Case al mare sulla Riviera delle Palme

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente si distingue per un rapporto diretto e continuo tra spazi interni ed esterni. La presenza di una corte esclusiva di circa 60 mq, realmente vivibile, incide in modo determinante sulla qualità dell'abitare e definisce l'identità dell'immobile fin dal primo sguardo.

La superficie interna è di circa 60 mq e si sviluppa secondo una distribuzione razionale, pensata per un utilizzo quotidiano senza dispersioni. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio centrale che dialoga in modo naturale con l'esterno. Qui, la casa non si chiude mai su sé stessa, la corte diventa una prosecuzione spontanea della zona giorno, utilizzabile come area pranzo, spazio di relax o semplice estensione della vita domestica durante gran parte dell'anno.

Un elemento che rafforza questa continuità è la scelta dei materiali. La pavimentazione è identica all'interno e all'esterno, realizzata in gres porcellanato effetto travertino bianco. Una finitura che lavora sulla percezione degli spazi - i toni chiari amplificano la luce, restituiscono un senso di ariosità e contribuiscono a un'atmosfera sobria ed elegante, senza forzature. L'effetto è quello di ambienti più ampi e fluidi, dove il confine tra dentro e fuori si attenua.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, una configurazione equilibrata che si presta sia a un utilizzo come abitazione principale sia come casa al mare. Gli spazi sono proporzionati e facilmente arredabili, pensati per rispondere a esigenze concrete. Il bagno è ampio e finestrato, rifinito con lo stesso rivestimento chiaro della casa, e dotato di una grande specchiera integrata che aumenta la profondità percepita e la luminosità dell'ambiente, rendendolo visivamente più generoso.

Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'altezza interna dei soffitti, prossima ai 3 metri, che contribuisce a una sensazione di respiro e comfort superiore alla media, migliorando la qualità complessiva degli spazi e la loro vivibilità.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche e portone di ingresso di sicurezza.

È prevista la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sull'organizzazione quotidiana, soprattutto in un contesto costiero vissuto tutto l'anno.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio, situato a soli 50 metri dal mare nella zona Palacongressi di Porto d'Ascoli, nel comune di San Benedetto del Tronto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la prossimità reale della costa senza rinunciare a spazi interni ben definiti e a un contesto abitativo stabile, destinato alla vita quotidiana e non solo stagionale.

L'ingresso accompagna direttamente in un salone di dimensioni generose, uno spazio che permette una gestione fluida della vita domestica, dalla convivialità alle attività quotidiane. La cucina è separata, scelta che mantiene una distinzione chiara tra i momenti operativi e quelli di relazione, evitando sovrapposizioni e garantendo ordine funzionale nei ritmi della giornata.

La zona notte è composta da tre camere, una distribuzione che consente una reale flessibilità d'uso - stanze dedicate alla famiglia, allo studio o all'ospitalità, senza forzature. I due bagni rispondono alle esigenze di una abitazione vissuta stabilmente, riducendo le interferenze negli orari di maggiore utilizzo e rendendo più semplice la gestione della casa nel tempo.

L'appartamento è esposto su quattro lati, una caratteristica che favorisce il ricambio d'aria e una percezione equilibrata degli ambienti durante l'arco della giornata. Il balcone diventa una naturale estensione degli spazi interni, utilizzabile nei momenti di pausa o come sfogo funzionale legato alla vita domestica, soprattutto considerando la distanza reale dal mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e climatizzazione, elementi che permettono un utilizzo continuativo in ogni periodo dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro e la pavimentazione in monocottura contribuiscono a una gestione pratica e razionale degli ambienti, mentre il portone di ingresso di tipo di sicurezza risponde alle esigenze di protezione e controllo.

Il contesto è quello di un condominio di piccole dimensioni, privo di ascensore, caratteristica tipica delle costruzioni della zona, che mantiene basse le spese comuni e preserva un clima abitativo riservato, a pochi passi dal mare e dai servizi del quartiere.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, direttamente in prima fila mare sul lungomare, proponiamo monolocale ristrutturato al terzo piano con ascensore. Una soluzione fronte spiaggia che unisce posizione centrale e gestione intelligente degli spazi interni.

L'ingresso è organizzato con disimpegno e armadiatura integrata. All'interno dell'armadio è stato inserito un letto a scomparsa che consente di ottenere fino a tre posti letto complessivi, senza compromettere la vivibilità quotidiana dell'ambiente. Durante il giorno lo spazio resta libero e funzionale, la sera si trasforma con semplicità, adattandosi alle diverse esigenze.

Il lmonocale accoglie angolo cottura, zona pranzo e area living in un unico ambiente ampio e ben distribuito. La disposizione permette di muoversi con fluidità, mantenendo separate le funzioni pur nella tipologia open space. Il bagno, di dimensioni generose rispetto al formato dell'immobile, è completo di box doccia e finestra, elemento sempre rilevante in un contesto marittimo. Il balcone completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno direttamente collegato alla zona giorno.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che ne consentono l'utilizzo in tutte le stagioni. La recente ristrutturazione permette un ingresso immediato, senza necessità di interventi.

La posizione sul lungomare di San Benedetto del Tronto rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa fronte mare sia come immobile da mettere a reddito nei mesi estivi, grazie alla combinazione tra prima fila e capacità di ospitare fino a tre persone.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con ascensore, garage e doppio balcone, inserito in una zona residenziale servita dove negozi, scuole e servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Una soluzione pensata per chi cerca una gestione più semplice della giornata, con ambienti separati, cucina abitabile e spazi adatti a un utilizzo stabile durante tutto l'anno.

