VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Porzione di bifamiliare immersa nel verde in zona S. Giacomo disposta su 2 livelli: ingresso sul soggiorno con camino e angolo cottura, si accede alla camera da letto e bagno attraverso 8 gradini a salire rispetto al soggiorno; seconda camera da letto e bagno accessibili tramite 8 scalini a scendere rispetto al soggiorno.
Al piano terra ampio rustico con cucina e uscita sul giardino di ca. 800 mq.

Casale agricolo su due livelli per circa 250 mq. ca con possibilità di ampliamento, completo di terreno per un totale di mq. 7000. A 5 minuti dal mare, gode di un panorama invidiabile con vista mare e monti. Ideale per abitazione privata o struttura ricettiva.

A 50 metri dal mare, in quella parte di Porto d'Ascoli dove il lungomare si apre tra palme, piste ciclabili e ritmi rallentati, proponiamo un appartamento che sintetizza un modo preciso di vivere - vicino all'acqua, ai servizi, ma in un contesto silenzioso e curato.

Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, questo spazio è stato ridisegnato con attenzione. I circa 92 mq sono organizzati con logica e serenità: il soggiorno con angolo cottura si apre sul terrazzo abitabile di 30 mq, un luogo che diventa naturalmente il prolungamento della casa. Una colazione lenta, un libro nel pomeriggio, l'aria del mare che entra dalle finestre - ogni gesto quotidiano trova un ritmo proprio.

La zona notte, rifinita in parquet, accoglie due camere luminose, mentre i due bagni - moderni e funzionali - garantiscono comodità anche negli spazi di uso più quotidiano. L'impianto di climatizzazione canalizzato, gli infissi performanti, il fotovoltaico da 6 kW e i sistemi di sicurezza integrati raccontano una casa costruita per offrire comfort costante durante tutto l'anno.

Il garage di 50 mq è una presenza rara e preziosa, soprattutto in un'area così vicina al mare - un valore aggiunto reale, non un dettaglio.

Questa proprietà si presta sia come prima casa per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, sia come seconda residenza per trascorrere periodi dell'anno in un luogo che invita al benessere.
È una casa pronta, curata, che non richiede interventi - basta entrare e abitarla.

VENDESI: Stella di Monsampolo - all'inizio della zona collinare in posizione riservata ma vicino circa 800m dalla strada principale, villa singola composta su tre piani.

Piano TERRA di 110mq: ampio salone (caratterizzato con finiture in mattoni e volte) cucina abitabile, un tinello, due camere matrimoniali, un bagno e due ripostigli.

Il piano PRIMO di 110mq è composto da un'ampia zona pranzo e sala, una cucina, due camere da letto e due bagni, per mezzo di una scala interna, si accede al piano SOTTOTETTO di 80mq, composto da 3 camere e un bagno con locale lavanderia.
Giardino privato di 4000 mq.

L'immobile è in ottime condizioni interne ed esterne (la ristrutturazione risale agli anni '90, abitabile già da subito) gli infissi e le porte sono in legno massello con vetro doppio, tetti e solai con travi a vista in mattone pieno, pavimenti in cotto, impiantistica e riscaldamento a norma, completa la proprietà un annesso agricolo, comodo per rimessa o come uso depandance. Adatta anche per 2 nuclei familiari.

Appartamento al secondo piano con ascensore, circa 150 mq, situato in una delle aree residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, a breve distanza sia dal centro cittadino sia dal mare. Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, una distribuzione razionale e un contesto urbano completo, dove ogni spostamento quotidiano può avvenire senza dipendere dall'auto.

L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone che diventa il fulcro della vita domestica. È uno spazio che permette di organizzare momenti diversi della giornata senza interferenze - conversazioni, relax, ricevere ospiti, vivere la casa in modo fluido. La cucina abitabile, separata e di dimensioni importanti, consente una gestione pratica dei pasti quotidiani e mantiene una chiara distinzione tra area conviviale e zona operativa, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire privacy, silenzio e una reale vivibilità anche nel lungo periodo. Le dimensioni permettono un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandoli a esigenze familiari diverse senza compromessi. I due bagni, ben distribuiti rispetto alle camere, contribuiscono a rendere funzionale la vita quotidiana anche per nuclei numerosi o per chi desidera spazi separati e ben definiti.
Un elemento che incide concretamente sulla qualità dell'abitare è il locale lavanderia finestrato, uno spazio dedicato che alleggerisce la gestione della casa e consente di mantenere ordine e praticità senza sacrificare gli altri ambienti. Il balcone soggiornabile rappresenta un'estensione naturale del soggiorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno per pause all'aria aperta o per momenti di tranquillità senza allontanarsi da casa.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottimo stato generale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro termico e acustico contribuiscono al comfort interno, mentre il portone di ingresso di sicurezza e il videocitofono rafforzano la sensazione di controllo e protezione. La climatizzazione completa e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione permettono una gestione efficiente delle temperature in ogni stagione.

Il contesto urbano è uno dei punti di forza - una zona servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi di uso quotidiano, che consente di vivere San Benedetto del Tronto nella sua dimensione più autentica e funzionale, tra centro e mare, senza rinunce operative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento di nuova costruzione a Porto d'Ascoli, zona Fontana, con spazi esterni e garage. Questo trilocale di nuova costruzione si trova a Porto d'Ascoli, in zona Fontana, all'interno di una palazzina residenziale progettata per un uso quotidiano efficiente e continuativo. L'abitazione è situata al primo piano servito da ascensore e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest, che accompagna la luce naturale lungo l'arco della giornata e favorisce una ventilazione naturale equilibrata.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio pensato per essere vissuto senza rigidità, la disposizione consente di organizzare l'area relax e la zona pranzo in modo fluido, con un rapporto diretto con l'esterno grazie ai balconi. La presenza di 27 mq complessivi di spazi esterni permette di estendere la casa oltre i muri, rendendo praticabili colazioni all'aperto, momenti di pausa o semplici affacci quotidiani.

Il disimpegno conduce alla zona notte, separata in modo netto dalla parte giorno. Qui trovano posto due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, adatte sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, rispondono a esigenze diverse - il principale è finestrato, mentre il secondo funge da bagno di servizio, utile nella gestione della quotidianità.

La costruzione segue criteri attuali di efficientamento energetico e sicurezza sismica. Il cappotto termico da 10 cm, il riscaldamento a pavimento e l'assenza di gas contribuiscono a una gestione più razionale dei consumi e a una qualità abitativa costante nel tempo. L'intero impianto è elettrico, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, con una concezione orientata alla semplificazione e alla sostenibilità.

Gli infissi in PVC con vetro termoacustico, il portone blindato e le predisposizioni per aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli fotovoltaici sul lastrico condominiale completano un quadro pensato per chi cerca una casa moderna, pronta ad accompagnare le esigenze future senza interventi invasivi.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto privato, elementi che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana, soprattutto in un contesto residenziale come questo.

Una soluzione adatta a chi desidera una nuova costruzione ben progettata, con spazi misurati ma funzionali, tecnologia abitativa attuale e una posizione che consente di muoversi agevolmente tra quartiere, servizi e collegamenti principali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995