Case al mare sulla Riviera delle Palme

Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio, situato a soli 50 metri dal mare nella zona Palacongressi di Porto d'Ascoli, nel comune di San Benedetto del Tronto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la prossimità reale della costa senza rinunciare a spazi interni ben definiti e a un contesto abitativo stabile, destinato alla vita quotidiana e non solo stagionale.

L'ingresso accompagna direttamente in un salone di dimensioni generose, uno spazio che permette una gestione fluida della vita domestica, dalla convivialità alle attività quotidiane. La cucina è separata, scelta che mantiene una distinzione chiara tra i momenti operativi e quelli di relazione, evitando sovrapposizioni e garantendo ordine funzionale nei ritmi della giornata.

La zona notte è composta da tre camere, una distribuzione che consente una reale flessibilità d'uso - stanze dedicate alla famiglia, allo studio o all'ospitalità, senza forzature. I due bagni rispondono alle esigenze di una abitazione vissuta stabilmente, riducendo le interferenze negli orari di maggiore utilizzo e rendendo più semplice la gestione della casa nel tempo.

L'appartamento è esposto su quattro lati, una caratteristica che favorisce il ricambio d'aria e una percezione equilibrata degli ambienti durante l'arco della giornata. Il balcone diventa una naturale estensione degli spazi interni, utilizzabile nei momenti di pausa o come sfogo funzionale legato alla vita domestica, soprattutto considerando la distanza reale dal mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e climatizzazione, elementi che permettono un utilizzo continuativo in ogni periodo dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro e la pavimentazione in monocottura contribuiscono a una gestione pratica e razionale degli ambienti, mentre il portone di ingresso di tipo di sicurezza risponde alle esigenze di protezione e controllo.

Il contesto è quello di un condominio di piccole dimensioni, privo di ascensore, caratteristica tipica delle costruzioni della zona, che mantiene basse le spese comuni e preserva un clima abitativo riservato, a pochi passi dal mare e dai servizi del quartiere.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A 400 METRI DAL MARE, CON 107 MQ INTERNI, BALCONI E GARAGE INCLUSO. Nella zona Sentina di Porto d'Ascoli, questo appartamento si distingue per una combinazione oggi poco frequente vicino alla spiaggia con metratura ampia, ambienti separati, 28 mq complessivi di balconi e garage di 20 mq compreso nel prezzo.

La casa si trova al primo piano di una palazzina degli anni Ottanta e conserva una distribuzione interna molto funzionale. L'ingresso introduce in un soggiorno ampio, facilmente organizzabile con area relax e zona pranzo. La cucina è separata e dispone di un pratico retrocucina, spazio utile per dispensa, lavanderia o gestione quotidiana.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studio, utilizzabile anche come terza camera o ambiente dedicato al lavoro da casa. Il bagno finestrato serve comodamente l'abitazione. I balconi accompagnano gli ambienti principali e aumentano la vivibilità della casa durante buona parte dell'anno.

L'appartamento non è stato oggetto di ristrutturazione integrale, ma nel tempo sono stati eseguiti interventi mirati - infissi in PVC con doppio vetro, caldaia nuova a condensazione e aria condizionata presente in cucina e in una camera. I pavimenti in marmo nella zona giorno e in gres nella zona notte mantengono il carattere solido delle costruzioni dell'epoca.

La posizione rende l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare. La spiaggia dista circa 400 metri e la zona Sentina resta una delle aree residenziali più richieste di Porto d'Ascoli, apprezzata da chi cerca servizi, mare e spazi veri all'interno di San Benedetto del Tronto.

Una soluzione rara, con garage incluso, da abitare subito o da aggiornare nel tempo secondo il proprio progetto.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

San Benedetto del Tronto – appartamento con ingresso indipendente a 450 m dal mare. In una zona residenziale ben servita di San Benedetto del Tronto, a breve distanza dal mare della Riviera delle Palme, si trova questo immobile destinato a civile abitazione, situato al piano rialzato di un piccolo edificio e dotato di ingresso indipendente. L'unità è attualmente utilizzata per un'attività di parrucchiera, ma mantiene destinazione residenziale, con caratteristiche urbanistiche e distributive compatibili con l'uso abitativo.

L'accesso autonomo conduce a un ambiente principale di ampia metratura, oggi organizzato come spazio unico. La conformazione regolare della pianta permette una ridistribuzione interna senza interventi strutturali complessi, con la possibilità di realizzare una configurazione abitativa composta da zona giorno con cucina, due camere e servizi, mantenendo proporzioni equilibrate degli ambienti.

Accanto allo spazio principale si sviluppano il bagno, il locale lavanderia e un ripostiglio, elementi che consentono già una gestione funzionale degli spazi domestici e facilitano l'eventuale riorganizzazione dell'abitazione. Uno degli aspetti più rilevanti dell'immobile è l'esposizione su tre lati, caratteristica che garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata e favorisce il ricambio d'aria. I balconi perimetrali accompagnano lo sviluppo dell'unità e contribuiscono alla fruibilità quotidiana degli spazi.

