Case al mare sulla Riviera delle Palme

A CIRCA 100 METRI DAL MARE, BILOCALE MANSARDATO DI 48 MQ DA PERSONALIZZARE. A San Benedetto del Tronto, nella zona dell'Hotel Excelsior, la spiaggia si raggiunge a piedi in pochi minuti. L'appartamento occupa il terzo e ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina già ristrutturata.

L'ingresso apre direttamente sul soggiorno con cucina a vista. La distribuzione prosegue con una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Le falde del tetto definiscono gli ambienti e danno alla casa il carattere raccolto tipico di una mansarda.

L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto non arredato. Gli interni possono quindi essere organizzati e personalizzati liberamente, scegliendo colori, finiture e arredi in base al proprio gusto e al tipo di utilizzo.

La pompa di calore caldo e freddo consente di climatizzare gli ambienti nelle diverse stagioni. La cucina è alimentata a gas con bombola.

La metratura contenuta e la vicinanza alla spiaggia rendono questo bilocale adatto come casa per le vacanze, punto d'appoggio al mare o abitazione personale facile da gestire.

La prima immagine mostra una possibile proposta di arredamento e ha finalità illustrative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme dal 1995.

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA IN SECONDA FILA MARE. 98 mq di abitazione, oltre 60 mq di terrazza-veranda e posto auto in seconda fila mare. Il secondo piano offre maggiore riservatezza e trasforma l'ampio spazio esterno in una vera parte della casa, non in un semplice affaccio estivo.

L'appartamento si trova nella zona Rotonda di Porto d'Ascoli, all'interno di una nuova costruzione servita da ascensore. La vicinanza alla spiaggia si accompagna a dimensioni interne ormai poco comuni negli edifici recenti della fascia costiera, rendendo l'abitazione adatta anche a permanenze prolungate e non soltanto alle vacanze.

La zona giorno riunisce soggiorno, cucina a vista e area pranzo in un ambiente di ampio respiro. Il collegamento diretto con la terrazza permette di distribuire la convivialità tra interno ed esterno. Il living mantiene proporzioni generose, mentre la veranda può accogliere un grande tavolo, una zona conversazione e spazi dedicati al verde.

Con una superficie superiore a 60 mq e uno sviluppo su più lati, la terrazza offre aree utilizzabili in momenti diversi della giornata. La posizione al secondo piano garantisce inoltre una maggiore separazione rispetto agli spazi comuni e alla strada, un vantaggio importante per chi attribuisce valore alla privacy.

La zona notte, ben distinta dal soggiorno, comprende una camera matrimoniale con bagno dedicato, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno. Una distribuzione equilibrata, che facilita sia la vita familiare sia l'accoglienza degli ospiti senza interferire con gli ambienti principali.

Completa la proprietà un posto auto scoperto, particolarmente utile in una zona vicina alla spiaggia, dove la disponibilità di parcheggio diventa determinante durante i mesi estivi.

La classe energetica A4 e le tecnologie della nuova costruzione assicurano prestazioni elevate, consumi contenuti e una gestione più efficiente rispetto agli appartamenti costieri di edificazione tradizionale.

A distinguere questa unità è soprattutto l'equilibrio tra 98 mq di abitazione, terrazza di oltre 60 mq, secondo piano e parcheggio - una combinazione poco frequente per chi cerca una casa nuova vicino al mare con spazi adeguati anche a un utilizzo continuativo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento su due livelli in contesto residenziale recente. In una zona residenziale stabile e ben abitata, all'interno di una palazzina di recente costruzione composta da poche unità, si colloca questo appartamento su due livelli pensato per una vita quotidiana ordinata e autonoma. La distribuzione degli spazi risponde a esigenze concrete: separazione tra le funzioni, facilità di gestione e ambienti che accompagnano i diversi momenti della giornata senza sovrapposizioni.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio che concentra la vita domestica in modo naturale e funzionale. Al primo livello trovano posto una camera matrimoniale riservata, un bagno finestrato e un ripostiglio che risolve in modo efficace l'organizzazione della casa. Il balcone abitabile completa il piano come reale estensione dell'abitazione, utilizzabile con continuità e non come semplice affaccio.
La scala interna conduce al secondo livello, dove il ritmo dell'abitare cambia. Qui si sviluppano una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno, elementi che consentono una gestione indipendente del piano. Il locale oggi destinato a soggiorno e studio è uno spazio flessibile, adatto al lavoro da casa, al tempo personale o a una zona separata per chi vive l'abitazione in modo dinamico.

Il terrazzo coperto rappresenta uno degli spazi più vissuti dell'immobile - protetto, sfruttabile in più stagioni, capace di ampliare la percezione della casa e il rapporto con l'esterno senza rinunciare alla privacy. La superficie complessiva di circa 110 mq si distribuisce con equilibrio, evitando spazi di passaggio inutili e mantenendo una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte.

