Case al mare sulla Riviera delle Palme

Villa singola con giardino privato di 4.000 mq in vendita a Stella di Monsampolo, all'inizio della zona collinare, in posizione riservata ma a circa 800 metri dalla strada principale. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva importante, con annesso agricolo e spazi già predisposti per accogliere due nuclei familiari distinti.

Il piano terra, di circa 110 mq, accoglie con un salone ampio caratterizzato da finiture in mattoni e volte che definiscono l'identità dell'abitazione. La cucina abitabile e il tinello creano una zona giorno separata e funzionale, pensata per una quotidianità concreta, dove ogni ambiente mantiene la propria autonomia. Sullo stesso livello trovano spazio due camere matrimoniali, un bagno e due ripostigli, elementi che rendono questo piano pienamente fruibile anche come unità indipendente.

Il piano primo, anch'esso di 110 mq, ripropone una distribuzione completa - zona pranzo e sala di dimensioni generose, cucina separata, due camere da letto e due bagni. La scala interna collega il sottotetto di circa 80 mq, dove sono state ricavate tre ulteriori camere, un bagno e un locale lavanderia. Una configurazione che permette di gestire ospiti, figli, studio professionale o seconda unità abitativa senza interferenze negli spazi.

All'esterno, il giardino di 4.000 mq circonda la villa e garantisce distanza dalle proprietà confinanti. È uno spazio che può essere vissuto ogni giorno, sia come area verde privata sia come terreno da valorizzare secondo esigenze personali o familiari. L'annesso agricolo amplia le possibilità di utilizzo - rimessa, deposito o dependance a servizio dell'abitazione principale.

La ristrutturazione eseguita negli anni '90 ha mantenuto elementi strutturali solidi e riconoscibili - infissi e porte in legno massello con vetro doppio, travi a vista, solai in mattone pieno, pavimenti in cotto. L'impiantistica e il riscaldamento risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza interventi urgenti.

Una proprietà che unisce metratura, indipendenza e terreno privato in una delle aree collinari più richieste tra Monsampolo del Tronto e la Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

TRE CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO SOGGIORNO E CUCINA ABITABILE SEPARATA.
Nel cuore di San Benedetto del Tronto, in una posizione centralissima e al tempo stesso vicina al mare, questo appartamento permette di raggiungere a piedi l'isola pedonale, la spiaggia, i negozi e i principali servizi della città.

Il suo valore non dipende quindi soltanto dall'ampia metratura. Nasce dall'incontro tra una collocazione particolarmente ricercata, spazi da abitazione principale e condizioni già ottime, che consentono di vivere la casa senza dover affrontare una ristrutturazione.

Il soggiorno permette di organizzare una vera zona conversazione e uno spazio pranzo importante. La cucina abitabile, ampia e completamente separata, lascia libero il living e rende più pratica la gestione quotidiana, soprattutto per chi non desidera avere tutta la zona operativa a vista.

La distribuzione degli ambienti è pensata per vivere la casa durante tutto l'anno. Le tre camere sono tutte matrimoniali e consentono di mantenere spazi comodi anche per armadiature capienti, senza dover sacrificare una stanza per ricavare uno studio o una camera per gli ospiti. I due bagni sono ben collocati rispetto alla zona notte.

Un altro elemento da non sottovalutare è la lavanderia finestrata. Avere un locale dedicato libera i bagni, semplifica l'organizzazione domestica e permette di mantenere tutto più ordinato. Il balcone soggiornabile aggiunge uno spazio esterno utilizzabile per la colazione, una pausa all'aperto o un piccolo angolo verde.

L'appartamento si presenta in ottimo stato. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, portone di sicurezza e videocitofono completano una dotazione già pronta per l'uso quotidiano.

È una casa rivolta soprattutto a chi cerca un appartamento di ampia metratura nel centro di San Benedetto del Tronto, vicino al mare, con ambienti separati e dimensioni oggi sempre meno frequenti nelle zone più centrali della città.

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DUE CAMERE MATRIMONIALI E CIRCA 24 MQ DI BALCONE, ACCESSIBILE DA OGNI AMBIENTE DELLA CASA. A soli 350 metri dal mare, nella zona Sentina di Porto d'Ascoli, questo appartamento in classe energetica A offre una distribuzione particolarmente funzionale in circa 62 mq. L'immobile è disponibile subito ed è previsto il Bonus Ristrutturazione, secondo i requisiti stabiliti dalla normativa vigente.

