Case al mare sulla Riviera delle Palme

Appartamento su due livelli in contesto residenziale recente. In una zona residenziale stabile e ben abitata, all'interno di una palazzina di recente costruzione composta da poche unità, si colloca questo appartamento su due livelli pensato per una vita quotidiana ordinata e autonoma. La distribuzione degli spazi risponde a esigenze concrete: separazione tra le funzioni, facilità di gestione e ambienti che accompagnano i diversi momenti della giornata senza sovrapposizioni.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio che concentra la vita domestica in modo naturale e funzionale. Al primo livello trovano posto una camera matrimoniale riservata, un bagno finestrato e un ripostiglio che risolve in modo efficace l'organizzazione della casa. Il balcone abitabile completa il piano come reale estensione dell'abitazione, utilizzabile con continuità e non come semplice affaccio.
La scala interna conduce al secondo livello, dove il ritmo dell'abitare cambia. Qui si sviluppano una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno, elementi che consentono una gestione indipendente del piano. Il locale oggi destinato a soggiorno e studio è uno spazio flessibile, adatto al lavoro da casa, al tempo personale o a una zona separata per chi vive l'abitazione in modo dinamico.

Il terrazzo coperto rappresenta uno degli spazi più vissuti dell'immobile - protetto, sfruttabile in più stagioni, capace di ampliare la percezione della casa e il rapporto con l'esterno senza rinunciare alla privacy. La superficie complessiva di circa 110 mq si distribuisce con equilibrio, evitando spazi di passaggio inutili e mantenendo una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte.

L'immobile è inserito in un contesto residenziale caratterizzato da edifici recenti, viabilità contenuta e servizi facilmente raggiungibili, una scelta adatta a chi privilegia una residenza vissuta tutto l'anno. Le finiture sono coerenti con l'epoca di costruzione: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, impianti autonomi e a norma.

Completa la proprietà un garage al piano interrato, elemento che incide concretamente sulla qualità della vita quotidiana. Lo stato generale consente un utilizzo immediato, lasciando spazio esclusivamente alle scelte personali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento di nuova costruzione a Porto d'Ascoli, zona Fontana, con spazi esterni e garage. Questo trilocale di nuova costruzione si trova a Porto d'Ascoli, in zona Fontana, all'interno di una palazzina residenziale progettata per un uso quotidiano efficiente e continuativo. L'abitazione è situata al primo piano servito da ascensore e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest, che accompagna la luce naturale lungo l'arco della giornata e favorisce una ventilazione naturale equilibrata.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio pensato per essere vissuto senza rigidità, la disposizione consente di organizzare l'area relax e la zona pranzo in modo fluido, con un rapporto diretto con l'esterno grazie ai balconi. La presenza di 27 mq complessivi di spazi esterni permette di estendere la casa oltre i muri, rendendo praticabili colazioni all'aperto, momenti di pausa o semplici affacci quotidiani.

Il disimpegno conduce alla zona notte, separata in modo netto dalla parte giorno. Qui trovano posto due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, adatte sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, rispondono a esigenze diverse - il principale è finestrato, mentre il secondo funge da bagno di servizio, utile nella gestione della quotidianità.

La costruzione segue criteri attuali di efficientamento energetico e sicurezza sismica. Il cappotto termico da 10 cm, il riscaldamento a pavimento e l'assenza di gas contribuiscono a una gestione più razionale dei consumi e a una qualità abitativa costante nel tempo. L'intero impianto è elettrico, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, con una concezione orientata alla semplificazione e alla sostenibilità.

Gli infissi in PVC con vetro termoacustico, il portone blindato e le predisposizioni per aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli fotovoltaici sul lastrico condominiale completano un quadro pensato per chi cerca una casa moderna, pronta ad accompagnare le esigenze future senza interventi invasivi.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto privato, elementi che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana, soprattutto in un contesto residenziale come questo.

Una soluzione adatta a chi desidera una nuova costruzione ben progettata, con spazi misurati ma funzionali, tecnologia abitativa attuale e una posizione che consente di muoversi agevolmente tra quartiere, servizi e collegamenti principali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Locale commerciale di circa 140 mq, già strutturato come ufficio direzionale, situato a San Benedetto del Tronto, in zona centrale e facilmente riconoscibile per continuità di traffico e presenza di servizi. Una soluzione pensata per attività professionali che necessitano di una sede stabile, rappresentativa e immediatamente operativa nel contesto urbano della città.