L'appartamento è inserito in un piccolo contesto residenziale, soluzione che favorisce una gestione più semplice delle parti comuni e un ambiente abitativo più riservato. La posizione permette di raggiungere facilmente servizi di quartiere, attività commerciali e il lungomare, consentendo di vivere San Benedetto del Tronto con una buona autonomia negli spostamenti quotidiani.

Completa la proprietà un garage al piano interrato, elemento particolarmente utile nelle zone vicine alla costa sia come parcheggio sia come spazio di supporto alla vita domestica.


i tratta di una soluzione che unisce indipendenza, flessibilità distributiva e vicinanza al mare, con destinazione abitativa già definita e un contesto urbano ben strutturato nella Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

A circa 350 metri dal mare, all'interno di un edificio oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale e oggi certificato in classe energetica A, questo appartamento al piano primo si colloca in una fascia residenziale dove dimensione abitativa e prossimità alla costa trovano un equilibrio raro e concreto.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 92 mq, con ambienti che privilegiano la vivibilità reale piuttosto che la semplice somma dei metri. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio pensato per accogliere la vita quotidiana senza separazioni rigide. Il soggiorno con angolo cottura dialoga in modo naturale con l'esterno, grazie all'accesso diretto al balcone abitabile di circa 33 mq - una superficie che consente di pranzare all'aperto, lavorare, leggere o semplicemente vivere la casa oltre i confini interni.

La distribuzione della zona notte risponde a esigenze familiari e funzionali. Le tre camere - una matrimoniale e due doppie - permettono una gestione flessibile degli spazi - figli, ospiti, studio o lavoro da remoto trovano collocazione senza compromessi. I due bagni, ben separati dalla zona giorno, accompagnano i ritmi della casa con praticità e continuità, evitando sovrapposizioni e tempi morti nelle ore più utilizzate.

L'intervento costruttivo è stato impostato su criteri di efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza concorrono a una gestione stabile dell'immobile, con attenzione ai consumi e al comfort stagionale. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione completa un assetto tecnico pensato per un utilizzo continuativo durante tutto l'anno.

Sono inoltre disponibili, con acquisto separato, un posto auto e una cantina, elementi che rafforzano la funzionalità dell'abitazione in un contesto prossimo al mare.

Una soluzione che si rivolge a chi cerca una casa strutturata, con spazi esterni realmente fruibili e una distribuzione adatta alla vita quotidiana, non solo stagionale.


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Locale commerciale di circa 140 mq, già strutturato come ufficio direzionale, situato a San Benedetto del Tronto, in zona centrale e facilmente riconoscibile per continuità di traffico e presenza di servizi. Una soluzione pensata per attività professionali che necessitano di una sede stabile, rappresentativa e immediatamente operativa nel contesto urbano della città.

L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.

I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.

La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.

Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.

La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Ascensore, garage di circa 20 mq e doppio balcone rendono questa casa più completa rispetto a molti appartamenti della stessa fascia. È una proposta adatta a chi cerca ambienti separati, servizi raggiungibili a piedi e una gestione comoda durante tutto l'anno.

La posizione in zona residenziale servita permette di organizzare la quotidianità senza dipendere sempre dall'auto. Negozi, scuole e servizi principali sono raggiungibili a piedi, un aspetto importante per chi cerca una casa da vivere con continuità e non solo come appoggio saltuario.

L'ingresso introduce nel soggiorno, ambiente centrale della casa e spazio principale per la vita quotidiana. La cucina è separata e abitabile, una caratteristica sempre più apprezzata perché consente di mantenere distinta la zona operativa dalla parte dedicata al relax e alla convivialità.
La distribuzione interna è ordinata e ben leggibile.

La zona notte comprende due camere, utilizzabili nel tempo come camera principale, cameretta, studio o stanza per ospiti. Il bagno ha dimensioni comode ed è affiancato da un locale lavanderia separato, utile per liberare spazio negli altri ambienti e rendere più funzionale l'organizzazione della casa.

Il balcone principale, collegato alla zona giorno, offre uno sfogo esterno piacevole nelle stagioni miti. Dal locale lavanderia si accede invece al secondo balcone, più adatto come spazio di servizio. La presenza di due balconi rende l'abitazione più versatile e migliora l'uso quotidiano degli ambienti.

Le finiture indicano una casa mantenuta con attenzione nel tempo. Sono presenti pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio, persiane e portone blindato. Il riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione recentemente installata, permette una gestione diretta dei consumi. L'esposizione sud-nord favorisce ventilazione naturale e una buona distribuzione della luce durante la giornata.

Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato, utile non solo per l'auto, ma anche per biciclette, attrezzature e spazio di deposito. In questa fascia, la combinazione tra ascensore, garage, doppio balcone, cucina abitabile e lavanderia separata non è scontata.
Una casa da valutare per chi cerca ambienti ben distinti, pertinenze utili e una posizione adatta alla vita quotidiana durante tutto l'anno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, l'agenzia è a disposizione.

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