Case al mare sulla Riviera delle Palme

Tra il centro di San Benedetto del Tronto e il lungomare, in una delle aree più apprezzate della città, proponiamo un appartamento che unisce posizione, efficienza energetica e qualità abitativa. La classe energetica A4, l'arredamento già installato e il contesto di sole cinque abitazioni rendono questa una proposta sempre più difficile da trovare sul mercato.
La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Il mare si raggiunge con una breve passeggiata e tutti i servizi del centro - negozi, ristoranti, scuole e attività quotidiane - sono facilmente accessibili a piedi. Una casa che permette di vivere la città con libertà, riducendo la necessità di utilizzare l'auto.

L'appartamento viene proposto completo dell'arredamento realizzato su misura, una scelta che consente di valorizzare ogni ambiente e di entrare in una casa già rifinita e pronta da vivere.

La zona giorno, luminosa e ben organizzata, si apre sul balcone abitabile, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. L'esposizione a est e sud garantisce un'ottima luminosità naturale durante la giornata. La camera matrimoniale, collocata sul lato opposto rispetto alla zona giorno, offre maggiore riservatezza e tranquillità, mentre la seconda stanza può essere utilizzata come cameretta, studio o camera per gli ospiti, adattandosi con facilità alle diverse esigenze.

Il bagno finestrato è rifinito con materiali di alta qualità, con rivestimenti a tutta altezza che ne valorizzano estetica, praticità e durata nel tempo.

Le dotazioni sono quelle di una casa moderna progettata per offrire comfort e contenere i consumi: riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, isolamento termoacustico e classe energetica A4 garantiscono benessere abitativo ed efficienza in ogni stagione.

Completano la proprietà il posto auto privato e la cantina, elementi che aumentano la praticità e il valore complessivo dell'immobile.

Per posizione, caratteristiche costruttive e livello delle finiture, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa vicino al mare, rappresentando anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in una delle zone più richieste di San Benedetto del Tronto.

Le fotografie permettono di conoscere gli ambienti, ma solo una visita consente di apprezzare la qualità delle finiture, la luminosità degli spazi e il comfort che questa casa sa offrire. Se stai cercando un appartamento con queste caratteristiche, ti invitiamo a scoprirlo di persona.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A 450 METRI DAL MARE, CON INGRESSO INDIPENDENTE, ESPOSIZIONE SU TRE LATI E GARAGE. Questo appartamento in vendita a Porto d'Ascoli, nella zona Sentina di San Benedetto del Tronto, offre una base particolarmente interessante per creare una casa su misura vicino alla spiaggia.

Situato al piano rialzato di un piccolo edificio residenziale, oggi è utilizzato come salone di parrucchieria, pur mantenendo la destinazione civile abitazione. L'interno si presenta prevalentemente come uno spazio aperto e lascia quindi maggiore libertà nella nuova distribuzione. La pianta regolare consente di progettare una zona giorno con cucina, due camere e bagno, organizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Il bagno, la lavanderia separata e il ripostiglio sono già presenti e costituiscono un punto di partenza utile per la ristrutturazione. Le aperture su tre lati portano luce da più direzioni e favoriscono il ricambio d'aria, mentre i balconi perimetrali accompagnano l'abitazione lungo più lati.
La spiaggia dista circa 450 metri. Negozi, attività e servizi di quartiere sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione pratica sia per viverci durante tutto l'anno sia per utilizzare l'immobile come casa al mare. Il garage al piano interrato completa la proprietà e offre uno spazio prezioso per il parcheggio e le esigenze quotidiane.

Questa proposta non va valutata soltanto per come appare oggi, ma per ciò che permette di realizzare. Gli interni possono cambiare. L'ingresso indipendente, i tre lati liberi, i balconi, il garage e la vicinanza al mare sono caratteristiche difficili da aggiungere in un secondo momento.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

Appartamento su due livelli in contesto residenziale recente. In una zona residenziale stabile e ben abitata, all'interno di una palazzina di recente costruzione composta da poche unità, si colloca questo appartamento su due livelli pensato per una vita quotidiana ordinata e autonoma. La distribuzione degli spazi risponde a esigenze concrete: separazione tra le funzioni, facilità di gestione e ambienti che accompagnano i diversi momenti della giornata senza sovrapposizioni.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio che concentra la vita domestica in modo naturale e funzionale. Al primo livello trovano posto una camera matrimoniale riservata, un bagno finestrato e un ripostiglio che risolve in modo efficace l'organizzazione della casa. Il balcone abitabile completa il piano come reale estensione dell'abitazione, utilizzabile con continuità e non come semplice affaccio.
La scala interna conduce al secondo livello, dove il ritmo dell'abitare cambia. Qui si sviluppano una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno, elementi che consentono una gestione indipendente del piano. Il locale oggi destinato a soggiorno e studio è uno spazio flessibile, adatto al lavoro da casa, al tempo personale o a una zona separata per chi vive l'abitazione in modo dinamico.

Il terrazzo coperto rappresenta uno degli spazi più vissuti dell'immobile - protetto, sfruttabile in più stagioni, capace di ampliare la percezione della casa e il rapporto con l'esterno senza rinunciare alla privacy. La superficie complessiva di circa 110 mq si distribuisce con equilibrio, evitando spazi di passaggio inutili e mantenendo una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte.