Il balcone non è un semplice affaccio, ma uno spazio che accompagna l'intera abitazione. Si apre davanti alla zona giorno e prosegue lungo entrambe le camere, ampliando la casa verso l'esterno e offrendo una superficie utilizzabile per mangiare all'aperto, creare un angolo relax o vivere più liberamente la bella stagione.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio completamente ristrutturato, in un contesto residenziale adatto anche a essere vissuto durante tutto l'anno. La spiaggia si raggiunge in pochi minuti, così come le piste ciclabili e i principali servizi di Porto d'Ascoli.

L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura. La pianta è organizzata senza passaggi superflui e permette di sfruttare con equilibrio ogni superficie. Il collegamento immediato con il balcone rende la zona giorno più ariosa e consente di estendere all'aperto le attività quotidiane.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto allo spazio esterno. Una configurazione non comune in un appartamento di questa metratura, adatta a una coppia che desidera una stanza aggiuntiva, a una piccola famiglia oppure a chi cerca una casa al mare comoda anche per ospitare. Il bagno è finestrato e collocato in posizione funzionale rispetto a tutti gli ambienti.

La riqualificazione ha interessato sia l'edificio sia l'unità abitativa, con interventi finalizzati a migliorare isolamento, efficienza energetica e comfort. La dotazione comprende cappotto termico, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche, portone d'ingresso di sicurezza e riscaldamento autonomo. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di aria condizionata.

La vicinanza alla spiaggia, la classe energetica A1, lo spazio esterno collegato a ogni locale e la presenza di due camere matrimoniali rendono questa proprietà adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa a San Benedetto del Tronto. La disponibilità immediata consente inoltre di programmare l'utilizzo dell'immobile senza attendere lunghi tempi di consegna.

Posto auto e cantina sono disponibili con acquisto separato.

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105 mq in seconda fila mare, con 48 mq tra terrazzo e balconi e garage al piano interrato. Una proposta adatta a chi cerca una casa ampia vicino alla spiaggia, da personalizzare per uso familiare o per un progetto di locazione.

La posizione nella zona Rotonda di Porto d'Ascoli è uno degli elementi che dà valore all'immobile. Il mare è vicino, i servizi sono raggiungibili a piedi e il contesto consente di vivere la casa sia nei mesi estivi sia durante il resto dell'anno, senza dipendere sempre dall'auto.

L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina di sole otto unità. L'assenza dell'ascensore è un aspetto da considerare, ma viene compensata da una metratura interna generosa, dagli spazi esterni superiori alla media e dalla presenza del garage, caratteristiche non sempre facili da trovare in questa posizione.

L'ingresso conduce a un soggiorno ampio, con dimensioni adatte a organizzare una zona living comoda e ben distinta. La cucina abitabile resta separata, un dettaglio importante per chi preferisce ambienti autonomi e una migliore gestione della vita quotidiana.

La zona notte comprende tre camere, due matrimoniali e una doppia. Questa distribuzione permette di utilizzare la casa per una famiglia, per ospiti o per chi desidera riservare una stanza a studio. Il bagno serve la zona notte in modo agevole e gli accessi verso l'esterno rendono gli ambienti più ariosi.

Il terrazzo abitabile e i balconi rappresentano una parte importante della casa. Sono spazi che possono essere usati per mangiare all'aperto, leggere, lavorare o semplicemente vivere la zona mare con maggiore libertà, senza limitare l'abitazione ai soli ambienti interni.
Il garage di circa 17 mq al piano interrato aggiunge valore alla proprietà, soprattutto in una zona vicina alla spiaggia, dove il parcheggio può diventare un elemento decisivo nei periodi di maggiore affluenza.

L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, ma proprio questa condizione consente di ripensare la distribuzione secondo esigenze attuali. La metratura e la disposizione permettono anche di valutare una suddivisione in due unità distinte, ipotesi interessante per chi considera un utilizzo legato alla locazione.

Una casa da valutare per chi cerca posizione mare, superfici esterne importanti, garage e margine di personalizzazione.

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Non è il terrazzo di un attico tradizionale. Qui l'intero piano superiore è dedicato alla zona giorno e si apre su circa 117 mq tra terrazzo e pergola, con vista mare. A soli 50 metri dalla spiaggia, è l'unico duplex di un nuovo edificio composto da appena otto abitazioni in classe energetica A4.

