Case al mare sulla Riviera delle Palme

Appartamento al secondo piano con ascensore, circa 150 mq, situato in una delle aree residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, a breve distanza sia dal centro cittadino sia dal mare. Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, una distribuzione razionale e un contesto urbano completo, dove ogni spostamento quotidiano può avvenire senza dipendere dall'auto.

L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone che diventa il fulcro della vita domestica. È uno spazio che permette di organizzare momenti diversi della giornata senza interferenze - conversazioni, relax, ricevere ospiti, vivere la casa in modo fluido. La cucina abitabile, separata e di dimensioni importanti, consente una gestione pratica dei pasti quotidiani e mantiene una chiara distinzione tra area conviviale e zona operativa, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire privacy, silenzio e una reale vivibilità anche nel lungo periodo. Le dimensioni permettono un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandoli a esigenze familiari diverse senza compromessi. I due bagni, ben distribuiti rispetto alle camere, contribuiscono a rendere funzionale la vita quotidiana anche per nuclei numerosi o per chi desidera spazi separati e ben definiti.
Un elemento che incide concretamente sulla qualità dell'abitare è il locale lavanderia finestrato, uno spazio dedicato che alleggerisce la gestione della casa e consente di mantenere ordine e praticità senza sacrificare gli altri ambienti. Il balcone soggiornabile rappresenta un'estensione naturale del soggiorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno per pause all'aria aperta o per momenti di tranquillità senza allontanarsi da casa.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottimo stato generale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro termico e acustico contribuiscono al comfort interno, mentre il portone di ingresso di sicurezza e il videocitofono rafforzano la sensazione di controllo e protezione. La climatizzazione completa e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione permettono una gestione efficiente delle temperature in ogni stagione.

Il contesto urbano è uno dei punti di forza - una zona servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi di uso quotidiano, che consente di vivere San Benedetto del Tronto nella sua dimensione più autentica e funzionale, tra centro e mare, senza rinunce operative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento bilocale del 2015 in vendita a Porto d'Ascoli, zona centrale di San Benedetto del Tronto, a circa 1 km dal mare. Situato al primo piano con ascensore, misura 38 mq ed è completo di balcone e posto auto di proprietà. Una soluzione recente, già pronta all'uso, in un contesto urbano servito tutto l'anno.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, organizzata in modo lineare, soggiorno e angolo cottura condividono uno spazio compatto ma ben distribuito. La camera matrimoniale è separata e consente una gestione semplice della quotidianità, sia per chi vive stabilmente l'abitazione sia per chi la utilizza come seconda casa. Il bagno ha una dimensione equilibrata e ben sfruttata. Ospita comodamente lavabo con mobile contenitore, sanitari sospesi e doccia, oltre allo spazio per la lavatrice. Un ambiente completo, pensato per rispondere alle esigenze quotidiane senza rinunce inutili. Il balcone di circa 4 mq, esposto a est, diventa un prolungamento naturale della zona giorno, uno spazio per la colazione del mattino o per un momento di pausa all'aria aperta.

La presenza del posto auto di proprietà aggiunge un elemento concreto alla vivibilità quotidiana, soprattutto in una zona centrale dove parcheggiare non è sempre immediato.

L'edificio, realizzato nel 2015, garantisce standard costruttivi moderni e una gestione più efficiente rispetto a immobili di epoche precedenti. Il primo piano con ascensore rende l'accesso agevole, senza barriere o scale da affrontare.

La zona Centro di Porto d'Ascoli è tra le più richieste per la sua praticità reale supermercati, servizi, attività commerciali e collegamenti sono raggiungibili a piedi. Il mare dista circa un kilometro, una distanza che permette di vivere il litorale quando si desidera, mantenendo al contempo la comodità di un quartiere stabile e abitato anche nei mesi invernali. Una soluzione di metratura contenuta, ma completa negli elementi essenziali, inserita in un contesto recente e centrale.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento ristrutturato a nuovo a Porto d'Ascoli, zona Agraria. Nel quartiere Agraria di Porto d'Ascoli, a circa 800 metri dal mare, questo appartamento ristrutturato a nuovo si inserisce in una piccola palazzina di sole quattro unità. È una soluzione pensata per chi cerca un'abitazione concreta, facile da gestire, collocata in un contesto residenziale stabile e quotidiano, lontano dal rumore stagionale ma ben collegato alla vita della città.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio che concentra le funzioni essenziali senza dispersioni. Il soggiorno con angolo cottura è dimensionato per una vita reale, fatta di rientri serali, pasti veloci o momenti di pausa senza eccessi. La disposizione permette di vivere l'ambiente con naturalezza, senza passaggi inutili, mantenendo una separazione chiara dalla zona notte.

La camera matrimoniale è proporzionata a un uso continuativo, adatta sia a una residenza principale sia a soggiorni prolungati. Il bagno finestrato garantisce ventilazione naturale e una fruizione quotidiana pratica, mentre il vano lavanderia separato risolve una funzione spesso trascurata ma fondamentale nella gestione della casa. Il balcone, con buona esposizione, diventa uno spazio di servizio che accompagna i ritmi della giornata, dalla mattina alle ore serali.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è leggermente mansardato, una caratteristica che, grazie alla ristrutturazione, è stata resa funzionale. Gli interventi di coibentazione e miglioramento termo-isolante incidono sul comfort climatico durante tutto l'anno, rendendo l'abitazione adatta a un utilizzo continuativo. Gli impianti sono stati rinnovati insieme alle finiture, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, portone d'ingresso blindato e climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore.

