Case e appartamenti a San Benedetto del Tronto

A San Benedetto del Tronto, nel quartiere Sentina di Porto d'Ascoli, a circa 400 metri dal mare, proponiamo appartamento di 107 mq con 28 mq complessivi di balconi, completo di garage di 20 mq incluso nel prezzo. Una metratura ampia, tipica delle costruzioni degli anni Ottanta, inserita in un contesto residenziale stabile e abitato.

L'abitazione si sviluppa con una distribuzione classica e ben separata. L'ingresso conduce in un soggiorno di dimensioni generose, uno spazio che può accogliere zona pranzo e area relax senza sacrifici. La cucina è distinta e affiancata da un pratico retrocucina, elemento sempre più raro nelle nuove costruzioni, utile per organizzare dispensa e gestione quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studio, ambiente che può diventare terza camera o spazio di lavoro. Il bagno serve comodamente la zona notte. I balconi, per un totale di 28 mq, accompagnano gli ambienti principali e ampliano la fruibilità della casa durante le stagioni più miti.

L'immobile risale al 1980 e non è mai stato oggetto di ristrutturazione integrale, ma è stato mantenuto nel tempo con interventi puntuali - infissi in PVC con doppio vetro, caldaia nuova a condensazione, aria condizionata presente in cucina e in una camera. I pavimenti in marmo nella zona giorno e in gres nella zona notte raccontano la solidità costruttiva dell'epoca. Il riscaldamento è a radiatori.

La Sentina è una delle aree più richieste di Porto d'Ascoli per chi cerca vicinanza reale al mare senza rinunciare a spazi abitativi generosi. La distanza di circa 400 metri dalla spiaggia consente una gestione quotidiana semplice, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

Una soluzione per chi desidera una casa ampia, con garage incluso, da abitare subito o da aggiornare nel tempo secondo il proprio progetto, in una delle zone residenziali più consolidate della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano con ascensore, inserito in una palazzina signorile, con balconi soggiornabili per complessivi 40 mq, tripla esposizione ovest–sud–est, posto auto riservato e cantina. Una soluzione pensata per chi ricerca ambienti ampi, distribuiti con equilibrio e capaci di accompagnare la vita familiare nel tempo.

L'ingresso apre su un soggiorno di dimensioni generose, dove è possibile distinguere con naturalezza la zona conversazione dall'area pranzo, senza rinunce di spazio. La cucina è abitabile e separata, adatta a un utilizzo quotidiano continuativo, mantenendo indipendenti profumi e ritmi della giornata. Il disimpegno introduce alla zona notte, creando una separazione chiara tra ambiti comuni e spazi privati. Le tre camere consentono una gestione flessibile - stanza principale, camere per figli o ospiti, oppure uno studio stabile per chi lavora da casa. I due bagni, collocati in posizione funzionale rispetto alle stanze, rendono più scorrevole l'organizzazione delle mattine e delle ore serali.

I balconi, per una superficie complessiva di circa 40 mq, ampliano concretamente la casa verso l'esterno. Sono superfici che permettono di collocare tavolo, sedute o angoli relax, diventando un prolungamento naturale del soggiorno e delle camere. La triplice esposizione ovest, sud ed est favorisce un'illuminazione distribuita durante l'intera giornata e una ventilazione costante.

Lo stato generale dell'immobile è buono con infissi in alluminio e vetro doppio, caldaia autonoma e impianti a norma consentono un utilizzo immediato senza interventi urgenti. Il posto auto riservato e la cantina completano la proprietà con spazi accessori che incidono in modo concreto sull'organizzazione domestica.

Un'abitazione completa sotto il profilo distributivo e funzionale, dove metratura interna ed esterna dialogano in modo coerente, offrendo una gestione quotidiana ordinata e sostenibile nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento di nuova costruzione a Porto d'Ascoli, zona Fontana, con spazi esterni e garage. Questo trilocale di nuova costruzione si trova a Porto d'Ascoli, in zona Fontana, all'interno di una palazzina residenziale progettata per un uso quotidiano efficiente e continuativo. L'abitazione è situata al primo piano servito da ascensore e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest, che accompagna la luce naturale lungo l'arco della giornata e favorisce una ventilazione naturale equilibrata.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio pensato per essere vissuto senza rigidità, la disposizione consente di organizzare l'area relax e la zona pranzo in modo fluido, con un rapporto diretto con l'esterno grazie ai balconi. La presenza di 27 mq complessivi di spazi esterni permette di estendere la casa oltre i muri, rendendo praticabili colazioni all'aperto, momenti di pausa o semplici affacci quotidiani.

Il disimpegno conduce alla zona notte, separata in modo netto dalla parte giorno. Qui trovano posto due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, adatte sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, rispondono a esigenze diverse - il principale è finestrato, mentre il secondo funge da bagno di servizio, utile nella gestione della quotidianità.