L'immobile è inserito in un contesto residenziale caratterizzato da edifici recenti, viabilità contenuta e servizi facilmente raggiungibili, una scelta adatta a chi privilegia una residenza vissuta tutto l'anno. Le finiture sono coerenti con l'epoca di costruzione: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, impianti autonomi e a norma.

Completa la proprietà un garage al piano interrato, elemento che incide concretamente sulla qualità della vita quotidiana. Lo stato generale consente un utilizzo immediato, lasciando spazio esclusivamente alle scelte personali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Non è il terrazzo di un attico tradizionale. Qui l'intero piano superiore è dedicato alla zona giorno e si apre su circa 117 mq tra terrazzo e pergola, con vista mare. A soli 50 metri dalla spiaggia, è l'unico duplex di un nuovo edificio composto da appena otto abitazioni in classe energetica A4.

La casa occupa il terzo e il quarto piano, collegati da una scala interna, e sviluppa circa 124 mq interni. La scelta progettuale rovescia la distribuzione più comune e riserva il livello più alto agli ambienti dedicati alla convivialità, portando soggiorno, cucina e vita all'aperto sul piano con la visuale più aperta.

Al terzo piano, circa 77 mq accolgono la parte più riservata dell'abitazione. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera, un bagno e un ripostiglio-lavanderia. Una composizione adatta a una famiglia, ma anche a chi desidera una stanza per gli ospiti o per il lavoro senza rinunciare alle dimensioni delle camere principali. Sullo stesso livello è presente anche un terrazzo di circa 6 mq.

La scala interna conduce al quarto piano, dove circa 47 mq sono dedicati al soggiorno con cucina e al secondo bagno. Da qui la casa si apre verso il mare e cambia completamente proporzione.

Il terrazzo di circa 76 mq permette di creare zone distinte per il pranzo, il relax, il verde e la convivialità. L'area pergolata di circa 41 mq aggiunge uno spazio definito e utilizzabile per gran parte dell'anno, mantenendo un rapporto diretto con l'esterno e con la vista. Non un semplice ampliamento del soggiorno, ma un piano alto da vivere come parte centrale della casa.

La superficie commerciale complessiva è di circa 188 mq. La classe energetica A4 e le tecnologie previste dalla nuova costruzione assicurano un'impostazione contemporanea e una gestione efficiente. Il fabbricato è servito da ascensore e la proprietà comprende un posto auto scoperto riservato.

La rarità non dipende da una singola caratteristica, ma dalla loro presenza contemporanea: 50 metri dalla spiaggia, vista mare, doppio livello, tre camere, due bagni, oltre 120 mq tra terrazze e pergola, nuova costruzione in classe A4 e un contesto di sole otto unità.

Per chi cerca un attico nuovo sulla Riviera delle Palme, questa è una tipologia difficilmente sostituibile con un appartamento tradizionale. Il progetto consente di vivere il mare senza ridurre la casa a un utilizzo esclusivamente estivo e senza rinunciare agli spazi necessari durante tutto l'anno.

Per ricevere la planimetria, il capitolato e le informazioni aggiornate sul progetto, Immobiliare Capriotti è a disposizione.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Locale commerciale di circa 140 mq, già strutturato come ufficio direzionale, situato a San Benedetto del Tronto, in zona centrale e facilmente riconoscibile per continuità di traffico e presenza di servizi. Una soluzione pensata per attività professionali che necessitano di una sede stabile, rappresentativa e immediatamente operativa nel contesto urbano della città.

L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.

I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.

La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.

Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.

La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, a circa 350 metri dal mare, appartamento al primo piano rialzato con due camere matrimoniali, balconi e garage di circa 18 mq al piano terra. Una soluzione con spazi ampi e ben distribuiti, inserita in posizione strategica tra spiaggia e servizi quotidiani.

L'ingresso conduce in un soggiorno di dimensioni generose, facilmente organizzabile con zona pranzo e area relax distinte. La cucina è separata e abitabile, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera ambienti funzionali e indipendenti nella gestione della casa. La distribuzione interna è lineare, senza metrature disperse. Le due camere matrimoniali offrono superfici concrete, adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I bagni sono serviti da pavimentazione in monocottura, mentre nella zona giorno è presente parquet, elemento che dona continuità agli ambienti principali.

L'esposizione sud-nord garantisce una ventilazione naturale trasversale e un equilibrio termico durante le diverse stagioni. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, l'impianto elettrico risulta a norma. Lo stato generale è discreto, condizione che permette un utilizzo immediato o un aggiornamento mirato nel tempo.

Il garage al piano terra, di circa 18 mq, rappresenta un valore certo in un'area prossima al mare, dove la disponibilità di spazi accessori incide sulla vivibilità quotidiana e sulla tenuta del valore nel tempo.

La distanza reale di 350 metri dalla spiaggia consente una gestione pratica della giornata estiva, mentre la vicinanza ai principali servizi rende l'immobile adatto anche come abitazione principale. Una proposta solida per chi cerca metratura, funzionalità e posizione in uno dei tratti più richiesti della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995