La zona Agraria è apprezzata per il suo equilibrio residenziale, servita e ben collegata. Qui si vive senza dipendere dall'auto per le esigenze quotidiane, con supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Il mare resta a una distanza che consente di godere della costa senza subirne la pressione, soprattutto nei periodi di maggiore afflusso.

Nel suo insieme, questa soluzione rappresenta una scelta misurata e razionale, adatta a chi cerca una casa pronta, di dimensioni contenute, o un punto d'appoggio stabile vicino al mare, con caratteristiche coerenti e facilmente leggibili nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente si distingue per un rapporto diretto e continuo tra spazi interni ed esterni. La presenza di una corte esclusiva di circa 60 mq, realmente vivibile, incide in modo determinante sulla qualità dell'abitare e definisce l'identità dell'immobile fin dal primo sguardo.

La superficie interna è di circa 60 mq e si sviluppa secondo una distribuzione razionale, pensata per un utilizzo quotidiano senza dispersioni. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio centrale che dialoga in modo naturale con l'esterno. Qui, la casa non si chiude mai su sé stessa, la corte diventa una prosecuzione spontanea della zona giorno, utilizzabile come area pranzo, spazio di relax o semplice estensione della vita domestica durante gran parte dell'anno.

Un elemento che rafforza questa continuità è la scelta dei materiali. La pavimentazione è identica all'interno e all'esterno, realizzata in gres porcellanato effetto travertino bianco. Una finitura che lavora sulla percezione degli spazi - i toni chiari amplificano la luce, restituiscono un senso di ariosità e contribuiscono a un'atmosfera sobria ed elegante, senza forzature. L'effetto è quello di ambienti più ampi e fluidi, dove il confine tra dentro e fuori si attenua.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, una configurazione equilibrata che si presta sia a un utilizzo come abitazione principale sia come casa al mare. Gli spazi sono proporzionati e facilmente arredabili, pensati per rispondere a esigenze concrete. Il bagno è ampio e finestrato, rifinito con lo stesso rivestimento chiaro della casa, e dotato di una grande specchiera integrata che aumenta la profondità percepita e la luminosità dell'ambiente, rendendolo visivamente più generoso.

Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'altezza interna dei soffitti, prossima ai 3 metri, che contribuisce a una sensazione di respiro e comfort superiore alla media, migliorando la qualità complessiva degli spazi e la loro vivibilità.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche e portone di ingresso di sicurezza.

È prevista la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sull'organizzazione quotidiana, soprattutto in un contesto costiero vissuto tutto l'anno.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

62 mq in classe A1 a circa 350 metri dal mare, con due camere matrimoniali e balcone accessibile da ogni ambiente. Una casa adatta a chi cerca una metratura contenuta ma ben sfruttata, in un edificio ristrutturato.

La posizione nella zona Sentina di Porto d'Ascoli permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti, restando in un contesto residenziale più riservato rispetto alle aree di maggiore passaggio. La vicinanza al mare, alle piste ciclabili e ai servizi rende l'immobile interessante sia come abitazione stabile sia come casa per soggiorni prolungati sulla Riviera.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio oggetto di riqualificazione completa, con certificazione energetica in classe A1. È un aspetto importante per chi non valuta solo la distanza dal mare, ma anche la qualità dell'intervento, l'efficienza e la tenuta dell'immobile nel tempo.

L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Gli spazi sono contenuti, ma organizzati per dare continuità tra interno ed esterno. Il balcone accompagna la zona giorno e prosegue lungo gli ambienti, diventando una superficie da usare nelle diverse ore della giornata.

Uno degli elementi più interessanti è l'accesso al balcone da ogni locale. Questa caratteristica rende la casa più luminosa, favorisce l'aerazione naturale e amplia la percezione degli ambienti, soprattutto in una metratura dove lo spazio esterno incide molto sulla qualità dell'abitare.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, una distribuzione non scontata in un appartamento di questa dimensione. È una configurazione utile per una coppia che desidera una stanza aggiuntiva, per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi valuta l'immobile anche in funzione della locazione.

Il bagno è collocato in posizione comoda rispetto agli ambienti. La dotazione tecnica comprende termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche, portone di ingresso di sicurezza, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, senza intervenire sulla struttura. Questo consente di adattare la casa al proprio gusto mantenendo i vantaggi di un edificio già ristrutturato e con caratteristiche energetiche aggiornate.

La possibilità di acquistare separatamente posto auto e cantina aggiunge un elemento da valutare con attenzione, soprattutto in una zona costiera dove parcheggio e spazio di deposito incidono sull'uso quotidiano della casa.

Una proposta indicata per chi cerca un appartamento vicino al mare, con consumi più controllati, due camere vere e uno spazio esterno presente in ogni ambiente.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Locale commerciale di circa 140 mq, già strutturato come ufficio direzionale, situato a San Benedetto del Tronto, in zona centrale e facilmente riconoscibile per continuità di traffico e presenza di servizi. Una soluzione pensata per attività professionali che necessitano di una sede stabile, rappresentativa e immediatamente operativa nel contesto urbano della città.

L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.

I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.

La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.

Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.

La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995