Case al mare sulla Riviera delle Palme

Locale commerciale di circa 140 mq, già strutturato come ufficio direzionale, situato a San Benedetto del Tronto, in zona centrale e facilmente riconoscibile per continuità di traffico e presenza di servizi. Una soluzione pensata per attività professionali che necessitano di una sede stabile, rappresentativa e immediatamente operativa nel contesto urbano della città.

L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.

I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.

La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.

Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.

La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento ristrutturato a nuovo a Porto d'Ascoli, zona Agraria. Nel quartiere Agraria di Porto d'Ascoli, a circa 800 metri dal mare, questo appartamento ristrutturato a nuovo si inserisce in una piccola palazzina di sole quattro unità. È una soluzione pensata per chi cerca un'abitazione concreta, facile da gestire, collocata in un contesto residenziale stabile e quotidiano, lontano dal rumore stagionale ma ben collegato alla vita della città.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio che concentra le funzioni essenziali senza dispersioni. Il soggiorno con angolo cottura è dimensionato per una vita reale, fatta di rientri serali, pasti veloci o momenti di pausa senza eccessi. La disposizione permette di vivere l'ambiente con naturalezza, senza passaggi inutili, mantenendo una separazione chiara dalla zona notte.

La camera matrimoniale è proporzionata a un uso continuativo, adatta sia a una residenza principale sia a soggiorni prolungati. Il bagno finestrato garantisce ventilazione naturale e una fruizione quotidiana pratica, mentre il vano lavanderia separato risolve una funzione spesso trascurata ma fondamentale nella gestione della casa. Il balcone, con buona esposizione, diventa uno spazio di servizio che accompagna i ritmi della giornata, dalla mattina alle ore serali.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è leggermente mansardato, una caratteristica che, grazie alla ristrutturazione, è stata resa funzionale. Gli interventi di coibentazione e miglioramento termo-isolante incidono sul comfort climatico durante tutto l'anno, rendendo l'abitazione adatta a un utilizzo continuativo. Gli impianti sono stati rinnovati insieme alle finiture, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, portone d'ingresso blindato e climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore.

La zona Agraria è apprezzata per il suo equilibrio residenziale, servita e ben collegata. Qui si vive senza dipendere dall'auto per le esigenze quotidiane, con supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Il mare resta a una distanza che consente di godere della costa senza subirne la pressione, soprattutto nei periodi di maggiore afflusso.

Nel suo insieme, questa soluzione rappresenta una scelta misurata e razionale, adatta a chi cerca una casa pronta, di dimensioni contenute, o un punto d'appoggio stabile vicino al mare, con caratteristiche coerenti e facilmente leggibili nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Villa singola con giardino privato di 4.000 mq in vendita a Stella di Monsampolo, all'inizio della zona collinare, in posizione riservata ma a circa 800 metri dalla strada principale. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva importante, con annesso agricolo e spazi già predisposti per accogliere due nuclei familiari distinti.

Il piano terra, di circa 110 mq, accoglie con un salone ampio caratterizzato da finiture in mattoni e volte che definiscono l'identità dell'abitazione. La cucina abitabile e il tinello creano una zona giorno separata e funzionale, pensata per una quotidianità concreta, dove ogni ambiente mantiene la propria autonomia. Sullo stesso livello trovano spazio due camere matrimoniali, un bagno e due ripostigli, elementi che rendono questo piano pienamente fruibile anche come unità indipendente.

Il piano primo, anch'esso di 110 mq, ripropone una distribuzione completa - zona pranzo e sala di dimensioni generose, cucina separata, due camere da letto e due bagni. La scala interna collega il sottotetto di circa 80 mq, dove sono state ricavate tre ulteriori camere, un bagno e un locale lavanderia. Una configurazione che permette di gestire ospiti, figli, studio professionale o seconda unità abitativa senza interferenze negli spazi.

All'esterno, il giardino di 4.000 mq circonda la villa e garantisce distanza dalle proprietà confinanti. È uno spazio che può essere vissuto ogni giorno, sia come area verde privata sia come terreno da valorizzare secondo esigenze personali o familiari. L'annesso agricolo amplia le possibilità di utilizzo - rimessa, deposito o dependance a servizio dell'abitazione principale.

La ristrutturazione eseguita negli anni '90 ha mantenuto elementi strutturali solidi e riconoscibili - infissi e porte in legno massello con vetro doppio, travi a vista, solai in mattone pieno, pavimenti in cotto. L'impiantistica e il riscaldamento risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza interventi urgenti.

Una proprietà che unisce metratura, indipendenza e terreno privato in una delle aree collinari più richieste tra Monsampolo del Tronto e la Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

130 mq con tre camere, due bagni, cantina e posto auto scoperto in una zona servita di Centobuchi. Una casa adatta a chi cerca ambienti ampi e separati, con spazi utili per la vita quotidiana e una gestione stabile durante tutto l'anno.

La posizione permette di vivere in un contesto residenziale con servizi, scuole, negozi e collegamenti nelle vicinanze. Il mare di San Benedetto del Tronto resta raggiungibile in auto in pochi minuti, ma il valore principale dell'immobile è legato alla metratura e alla vivibilità degli ambienti.

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di quattro livelli. L'assenza dell'ascensore è un aspetto da considerare, ma viene compensata da una superficie interna importante, dalla presenza di tre camere e da pertinenze che rendono la casa più completa rispetto a molte proposte della stessa fascia.