L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.

I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.

La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.

Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.

La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano con ascensore, circa 150 mq, situato in una delle aree residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, a breve distanza sia dal centro cittadino sia dal mare. Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, una distribuzione razionale e un contesto urbano completo, dove ogni spostamento quotidiano può avvenire senza dipendere dall'auto.

L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone che diventa il fulcro della vita domestica. È uno spazio che permette di organizzare momenti diversi della giornata senza interferenze - conversazioni, relax, ricevere ospiti, vivere la casa in modo fluido. La cucina abitabile, separata e di dimensioni importanti, consente una gestione pratica dei pasti quotidiani e mantiene una chiara distinzione tra area conviviale e zona operativa, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire privacy, silenzio e una reale vivibilità anche nel lungo periodo. Le dimensioni permettono un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandoli a esigenze familiari diverse senza compromessi. I due bagni, ben distribuiti rispetto alle camere, contribuiscono a rendere funzionale la vita quotidiana anche per nuclei numerosi o per chi desidera spazi separati e ben definiti.
Un elemento che incide concretamente sulla qualità dell'abitare è il locale lavanderia finestrato, uno spazio dedicato che alleggerisce la gestione della casa e consente di mantenere ordine e praticità senza sacrificare gli altri ambienti. Il balcone soggiornabile rappresenta un'estensione naturale del soggiorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno per pause all'aria aperta o per momenti di tranquillità senza allontanarsi da casa.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottimo stato generale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro termico e acustico contribuiscono al comfort interno, mentre il portone di ingresso di sicurezza e il videocitofono rafforzano la sensazione di controllo e protezione. La climatizzazione completa e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione permettono una gestione efficiente delle temperature in ogni stagione.

Il contesto urbano è uno dei punti di forza - una zona servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi di uso quotidiano, che consente di vivere San Benedetto del Tronto nella sua dimensione più autentica e funzionale, tra centro e mare, senza rinunce operative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

62 mq in classe A1 a circa 350 metri dal mare, con due camere matrimoniali e balcone accessibile da ogni ambiente. Una casa adatta a chi cerca una metratura contenuta ma ben sfruttata, in un edificio ristrutturato.

La posizione nella zona Sentina di Porto d'Ascoli permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti, restando in un contesto residenziale più riservato rispetto alle aree di maggiore passaggio. La vicinanza al mare, alle piste ciclabili e ai servizi rende l'immobile interessante sia come abitazione stabile sia come casa per soggiorni prolungati sulla Riviera.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio oggetto di riqualificazione completa, con certificazione energetica in classe A1. È un aspetto importante per chi non valuta solo la distanza dal mare, ma anche la qualità dell'intervento, l'efficienza e la tenuta dell'immobile nel tempo.

L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Gli spazi sono contenuti, ma organizzati per dare continuità tra interno ed esterno. Il balcone accompagna la zona giorno e prosegue lungo gli ambienti, diventando una superficie da usare nelle diverse ore della giornata.

Uno degli elementi più interessanti è l'accesso al balcone da ogni locale. Questa caratteristica rende la casa più luminosa, favorisce l'aerazione naturale e amplia la percezione degli ambienti, soprattutto in una metratura dove lo spazio esterno incide molto sulla qualità dell'abitare.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, una distribuzione non scontata in un appartamento di questa dimensione. È una configurazione utile per una coppia che desidera una stanza aggiuntiva, per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi valuta l'immobile anche in funzione della locazione.

Il bagno è collocato in posizione comoda rispetto agli ambienti. La dotazione tecnica comprende termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche, portone di ingresso di sicurezza, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, senza intervenire sulla struttura. Questo consente di adattare la casa al proprio gusto mantenendo i vantaggi di un edificio già ristrutturato e con caratteristiche energetiche aggiornate.

La possibilità di acquistare separatamente posto auto e cantina aggiunge un elemento da valutare con attenzione, soprattutto in una zona costiera dove parcheggio e spazio di deposito incidono sull'uso quotidiano della casa.

Una proposta indicata per chi cerca un appartamento vicino al mare, con consumi più controllati, due camere vere e uno spazio esterno presente in ogni ambiente.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995