Case al mare sulla Riviera delle Palme

Appartamento residenziale di circa 104 mq commerciali, situato nella fascia di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, in un'area urbana di continuità tra i due centri, caratterizzata da edilizia residenziale stabile e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che intercetta ricerche mirate su entrambe le località, mantenendo un'identità abitativa tranquilla e quotidiana, lontana dalle dinamiche più turistiche.

L'abitazione si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole tre unità, un contesto ridotto che favorisce una gestione semplice e una percezione di maggiore riservatezza. La metratura complessiva restituisce spazi interni oggi poco comuni, soprattutto in questa fascia di collegamento tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, dove la domanda è spesso orientata a soluzioni già ridimensionate.

L'ingresso introduce in un disimpegno centrale che svolge una funzione reale di distribuzione, evitando passaggi forzati tra gli ambienti. La sala è separata dalla cucina abitabile, una scelta che permette di vivere i due spazi in modo autonomo, da un lato la convivialità e il tempo condiviso, dall'altro una cucina che può accogliere il ritmo quotidiano senza invadere il resto della casa. Una distinzione che oggi rappresenta un valore per chi desidera riorganizzare l'immobile in chiave più attuale, mantenendo una base solida.
Le due camere matrimoniali si distinguono per proporzioni ampie e facilmente gestibili. Sono ambienti che consentono una progettazione flessibile, adatti a una residenza principale o a una riorganizzazione funzionale degli spazi, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il bagno, attualmente unico, si inserisce in una distribuzione che permette eventuali rivisitazioni senza stravolgere l'impianto dell'abitazione.
I balconi accompagnano l'intero sviluppo della casa, offrendo sfoghi esterni utilizzabili durante l'arco della giornata. L'esposizione su tutti i lati garantisce luce naturale continua e un ricambio d'aria costante, elementi che incidono concretamente sulla vivibilità quotidiana degli ambienti.

Al piano terra è presente un locale magazzino di circa 40 mq, suddiviso in due vani e dotato di bagno. Uno spazio accessorio che amplia le possibilità d'uso dell'immobile, rispondendo a esigenze pratiche come deposito, area di supporto o ambiente dedicato ad attività personali.

La zona di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare consente di muoversi con facilità verso entrambi i centri, beneficiando di servizi, collegamenti e infrastrutture consolidate, in un contesto pensato per essere vissuto tutto l'anno.

Una soluzione che si distingue per dimensioni, struttura e potenziale di trasformazione, rivolta a chi riconosce il valore di un'abitazione da reinterpretare nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al primo piano con ascensore, inserito in un edificio residenziale stabile e abitato, a pochi passi da tutti i servizi quotidiani. Una soluzione pensata per chi desidera muoversi a piedi, rientrare a casa senza rinunce e vivere spazi interni ed esterni con una scansione chiara delle funzioni, dal mattino alla sera.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno, un ambiente che accoglie la vita di tutti i giorni senza passaggi inutili. La cucina è separata e abitabile - uno spazio che consente di cucinare con ordine, pranzare senza fretta e mantenere il living libero e fruibile. La zona notte è ben distinta, con due camere che permettono un uso flessibile - stanza principale e seconda camera per figli, studio o ospiti.

Il bagno è funzionale e ben dimensionato, affiancato da un locale lavanderia dedicato che libera il resto della casa da ingombri tecnici. Da qui si accede a un secondo balcone, utile per stendere, arieggiare o organizzare le attività domestiche senza interferire con gli spazi di rappresentanza. Il balcone principale, collegato alla zona giorno, accompagna le ore di luce e diventa un'estensione naturale dell'abitazione, da vivere nelle stagioni più miti.

Le finiture parlano di una casa mantenuta nel tempo - pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio e persiane che regolano luce e privacy. Il portone blindato garantisce un accesso protetto, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione consente una gestione diretta dei consumi. L'esposizione sud-nord favorisce ricambio d'aria e luminosità distribuita durante l'arco della giornata.

Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato, una presenza concreta che semplifica la quotidianità e mette al riparo l'auto, con spazio aggiuntivo per biciclette o attrezzature.

Il condominio si trova in un'area residenziale servita, dove negozi, scuole e servizi essenziali sono raggiungibili senza utilizzare l'auto. Una posizione che riduce gli spostamenti, rende la giornata più fluida e mantiene un equilibrio tra vita privata e impegni esterni.

Una casa che offre funzionalità reale, spazi pensati per essere vissuti e una collocazione che semplifica la gestione del tempo. Una proposta selezionata con attenzione, coerente con esigenze abitative concrete.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento ristrutturato a nuovo a Porto d'Ascoli, zona Agraria. Nel quartiere Agraria di Porto d'Ascoli, a circa 800 metri dal mare, questo appartamento ristrutturato a nuovo si inserisce in una piccola palazzina di sole quattro unità. È una soluzione pensata per chi cerca un'abitazione concreta, facile da gestire, collocata in un contesto residenziale stabile e quotidiano, lontano dal rumore stagionale ma ben collegato alla vita della città.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio che concentra le funzioni essenziali senza dispersioni. Il soggiorno con angolo cottura è dimensionato per una vita reale, fatta di rientri serali, pasti veloci o momenti di pausa senza eccessi. La disposizione permette di vivere l'ambiente con naturalezza, senza passaggi inutili, mantenendo una separazione chiara dalla zona notte.