L'ingresso apre direttamente sul soggiorno, ambiente centrale della casa e spazio dedicato alla vita quotidiana. La cucina è separata e abitabile, una caratteristica sempre più richiesta da chi desidera mantenere ordine e distinzione tra area living e zona operativa. La distribuzione interna è lineare e ben organizzata, senza spazi sacrificati.

La zona notte comprende due camere con possibilità di utilizzo versatile nel tempo: stanza principale, cameretta, studio o ambiente per ospiti. Il bagno ha dimensioni comode ed è affiancato da un locale lavanderia separato, utile per alleggerire gli altri ambienti della casa e migliorare la gestione quotidiana.

Dal locale lavanderia si accede a un secondo balcone utilizzabile come spazio di servizio, mentre il balcone principale collegato alla zona giorno rappresenta uno sfogo esterno piacevole nelle stagioni più miti e durante le ore di pausa.
Le finiture riflettono una casa mantenuta con attenzione nel tempo. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio, persiane e portone blindato contribuiscono a un ambiente funzionale e ben protetto. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente installata consente una gestione diretta dei consumi, mentre l'esposizione sud-nord favorisce ventilazione naturale e luce distribuita durante la giornata.

Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato, utile sia per l'auto sia come spazio aggiuntivo per biciclette o attrezzature.

Una casa adatta a chi privilegia funzionalità, organizzazione degli spazi e una posizione che permette di vivere la quotidianità con maggiore praticità.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, all'interno di un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, questo appartamento al secondo piano si inserisce in un contesto pensato per essere vissuto tutto l'anno. La metratura contenuta, pari a circa 62 mq, è affiancata da un balcone abitabile di circa 24 mq, elemento che incide in modo concreto sull'esperienza quotidiana dell'abitare.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura condividono uno spazio proporzionato e facile da organizzare. È un ambiente che accompagna la vita reale, senza superfici disperse o passaggi superflui. l rapporto con l'esterno è immediato dove il balcone diventa una naturale estensione dello spazio interno, utilizzabile durante la giornata per momenti di pausa, pasti all'aperto o semplicemente per vivere l'aria marina a distanza di pochi minuti dalla spiaggia.

Un aspetto distintivo della distribuzione interna è la continuità tra gli ambienti e lo spazio esterno. Ogni locale dell'appartamento ha accesso diretto al balcone, una caratteristica che rende l'abitazione più ariosa e fruibile, e che consente di mantenere un collegamento costante tra interno ed esterno durante l'arco della giornata.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una configurazione che permette un utilizzo flessibile dell'immobile come abitazione principale, seconda casa o soluzione per soggiorni prolungati. Le camere sono pensate per un uso quotidiano, con spazi regolari e facilmente arredabili. Il bagno è collocato in posizione funzionale rispetto agli ambienti, garantendo una gestione pratica della casa.

La ristrutturazione dell'edificio e dell'unità abitativa si traduce in una dotazione tecnica orientata all'efficienza e alla durata nel tempo. Termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche e portone di ingresso di sicurezza contribuiscono a un comfort stabile in tutte le stagioni. Il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'impianto di aria condizionata permettono una gestione indipendente degli spazi. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture, adattando l'abitazione alle proprie esigenze senza interventi strutturali.

La posizione consente di raggiungere il mare in pochi minuti, mantenendo al tempo stesso un rapporto equilibrato con i servizi urbani e la vita della città. Completano la proposta la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo pratico sull'organizzazione quotidiana in un contesto costiero.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

In seconda fila mare, questa proprietà si distingue per una combinazione non frequente con metratura interna importante, 48 mq complessivi di terrazzo e balconi e garage. È una casa che può essere ripensata sia per un utilizzo familiare vicino alla spiaggia, sia per un progetto abitativo da personalizzare con maggiore libertà.

L'ingresso conduce in un soggiorno ampio, ambiente che rappresenta il centro della vita domestica e che, per dimensioni, consente una gestione più libera dell'arredo e dei ritmi quotidiani. La cucina abitabile resta separata, caratteristica che incide sull'uso della casa perché permette di mantenere distinti i momenti operativi da quelli dedicati alla convivialità. Gli accessi verso l'esterno accompagnano i diversi ambienti e rendono terrazzo e balconi parte attiva della casa, non semplice superficie accessoria.

Le tre camere, di cui due matrimoniali e una doppia, danno alla distribuzione interna una base solida per una famiglia, per chi lavora da casa oppure per chi ha bisogno di stanze da gestire in modo flessibile nel tempo. Il bagno è collocato in posizione funzionale rispetto alla zona notte. La presenza di sfoghi esterni collegati agli ambienti rende più naturale l'utilizzo della casa nei mesi estivi, ma anche nella quotidianità di un'abitazione vissuta durante tutto l'anno.

Il garage completa la proprietà con un vantaggio concreto in un tratto vicino al mare, dove poter rientrare e lasciare l'auto senza dipendere ogni volta dalla sosta in strada cambia la praticità complessiva dell'immobile. La necessità di ristrutturazione va letta come un margine di intervento che permette di aggiornare gli interni secondo esigenze attuali e apre anche alla possibilità di una diversa organizzazione degli spazi, inclusa la suddivisione in due unità.

La Rotonda resta una delle aree più richieste di Porto d'Ascoli perché consente di raggiungere il lungomare e i servizi principali con spostamenti rapidi, mantenendo un rapporto diretto con la parte più vissuta del quartiere. In questo contesto, una casa con questa metratura e con una dotazione esterna così ampia rappresenta una proposta rara per posizione e potenziale di trasformazione.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995