La casa occupa il terzo e il quarto piano, collegati da una scala interna, e sviluppa circa 124 mq interni. La scelta progettuale rovescia la distribuzione più comune e riserva il livello più alto agli ambienti dedicati alla convivialità, portando soggiorno, cucina e vita all'aperto sul piano con la visuale più aperta.

Al terzo piano, circa 77 mq accolgono la parte più riservata dell'abitazione. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera, un bagno e un ripostiglio-lavanderia. Una composizione adatta a una famiglia, ma anche a chi desidera una stanza per gli ospiti o per il lavoro senza rinunciare alle dimensioni delle camere principali. Sullo stesso livello è presente anche un terrazzo di circa 6 mq.

La scala interna conduce al quarto piano, dove circa 47 mq sono dedicati al soggiorno con cucina e al secondo bagno. Da qui la casa si apre verso il mare e cambia completamente proporzione.

Il terrazzo di circa 76 mq permette di creare zone distinte per il pranzo, il relax, il verde e la convivialità. L'area pergolata di circa 41 mq aggiunge uno spazio definito e utilizzabile per gran parte dell'anno, mantenendo un rapporto diretto con l'esterno e con la vista. Non un semplice ampliamento del soggiorno, ma un piano alto da vivere come parte centrale della casa.

La superficie commerciale complessiva è di circa 188 mq. La classe energetica A4 e le tecnologie previste dalla nuova costruzione assicurano un'impostazione contemporanea e una gestione efficiente. Il fabbricato è servito da ascensore e la proprietà comprende un posto auto scoperto riservato.

La rarità non dipende da una singola caratteristica, ma dalla loro presenza contemporanea: 50 metri dalla spiaggia, vista mare, doppio livello, tre camere, due bagni, oltre 120 mq tra terrazze e pergola, nuova costruzione in classe A4 e un contesto di sole otto unità.

Per chi cerca un attico nuovo sulla Riviera delle Palme, questa è una tipologia difficilmente sostituibile con un appartamento tradizionale. Il progetto consente di vivere il mare senza ridurre la casa a un utilizzo esclusivamente estivo e senza rinunciare agli spazi necessari durante tutto l'anno.

Per ricevere la planimetria, il capitolato e le informazioni aggiornate sul progetto, Immobiliare Capriotti è a disposizione.

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SECONDA FILA MARE, AMPIO SOGGIORNO DI CIRCA 40 MQ E SOLE TRE UNITÀ ABITATIVE. Nel tratto più ricercato della zona Viale Trieste - Via Trento, proponiamo in vendita a San Benedetto del Tronto un appartamento di circa 100 mq, a brevissima distanza dalla spiaggia e dal lungomare.

L'immobile si trova in un'elegante palazzina costruita nel 1960, composta da appena tre abitazioni e ristrutturata esternamente nel 2019. La facciata curata, le cornici decorative e i balconi in ferro lavorato conferiscono all'edificio un aspetto armonioso, mentre le ridotte dimensioni condominiali garantiscono maggiore riservatezza.

Il principale punto di forza della casa è il soggiorno di quasi 40 mq. Le proporzioni permettono di organizzare comodamente una zona pranzo importante e un'ampia area living, mantenendo una chiara distinzione tra le diverse funzioni. La cucina abitabile, anch'essa generosa, rimane separata.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato esposto a sud. È inoltre presente un ripostiglio indipendente, utile per la gestione quotidiana dell'abitazione.

La tripla esposizione est-ovest-sud, insieme ai due balconi, distribuisce la luce naturale nelle diverse ore del giorno e favorisce una buona ventilazione. Particolarmente apprezzabile anche l'altezza interna: nonostante il controsoffitto, i locali raggiungono circa tre metri, mentre la quota originaria è superiore.

Al ultimo piano sono inclusi due vani ad uso soffitta di proprietà esclusiva, raggiungibili attraverso la scala condominiale.

L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane in PVC e portone di sicurezza. La vendita comprende gli arredi.

Una soluzione indicata sia come abitazione principale sia come casa al mare, per chi cerca metrature ampie, poche unità condominiali e una posizione di particolare valore nel centro di San Benedetto del Tronto.

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