L'immobile è inserito in un contesto residenziale caratterizzato da edifici recenti, viabilità contenuta e servizi facilmente raggiungibili, una scelta adatta a chi privilegia una residenza vissuta tutto l'anno. Le finiture sono coerenti con l'epoca di costruzione: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, impianti autonomi e a norma.

Completa la proprietà un garage al piano interrato, elemento che incide concretamente sulla qualità della vita quotidiana. Lo stato generale consente un utilizzo immediato, lasciando spazio esclusivamente alle scelte personali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

APPARTAMENTO NUOVO IN SECONDA FILA MARE CON TERRAZZA DI OLTRE 60 MQ. Quasi 63 mq di terrazza-veranda su tre lati, 98 mq di abitazione e due bagni in seconda fila mare. Le proporzioni sono quelle di una casa da vivere tutto l'anno, con un esterno abbastanza ampio da essere organizzato in più zone.

Al primo piano con ascensore di una nuova residenza in classe A4, l'appartamento si trova nella zona Rotonda di Porto d'Ascoli. La spiaggia è immediatamente vicina, ma metratura e distribuzione lo rendono adatto anche a chi non cerca una semplice casa per le vacanze.

La zona giorno si sviluppa in un ambiente ampio, dove soggiorno, cucina a vista e area pranzo possono mantenere una propria dimensione. Il collegamento diretto con la veranda permette di spostare all'esterno una parte della vita quotidiana, senza sottrarre spazio al living interno.

La terrazza prosegue lungo tre lati dell'abitazione e può accogliere una zona pranzo, un'area relax e superfici dedicate al verde. La forma articolata consente di creare ambienti esterni distinti, più facili da utilizzare rispetto a un'unica terrazza profonda ma poco organizzabile.

Il disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno dedicato, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno a servizio della casa. Una distribuzione completa, che garantisce maggiore autonomia tra camere e zona giorno e risponde bene anche alle esigenze di una famiglia o degli ospiti.

Rispetto a molte nuove costruzioni vicine alla spiaggia, spesso sviluppate su metrature contenute, questa unità offre una combinazione meno frequente - dimensioni da abitazione principale, due bagni e uno spazio esterno di oltre 60 mq. Il primo piano permette inoltre di vivere ampiamente l'esterno senza la gestione richiesta da un giardino.

Una proposta da valutare per chi cerca una casa nuova vicino al mare, con ambienti proporzionati per soggiorni lunghi e una terrazza che incide notevolmente sul modo di abitare l'immobile.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in prima fila mare, a pochi passi dalla spiaggia, inserito in un piccolo condominio residenziale. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato di circa 70 mq, un garage di circa 33 mq e per l'esposizione su tre lati sud-ovest-est, una combinazione raramente disponibile a questa distanza dal mare. Una soluzione pensata per essere vissuta con continuità, non come semplice appoggio stagionale.

L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, ambiente che concentra la vita quotidiana della casa in modo naturale. Il cucinino separato permette di mantenere una chiara distinzione tra spazio conviviale e area operativa, favorendo una gestione ordinata delle attività giornaliere. La distribuzione interna è immediata, senza percorsi superflui, e restituisce una sensazione di equilibrio tra superfici e funzioni.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe adatte a un utilizzo stabile e non occasionale. La presenza di due bagni incide concretamente sulla vivibilità dell'abitazione, rendendola adatta anche a nuclei familiari o a soggiorni prolungati senza rinunce organizzative. È un taglio funzionale, poco comune per immobili collocati in prima fila mare.

I materiali scelti rispondono a criteri di praticità e durata. I pavimenti in gres porcellanato facilitano la manutenzione quotidiana e si adattano al contesto marino. Gli infissi in legno con vetro termico contribuiscono all'isolamento e mantengono un'impostazione costruttiva tradizionale. Il portone blindato e il riscaldamento autonomo completano una dotazione pensata per una gestione indipendente dell'abitazione durante tutto l'anno.

All'esterno, il giardino privato di circa 60 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio che accompagna la vita quotidiana, utilizzabile in ogni momento della giornata, con una dimensione di privacy difficilmente replicabile in prima fila mare. È un elemento che cambia il modo di abitare la casa, soprattutto in un contesto costiero così ravvicinato alla spiaggia.

Il garage di circa 33 mq aggiunge un valore funzionale concreto, risolvendo in modo definitivo il tema del parcheggio in una delle fasce più richieste e delicate del litorale. L'esposizione sud-ovest-est, su tre lati, garantisce una buona circolazione d'aria e una distribuzione equilibrata della luce naturale nel corso della giornata, ulteriore caratteristica poco frequente in immobili fronte mare.

Una proprietà selezionata per posizione, spazi esterni, pertinenze e distribuzione interna, difficilmente confrontabile con altre soluzioni disponibili a pari distanza dalla spiaggia.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995