oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale e oggi certificato in classe energetica A, questo appartamento al piano primo si colloca in una fascia residenziale dove dimensione abitativa e prossimità alla costa trovano un equilibrio raro e concreto.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 92 mq, con ambienti che privilegiano la vivibilità reale piuttosto che la semplice somma dei metri. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio pensato per accogliere la vita quotidiana senza separazioni rigide. Il soggiorno con angolo cottura dialoga in modo naturale con l'esterno, grazie all'accesso diretto al balcone abitabile di circa 33 mq - una superficie che consente di pranzare all'aperto, lavorare, leggere o semplicemente vivere la casa oltre i confini interni.

La distribuzione della zona notte risponde a esigenze familiari e funzionali. Le tre camere - una matrimoniale e due doppie - permettono una gestione flessibile degli spazi - figli, ospiti, studio o lavoro da remoto trovano collocazione senza compromessi. I due bagni, ben separati dalla zona giorno, accompagnano i ritmi della casa con praticità e continuità, evitando sovrapposizioni e tempi morti nelle ore più utilizzate.

L'intervento costruttivo è stato impostato su criteri di efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza concorrono a una gestione stabile dell'immobile, con attenzione ai consumi e al comfort stagionale. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione completa un assetto tecnico pensato per un utilizzo continuativo durante tutto l'anno.

Sono inoltre disponibili, con acquisto separato, un posto auto e una cantina, elementi che rafforzano la funzionalità dell'abitazione in un contesto prossimo al mare.

Una soluzione che si rivolge a chi cerca una casa strutturata, con spazi esterni realmente fruibili e una distribuzione adatta alla vita quotidiana, non solo stagionale.


mmobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

In seconda fila mare, questa proprietà si distingue per una combinazione non frequente con metratura interna importante, 48 mq complessivi di terrazzo e balconi e garage. È una casa che può essere ripensata sia per un utilizzo familiare vicino alla spiaggia, sia per un progetto abitativo da personalizzare con maggiore libertà.

L'ingresso conduce in un soggiorno ampio, ambiente che rappresenta il centro della vita domestica e che, per dimensioni, consente una gestione più libera dell'arredo e dei ritmi quotidiani. La cucina abitabile resta separata, caratteristica che incide sull'uso della casa perché permette di mantenere distinti i momenti operativi da quelli dedicati alla convivialità. Gli accessi verso l'esterno accompagnano i diversi ambienti e rendono terrazzo e balconi parte attiva della casa, non semplice superficie accessoria.

Le tre camere, di cui due matrimoniali e una doppia, danno alla distribuzione interna una base solida per una famiglia, per chi lavora da casa oppure per chi ha bisogno di stanze da gestire in modo flessibile nel tempo. Il bagno è collocato in posizione funzionale rispetto alla zona notte. La presenza di sfoghi esterni collegati agli ambienti rende più naturale l'utilizzo della casa nei mesi estivi, ma anche nella quotidianità di un'abitazione vissuta durante tutto l'anno.

Il garage completa la proprietà con un vantaggio concreto in un tratto vicino al mare, dove poter rientrare e lasciare l'auto senza dipendere ogni volta dalla sosta in strada cambia la praticità complessiva dell'immobile. La necessità di ristrutturazione va letta come un margine di intervento che permette di aggiornare gli interni secondo esigenze attuali e apre anche alla possibilità di una diversa organizzazione degli spazi, inclusa la suddivisione in due unità.

La Rotonda resta una delle aree più richieste di Porto d'Ascoli perché consente di raggiungere il lungomare e i servizi principali con spostamenti rapidi, mantenendo un rapporto diretto con la parte più vissuta del quartiere. In questo contesto, una casa con questa metratura e con una dotazione esterna così ampia rappresenta una proposta rara per posizione e potenziale di trasformazione.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995