VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in prima fila mare, a circa 20 metri dalla spiaggia, inserito in un piccolo condominio residenziale. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato di circa 60 mq, un garage di circa 33 mq e per l'esposizione su tre lati sud–ovest–est, una combinazione raramente disponibile a questa distanza dal mare. Una soluzione pensata per essere vissuta con continuità, non come semplice appoggio stagionale.

L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, ambiente che concentra la vita quotidiana della casa in modo naturale. Il cucinino separato permette di mantenere una chiara distinzione tra spazio conviviale e area operativa, favorendo una gestione ordinata delle attività giornaliere. La distribuzione interna è immediata, senza percorsi superflui, e restituisce una sensazione di equilibrio tra superfici e funzioni.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe adatte a un utilizzo stabile e non occasionale. La presenza di due bagni incide concretamente sulla vivibilità dell'abitazione, rendendola adatta anche a nuclei familiari o a soggiorni prolungati senza rinunce organizzative. È un taglio funzionale, poco comune per immobili collocati in prima fila mare.

I materiali scelti rispondono a criteri di praticità e durata. I pavimenti in gres porcellanato facilitano la manutenzione quotidiana e si adattano al contesto marino. Gli infissi in legno con vetro termico contribuiscono all'isolamento e mantengono un'impostazione costruttiva tradizionale. Il portone blindato e il riscaldamento autonomo completano una dotazione pensata per una gestione indipendente dell'abitazione durante tutto l'anno.

All'esterno, il giardino privato di circa 60 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio che accompagna la vita quotidiana, utilizzabile in ogni momento della giornata, con una dimensione di privacy difficilmente replicabile in prima fila mare. È un elemento che cambia il modo di abitare la casa, soprattutto in un contesto costiero così ravvicinato alla spiaggia.

Il garage di circa 33 mq aggiunge un valore funzionale concreto, risolvendo in modo definitivo il tema del parcheggio in una delle fasce più richieste e delicate del litorale. L'esposizione sud–ovest–est, su tre lati, garantisce una buona circolazione d'aria e una distribuzione equilibrata della luce naturale nel corso della giornata, ulteriore caratteristica poco frequente in immobili fronte mare.

Una proprietà selezionata per posizione, spazi esterni, pertinenze e distribuzione interna, difficilmente confrontabile con altre soluzioni disponibili a pari distanza dalla spiaggia.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Casa indipendente libera su tre lati composta da piano seminterrato, piano terra e primo piano (circa 50mq a piano). Entrata sia dal piano seminterrato che dal piano terra (entrambi i piani hanno gli allacci della cucina). Camere (3) e due bagni. Riscaldamento con radiatori alimentati da camino, cucina gas con bombola, predisposizione allaccio al gas metano cittadino. Ristrutturazione anno 2004. Posti auto coperti (n° 3) davanti all'abitazione. Ottima posizione per percorsi montani e strettissima vicinanza al centro storico di Civitella (circa 3 km).

Prestigiosa villa di mq. totali 600 ca, dislocata su tre livelli, piano interrato di mq. 270, composto da: ampio rustico, locali cantina, locale svago e 2 bagni., piano terra di circa 200 mq. composto da: ampio salone, cucina abitabile, locale studio e locale pluriuso, tutto il reparto giorno e' pavimentato com marno bianco di carrara con intarsi in legno, elegante scala interna di collegamento al piano primo di mq. 170 ca, composto da 4 camere con parquet e 2 bagni. Completano la proprieta' ampi terrazzi e giardino di ca. 2000 mq, con invidiabile vista mare, dislocata a 4 km dal mare e dal centro cittadino.

Splendido casale su due livelli di circa 100mq per piano, completamente ristrutturato con ottimi materiali, posizione panoramica e soleggiata con splendida vista mare/monti. Piano terra: stato attuale composto sala con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno mentre al piano superiore (con possibilità di accesso da due scale esterne opposte) troviamo due camere, due cucine e due bagni, situazione che permette la separazione in due unità abitative da 50mq completamente indipendenti anche per quanto riguarda gli impianti già predisposti in questo senso. Le rifiniture sono di ottima fattura, troviamo ceramiche di Vetri in tutti i bagni e nelle cucine, pavimenti in mattoni pieni misto parquet, soffitti con travi in legno e volte con mattoni a vista. Presenza di elettricità, acqua con allaccio all'acquedotto comunale (presenza anche di un pozzo per irrigazione) e gas da bombolone. Esposizione su 4 lati ma maggiormente verso sud/est, la più soleggiata completa la proprieta' circa 40.000 mq di terreno con circa 100 piante d'ulivo.

Appartamento al secondo piano con ascensore all'interno di una signorile palazzina composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, 2 bagni, completo di ampi balconi soggiornabili di mq. 40, gode di una triplice esposizione ovest, sud, est. Posto auto riservato e cantina. Buono lo stato generale dell'immobile con infissi in alluminio vetro doppio, caldaia autonoma, impianti a norma.

Appartamento di nuova costruzione a Porto d'Ascoli, zona Fontana, con spazi esterni e garage. Questo trilocale di nuova costruzione si trova a Porto d'Ascoli, in zona Fontana, all'interno di una palazzina residenziale progettata per un uso quotidiano efficiente e continuativo. L'abitazione è situata al primo piano servito da ascensore e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest, che accompagna la luce naturale lungo l'arco della giornata e favorisce una ventilazione naturale equilibrata.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio pensato per essere vissuto senza rigidità, la disposizione consente di organizzare l'area relax e la zona pranzo in modo fluido, con un rapporto diretto con l'esterno grazie ai balconi. La presenza di 27 mq complessivi di spazi esterni permette di estendere la casa oltre i muri, rendendo praticabili colazioni all'aperto, momenti di pausa o semplici affacci quotidiani.

Il disimpegno conduce alla zona notte, separata in modo netto dalla parte giorno. Qui trovano posto due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, adatte sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, rispondono a esigenze diverse - il principale è finestrato, mentre il secondo funge da bagno di servizio, utile nella gestione della quotidianità.

La costruzione segue criteri attuali di efficientamento energetico e sicurezza sismica. Il cappotto termico da 10 cm, il riscaldamento a pavimento e l'assenza di gas contribuiscono a una gestione più razionale dei consumi e a una qualità abitativa costante nel tempo. L'intero impianto è elettrico, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, con una concezione orientata alla semplificazione e alla sostenibilità.

Gli infissi in PVC con vetro termoacustico, il portone blindato e le predisposizioni per aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli fotovoltaici sul lastrico condominiale completano un quadro pensato per chi cerca una casa moderna, pronta ad accompagnare le esigenze future senza interventi invasivi.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto privato, elementi che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana, soprattutto in un contesto residenziale come questo.

Una soluzione adatta a chi desidera una nuova costruzione ben progettata, con spazi misurati ma funzionali, tecnologia abitativa attuale e una posizione che consente di muoversi agevolmente tra quartiere, servizi e collegamenti principali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995