La camera matrimoniale è proporzionata a un uso continuativo, adatta sia a una residenza principale sia a soggiorni prolungati. Il bagno finestrato garantisce ventilazione naturale e una fruizione quotidiana pratica, mentre il vano lavanderia separato risolve una funzione spesso trascurata ma fondamentale nella gestione della casa. Il balcone, con buona esposizione, diventa uno spazio di servizio che accompagna i ritmi della giornata, dalla mattina alle ore serali.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è leggermente mansardato, una caratteristica che, grazie alla ristrutturazione, è stata resa funzionale. Gli interventi di coibentazione e miglioramento termo-isolante incidono sul comfort climatico durante tutto l'anno, rendendo l'abitazione adatta a un utilizzo continuativo. Gli impianti sono stati rinnovati insieme alle finiture, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, portone d'ingresso blindato e climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore.

La zona Agraria è apprezzata per il suo equilibrio residenziale, servita e ben collegata. Qui si vive senza dipendere dall'auto per le esigenze quotidiane, con supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Il mare resta a una distanza che consente di godere della costa senza subirne la pressione, soprattutto nei periodi di maggiore afflusso.

Nel suo insieme, questa soluzione rappresenta una scelta misurata e razionale, adatta a chi cerca una casa pronta, di dimensioni contenute, o un punto d'appoggio stabile vicino al mare, con caratteristiche coerenti e facilmente leggibili nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, all'interno di un edificio oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale e oggi certificato in classe energetica A, questo appartamento al piano primo si colloca in una fascia residenziale dove dimensione abitativa e prossimità alla costa trovano un equilibrio raro e concreto.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 92 mq, con ambienti che privilegiano la vivibilità reale piuttosto che la semplice somma dei metri. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio pensato per accogliere la vita quotidiana senza separazioni rigide. Il soggiorno con angolo cottura dialoga in modo naturale con l'esterno, grazie all'accesso diretto al balcone abitabile di circa 33 mq - una superficie che consente di pranzare all'aperto, lavorare, leggere o semplicemente vivere la casa oltre i confini interni.

La distribuzione della zona notte risponde a esigenze familiari e funzionali. Le tre camere - una matrimoniale e due doppie - permettono una gestione flessibile degli spazi - figli, ospiti, studio o lavoro da remoto trovano collocazione senza compromessi. I due bagni, ben separati dalla zona giorno, accompagnano i ritmi della casa con praticità e continuità, evitando sovrapposizioni e tempi morti nelle ore più utilizzate.

L'intervento costruttivo è stato impostato su criteri di efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza concorrono a una gestione stabile dell'immobile, con attenzione ai consumi e al comfort stagionale. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione completa un assetto tecnico pensato per un utilizzo continuativo durante tutto l'anno.

Sono inoltre disponibili, con acquisto separato, un posto auto e una cantina, elementi che rafforzano la funzionalità dell'abitazione in un contesto prossimo al mare.

Una soluzione che si rivolge a chi cerca una casa strutturata, con spazi esterni realmente fruibili e una distribuzione adatta alla vita quotidiana, non solo stagionale.


mmobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

A 350 metri dal mare, in edificio integralmente ristrutturato e certificato in Classe Energetica A, questo appartamento al secondo piano si rivolge a chi cerca una residenza razionale, efficiente e pensata per essere vissuta tutto l'anno. La posizione consente di raggiungere la spiaggia a piedi, mantenendo però una distanza che preserva la stabilità del contesto e la qualità della vita quotidiana.

La superficie interna di circa 63 mq è distribuita in modo diretto e funzionale. L'ingresso introduce immediatamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio concepito per accompagnare i gesti quotidiani senza interruzioni o superfici di passaggio inutili. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe dimensionate per un utilizzo reale e continuativo. Il bagno si inserisce con naturalezza nel percorso della casa, senza sottrarre spazio agli ambienti principali.

Il terrazzo abitabile di circa 72 mq rappresenta l'elemento che definisce l'identità dell'abitazione. Una superficie esterna ampia, regolare e realmente fruibile, che diventa parte integrante della casa. Non uno spazio occasionale, ma un'estensione dell'abitare dove si pranza, si lavora, si vive all'aperto in modo strutturato, con continuità tra interno ed esterno.

L'intervento di ristrutturazione dell'edificio è stato impostato su criteri concreti di efficienza e comfort. Il termo-cappotto, gli infissi in PVC con vetro termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza incidono direttamente su isolamento, silenzio e controllo energetico. Il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'aria condizionata permettono una gestione indipendente degli ambienti, adattabile alle esigenze di chi utilizza l'immobile in modo stabile.

Con acquisto separato sono disponibili posto auto e cantina, elementi che completano la funzionalità dell'abitazione nel tempo.

Una soluzione pensata per chi valuta la casa come spazio di vita quotidiana, non come semplice acquisto.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995