VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Casale colonico dislocato su 2 livelli, di complessivi 108 mq. circa, composta da piano terra (dimensioni di 45 mq. + 18 mq. di tettoia regolarmente accatastata) composto da 2 vani (stalla e magazzino) e da piano primo - accessibile da scala esterna - di 45 mq. composto da cucina e camera. Il casale è completo di terreno circostante di 5.000 mq. circa e da terreno al di sopra della strada (Contrada Lava) di circa 2.600 mq. con numerose piante di ulivo. Il casale è sano nella muratura di mattoni pieni ma va restaurato nel tetto e nel solaio intermedio oltre che nelle finiture. Ottima posizione con accesso diretto da strada principale ubicato a poca distanza dal centro del paese di Offida.

Prestigiosa villa di mq. totali 600 ca, dislocata su tre livelli, piano interrato di mq. 270, composto da: ampio rustico, locali cantina, locale svago e 2 bagni., piano terra di circa 200 mq. composto da: ampio salone, cucina abitabile, locale studio e locale pluriuso, tutto il reparto giorno e' pavimentato com marno bianco di carrara con intarsi in legno, elegante scala interna di collegamento al piano primo di mq. 170 ca, composto da 4 camere con parquet e 2 bagni. Completano la proprieta' ampi terrazzi e giardino di ca. 2000 mq, con invidiabile vista mare, dislocata a 4 km dal mare e dal centro cittadino.

Appartamento su due livelli in contesto residenziale recente. In una zona residenziale stabile e ben abitata, all'interno di una palazzina di recente costruzione composta da poche unità, si colloca questo appartamento su due livelli pensato per una vita quotidiana ordinata e autonoma. La distribuzione degli spazi risponde a esigenze concrete: separazione tra le funzioni, facilità di gestione e ambienti che accompagnano i diversi momenti della giornata senza sovrapposizioni.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio che concentra la vita domestica in modo naturale e funzionale. Al primo livello trovano posto una camera matrimoniale riservata, un bagno finestrato e un ripostiglio che risolve in modo efficace l'organizzazione della casa. Il balcone abitabile completa il piano come reale estensione dell'abitazione, utilizzabile con continuità e non come semplice affaccio.
La scala interna conduce al secondo livello, dove il ritmo dell'abitare cambia. Qui si sviluppano una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno, elementi che consentono una gestione indipendente del piano. Il locale oggi destinato a soggiorno e studio è uno spazio flessibile, adatto al lavoro da casa, al tempo personale o a una zona separata per chi vive l'abitazione in modo dinamico.

Il terrazzo coperto rappresenta uno degli spazi più vissuti dell'immobile - protetto, sfruttabile in più stagioni, capace di ampliare la percezione della casa e il rapporto con l'esterno senza rinunciare alla privacy. La superficie complessiva di circa 110 mq si distribuisce con equilibrio, evitando spazi di passaggio inutili e mantenendo una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte.

L'immobile è inserito in un contesto residenziale caratterizzato da edifici recenti, viabilità contenuta e servizi facilmente raggiungibili, una scelta adatta a chi privilegia una residenza vissuta tutto l'anno. Le finiture sono coerenti con l'epoca di costruzione: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, impianti autonomi e a norma.

Completa la proprietà un garage al piano interrato, elemento che incide concretamente sulla qualità della vita quotidiana. Lo stato generale consente un utilizzo immediato, lasciando spazio esclusivamente alle scelte personali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

In zona esclusiva (zona comune - licei), a soli 300 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento NUOVA COSTRUZIONE quadrilocale sito al piano terzo con ascensore in una piccola palazzina di soli 5 appartamenti. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista che accede ad un ampio terrazzo abitabile di circa 30 mq, zona notte composta da 3 camere, doppi servizi (entrambi finestrati con doccia).
Immobile ad alta efficienza energetica:
Classe A4
Impianto fotovoltaico (3,5 kw/h per unità abitativa) - Riscaldamento a pavimento - Termo-cappotto - Impianto completo d'aria condizionata - Impianto d'allarme (predisposizione) - Tapparelle elettriche - Cassettoni filo muro - Sanitari sospesi - Portone d'ingresso di sicurezza con codice - Isolamenti acustici - termici ad alta efficienza - Infissi alluminio scorrevoli e non, con vetro termico acustico - Ascensore - Video citofono - porte laccate.
box auto (euro 40.000,00)

Appartamento con due camere da letto e balcone vivibile in edificio riqualificato, a 350 metri dal mare. Questo appartamento si colloca al primo piano, pensato per chi cerca una soluzione attuale, flessibile e ben inserita nel tessuto urbano. La distanza dalla spiaggia consente di muoversi comodamente a piedi, mantenendo al contempo una dimensione residenziale stabile, adatta anche a un utilizzo non stagionale.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 52 mq, con una distribuzione che privilegia la separazione funzionale degli ambienti. L'ingresso introduce nella zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio concepito per una vita quotidiana fluida, senza elementi ridondanti. La presenza di due camere, una matrimoniale e una seconda stanza, amplia in modo concreto le possibilità di utilizzo, rendendo l'appartamento adatto sia a nuclei familiari contenuti sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per ospiti o lavoro da remoto.

Il balcone abitabile di circa 16 mq non è un semplice affaccio, ma uno spazio realmente fruibile, che accompagna la casa nella vita di tutti i giorni. È un ambiente che può accogliere un tavolo, momenti di pausa o semplicemente offrire continuità tra interno ed esterno, aspetto sempre più rilevante nella scelta di una residenza vicino al mare. Il bagno è inserito in modo razionale nella planimetria e contribuisce a una gestione pratica degli spazi, senza sacrifici o passaggi inutili.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio è stato oggetto di un intervento completo che ha portato l'immobile in classe energetica A. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il cappotto termico, gli infissi in PVC con vetro a isolamento termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza restituiscono una percezione di solidità e attenzione costruttiva, con benefici concreti nella gestione quotidiana.

Completano la proposta la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità complessiva dell'abitazione, soprattutto in una zona prossima al mare dove lo spazio accessorio assume un valore reale.

Una soluzione selezionata per chi cerca una casa contemporanea, con spazi ben leggibili e un equilibrio concreto tra posizione, qualità dell'intervento e utilizzo nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Villa unifamiliare sita in prossimità del Centro Storico di Tortoreto, sviluppata su 2 livelli (tot mq 220), con zona giorno al piano terra composto da cucina, soggiorno/pranzo, bagno e camera da letto. Al primo piano la zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni. Nell'interrato le cantine, il locale tecnico e l'autorimessa per un totale di mq 264 direttamente accessibile da via Sant'Angelo. Inoltre esternamente si potrà usufruire di un ampio giardino con piscina annessa di mq 530 e portici di mq 107. (Lotto 13)