La costruzione segue criteri attuali di efficientamento energetico e sicurezza sismica. Il cappotto termico da 10 cm, il riscaldamento a pavimento e l'assenza di gas contribuiscono a una gestione più razionale dei consumi e a una qualità abitativa costante nel tempo. L'intero impianto è elettrico, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, con una concezione orientata alla semplificazione e alla sostenibilità.

Gli infissi in PVC con vetro termoacustico, il portone blindato e le predisposizioni per aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli fotovoltaici sul lastrico condominiale completano un quadro pensato per chi cerca una casa moderna, pronta ad accompagnare le esigenze future senza interventi invasivi.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto privato, elementi che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana, soprattutto in un contesto residenziale come questo.

Una soluzione adatta a chi desidera una nuova costruzione ben progettata, con spazi misurati ma funzionali, tecnologia abitativa attuale e una posizione che consente di muoversi agevolmente tra quartiere, servizi e collegamenti principali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

In una zona residenziale ben servita, a breve distanza dal mare, si trova questo appartamento destinato a civile abitazione, con ingresso indipendente al piano rialzato e spazi interni pensati per un utilizzo abitativo completo.
L'immobile è attualmente utilizzato per un'attività di parrucchiera, ma la sua destinazione resta residenziale, con caratteristiche pienamente compatibili con l'uso abitativo.

L'accesso autonomo conduce a un ambiente principale di ampia metratura, oggi organizzato come spazio unico. La conformazione regolare consente, senza interventi invasivi, una diversa distribuzione interna, con la possibilità di ricavare due camere matrimoniali mantenendo proporzioni corrette e una vivibilità equilibrata.

Questa flessibilità rappresenta un elemento rilevante per chi cerca una casa adattabile nel tempo.
Accanto al locale principale si sviluppano il bagno e la zona soggiorno con cucina, ambienti separati e funzionali, pensati per un utilizzo quotidiano fluido. La disposizione permette di distinguere in modo chiaro gli spazi di vita comune da quelli più riservati, rendendo l'abitazione adatta anche a una residenza stabile durante tutto l'anno.

I balconi perimetrali accompagnano l'intero sviluppo dell'immobile e contribuiscono in modo significativo alla qualità dell'abitare. L'esposizione su tre lati garantisce una luminosità costante nel corso della giornata e favorisce il ricambio d'aria naturale, ampliando la percezione degli spazi interni.

L'appartamento è inserito in un piccolo condominio, elemento che favorisce una gestione più semplice delle parti comuni e un contesto abitativo riservato. La presenza dei servizi nelle immediate vicinanze consente di muoversi agevolmente a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto pur rimanendo vicini al mare.

Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato, un valore concreto in zone prossime alla costa, utile sia come parcheggio sia come spazio di supporto alla vita domestica.

Una soluzione che offre indipendenza, luce naturale e spazi riconfigurabili, con una destinazione abitativa già definita e un contesto residenziale ben strutturato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano con ascensore, circa 150 mq, situato in una delle aree residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, a breve distanza sia dal centro cittadino sia dal mare. Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, una distribuzione razionale e un contesto urbano completo, dove ogni spostamento quotidiano può avvenire senza dipendere dall'auto.

L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone che diventa il fulcro della vita domestica. È uno spazio che permette di organizzare momenti diversi della giornata senza interferenze - conversazioni, relax, ricevere ospiti, vivere la casa in modo fluido. La cucina abitabile, separata e di dimensioni importanti, consente una gestione pratica dei pasti quotidiani e mantiene una chiara distinzione tra area conviviale e zona operativa, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire privacy, silenzio e una reale vivibilità anche nel lungo periodo. Le dimensioni permettono un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandoli a esigenze familiari diverse senza compromessi. I due bagni, ben distribuiti rispetto alle camere, contribuiscono a rendere funzionale la vita quotidiana anche per nuclei numerosi o per chi desidera spazi separati e ben definiti.
Un elemento che incide concretamente sulla qualità dell'abitare è il locale lavanderia finestrato, uno spazio dedicato che alleggerisce la gestione della casa e consente di mantenere ordine e praticità senza sacrificare gli altri ambienti. Il balcone soggiornabile rappresenta un'estensione naturale del soggiorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno per pause all'aria aperta o per momenti di tranquillità senza allontanarsi da casa.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottimo stato generale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro termico e acustico contribuiscono al comfort interno, mentre il portone di ingresso di sicurezza e il videocitofono rafforzano la sensazione di controllo e protezione. La climatizzazione completa e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione permettono una gestione efficiente delle temperature in ogni stagione.

Il contesto urbano è uno dei punti di forza - una zona servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi di uso quotidiano, che consente di vivere San Benedetto del Tronto nella sua dimensione più autentica e funzionale, tra centro e mare, senza rinunce operative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995