VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Locale commerciale ad alta visibilità di mq. 120, adatto a tutte le attività, attualmente affittato da 15 anni alla stessa attività. Canone mensile euro 1.000,00

Villa singola completamente ristrutturata con splendida vista mare disposta su tre livelli. Piano terra (130mq) con ingresso su ampio salone, camino, angolo bar, bagno, cucina e studio. Primo piano (130mq) con cucina, sala, tre camere (con parquet), bagno e balconi. Secondo piano mansardato (130mq) composto da unico locale e bagno. Inoltre, piano interrato con ampio garage di circa 60mq. La tintuggiatura esterna e la verniciatura delle ringhiere sono state eseguite di recente. Completa di impianto di allarme, di filodiffusione audio e di condizionamento, barbecue esterno attrezzato, campo da tennis con spogliatoio e doccia. Impianto elettrico a norma. Giardino esterno di proprietà. Distanza dal mare circa 4 km.

Offida, Casale con terreno, sito in posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulla catena montuosa dei Sibillini. Il casolare si trova nei pressi di un centro abitato residenziale, a circa 3 km di distanza dal bellissimo borgo medioevale di Offida, ricco di tradizioni nell'artigianato, monumenti e cultura, oltre che fornito di negozi e servizi. La distanza dalla costa-mare è di 16 km circa.
Il casale è dislocato su due livelli, per complessivi mq 218 circa di cui mq 114 al piano terra e mq 104 al piano primo oltre ad un terrazzo.
Al fabbricato principale sono annesse 2 rimesse attrezzi, di mq 77 e mq 17, e 2 tettoie, di mq 45 e mq 24. Il fabbricato, necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. Inoltre, è possibile usufruire del piano casa, secondo la legge vigente, per aumentare la cubatura esistente.
Completa la proprietà un terreno circostante di mq 33.880 circa, di cui una porzione di mq 4.000 circa è edificabile con destinazione residenziale, indice di edificabilità 0,50 mc/mq. La restante porzione di terreno è coltivata a seminativo ed in piccola parte piantumata ad ulivi ed alberi da frutta. L'immobile è dotato di un facile accesso dalla strada asfaltata. Ottima soluzione per chi ama la quiete e la tranquillità, la vista panoramica e nel contempo la vicinanza ai primi negozi e servizi.

A circa 50 metri dalla spiaggia di San Benedetto del Tronto, lungo la Riviera delle Palme, questo appartamento di nuova costruzione si colloca in un contesto residenziale recente e ben definito, pensato per essere vissuto tutto l'anno. La posizione permette un rapporto quotidiano con il mare e con la spiaggia, mantenendo al tempo stesso una distanza equilibrata dalla dinamica più intensa del lungomare e dai flussi stagionali.

L'abitazione si trova al secondo piano servito da ascensore e presenta una distribuzione interna razionale, adatta a una vita reale e continua. L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio centrale che concentra le attività della giornata senza dispersioni. La zona giorno è pensata per accompagnare i ritmi quotidiani, dai rientri serali dopo il mare ai momenti di pausa domestica, mantenendo una connessione costante con l'esterno grazie al balcone perimetrale.

La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, separate dalla parte giorno in modo naturale, a garanzia di privacy e tranquillità. Il bagno completa la distribuzione interna con una logica funzionale, senza passaggi inutili. Il balcone perimetrale diventa un'estensione concreta dell'abitazione, utilizzabile in diversi momenti della giornata e capace di accompagnare la vita domestica con luce e aria, senza necessità di mediazioni.

L'esposizione sud-ovest accompagna l'abitazione durante l'arco della giornata, mentre la vicinanza ai principali servizi consente di vivere la casa senza dipendere dall'uso costante dell'auto.

La nuova costruzione integra impianti di ultima generazione pensati per un utilizzo stabile e contemporaneo dell'immobile. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di aria condizionata completo e la ventilazione meccanica controllata contribuiscono a mantenere un equilibrio costante degli ambienti. Il cappotto termico, gli infissi in alluminio con vetro termo-acustico e il portone blindato rispondono a esigenze concrete di isolamento e sicurezza. L'impianto fotovoltaico condominiale si inserisce in una visione attuale dell'abitare, orientata all'efficienza complessiva dell'edificio.

Completa la proprietà un garage al piano terra, elemento particolarmente rilevante in un'area così vicina alla spiaggia e alla Riviera delle Palme, dove la gestione quotidiana degli spostamenti assume un valore pratico evidente.

Una soluzione selezionata per chi cerca una residenza al mare a San Benedetto del Tronto, inserita in un contesto recente, con una relazione diretta e concreta con la spiaggia e con la vita quotidiana della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

VENDESI: Stella di Monsampolo - all'inizio della zona collinare in posizione riservata ma vicino circa 800m dalla strada principale, villa singola composta su tre piani.

Piano TERRA di 110mq: ampio salone (caratterizzato con finiture in mattoni e volte) cucina abitabile, un tinello, due camere matrimoniali, un bagno e due ripostigli.

Il piano PRIMO di 110mq è composto da un'ampia zona pranzo e sala, una cucina, due camere da letto e due bagni, per mezzo di una scala interna, si accede al piano SOTTOTETTO di 80mq, composto da 3 camere e un bagno con locale lavanderia.
Giardino privato di 4000 mq.

L'immobile è in ottime condizioni interne ed esterne (la ristrutturazione risale agli anni '90, abitabile già da subito) gli infissi e le porte sono in legno massello con vetro doppio, tetti e solai con travi a vista in mattone pieno, pavimenti in cotto, impiantistica e riscaldamento a norma, completa la proprietà un annesso agricolo, comodo per rimessa o come uso depandance. Adatta anche per 2 nuclei familiari.

Zona San Benedetto del Tronto - Porto d'Ascoli 2°piano con ascensore. A pochi passi dal mare, appartamento di 50 mq composto da soggiorno/camera, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra. Completo di 16mq di balcone abitabile. Esposizione sud. Possibilità di ricavare 2° camera. Impianti a norma, infissi pvc doppio vetro, portone d'ingresso di sicurezza, condizioni interne buone. A 200 mt dal mare.