L'ingresso introduce nella zona giorno, dove il soggiorno offre una dimensione adatta sia alla vita familiare sia alla gestione di momenti distinti della giornata. La cucina abitabile separata è un elemento da valorizzare, perché consente di mantenere più ordinata la zona living e di utilizzare la casa con maggiore autonomia tra gli ambienti.

La zona notte comprende tre camere, una distribuzione indicata per una famiglia, per chi ha bisogno di una stanza studio o per chi desidera avere una camera aggiuntiva per ospiti. I due bagni migliorano l'organizzazione quotidiana e rendono l'appartamento più adatto a un utilizzo continuativo, soprattutto quando gli spazi sono condivisi da più persone.

Il balcone di circa 10 mq offre uno sfogo esterno utile, mentre la cantina di circa 10 mq aggiunge spazio per deposito, attrezzature o oggetti meno utilizzati. Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento da considerare con attenzione in una zona residenziale vissuta tutto l'anno.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Il riscaldamento autonomo consente una gestione diretta dei consumi, mentre la presenza dell'aria condizionata già installata aggiunge un comfort concreto nei mesi più caldi.

In questa fascia, la combinazione tra metratura ampia, tre camere, due bagni, cantina e posto auto rende la proposta interessante per chi cerca una casa con spazi veri, più che un appartamento da adattare con compromessi.

Una soluzione da valutare per chi vuole vivere Centobuchi con continuità, mantenendo buoni collegamenti con San Benedetto del Tronto e con la costa.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

62 mq in classe A1 a circa 350 metri dal mare, con due camere matrimoniali e balcone accessibile da ogni ambiente. Una casa adatta a chi cerca una metratura contenuta ma ben sfruttata, in un edificio ristrutturato.

La posizione nella zona Sentina di Porto d'Ascoli permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti, restando in un contesto residenziale più riservato rispetto alle aree di maggiore passaggio. La vicinanza al mare, alle piste ciclabili e ai servizi rende l'immobile interessante sia come abitazione stabile sia come casa per soggiorni prolungati sulla Riviera.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio oggetto di riqualificazione completa, con certificazione energetica in classe A1. È un aspetto importante per chi non valuta solo la distanza dal mare, ma anche la qualità dell'intervento, l'efficienza e la tenuta dell'immobile nel tempo.

L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Gli spazi sono contenuti, ma organizzati per dare continuità tra interno ed esterno. Il balcone accompagna la zona giorno e prosegue lungo gli ambienti, diventando una superficie da usare nelle diverse ore della giornata.

Uno degli elementi più interessanti è l'accesso al balcone da ogni locale. Questa caratteristica rende la casa più luminosa, favorisce l'aerazione naturale e amplia la percezione degli ambienti, soprattutto in una metratura dove lo spazio esterno incide molto sulla qualità dell'abitare.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, una distribuzione non scontata in un appartamento di questa dimensione. È una configurazione utile per una coppia che desidera una stanza aggiuntiva, per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi valuta l'immobile anche in funzione della locazione.

Il bagno è collocato in posizione comoda rispetto agli ambienti. La dotazione tecnica comprende termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche, portone di ingresso di sicurezza, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, senza intervenire sulla struttura. Questo consente di adattare la casa al proprio gusto mantenendo i vantaggi di un edificio già ristrutturato e con caratteristiche energetiche aggiornate.

La possibilità di acquistare separatamente posto auto e cantina aggiunge un elemento da valutare con attenzione, soprattutto in una zona costiera dove parcheggio e spazio di deposito incidono sull'uso quotidiano della casa.

Una proposta indicata per chi cerca un appartamento vicino al mare, con consumi più controllati, due camere vere e uno spazio esterno presente in ogni ambiente.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente si distingue per un rapporto diretto e continuo tra spazi interni ed esterni. La presenza di una corte esclusiva di circa 60 mq, realmente vivibile, incide in modo determinante sulla qualità dell'abitare e definisce l'identità dell'immobile fin dal primo sguardo.

La superficie interna è di circa 60 mq e si sviluppa secondo una distribuzione razionale, pensata per un utilizzo quotidiano senza dispersioni. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio centrale che dialoga in modo naturale con l'esterno. Qui, la casa non si chiude mai su sé stessa, la corte diventa una prosecuzione spontanea della zona giorno, utilizzabile come area pranzo, spazio di relax o semplice estensione della vita domestica durante gran parte dell'anno.

Un elemento che rafforza questa continuità è la scelta dei materiali. La pavimentazione è identica all'interno e all'esterno, realizzata in gres porcellanato effetto travertino bianco. Una finitura che lavora sulla percezione degli spazi - i toni chiari amplificano la luce, restituiscono un senso di ariosità e contribuiscono a un'atmosfera sobria ed elegante, senza forzature. L'effetto è quello di ambienti più ampi e fluidi, dove il confine tra dentro e fuori si attenua.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, una configurazione equilibrata che si presta sia a un utilizzo come abitazione principale sia come casa al mare. Gli spazi sono proporzionati e facilmente arredabili, pensati per rispondere a esigenze concrete. Il bagno è ampio e finestrato, rifinito con lo stesso rivestimento chiaro della casa, e dotato di una grande specchiera integrata che aumenta la profondità percepita e la luminosità dell'ambiente, rendendolo visivamente più generoso.

Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'altezza interna dei soffitti, prossima ai 3 metri, che contribuisce a una sensazione di respiro e comfort superiore alla media, migliorando la qualità complessiva degli spazi e la loro vivibilità.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche e portone di ingresso di sicurezza.

È prevista la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sull'organizzazione quotidiana, soprattutto in un contesto costiero vissuto tutto l'anno.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995