Case al mare sulla Riviera delle Palme

A San Benedetto del Tronto, in una delle aree centrali più richieste e consolidate della città, a circa 300 metri dal mare, si colloca questo appartamento trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4, inserito in una palazzina contemporanea composta da sole cinque unità abitative e servita da ascensore. Una soluzione pensata per chi cerca un'abitazione moderna, tecnologicamente completa e immediatamente abitabile, in un contesto urbano stabile e vissuto tutto l'anno.

L'appartamento si trova al secondo piano e sviluppa una superficie interna di circa 55 mq, progettata con una logica precisa - nessuna metratura dispersa, nessun ambiente sacrificato. Ogni spazio è calibrato per un utilizzo quotidiano reale. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove soggiorno e cucina a vista convivono in modo funzionale e naturale, creando un ambiente pratico, facile da organizzare e adatto a ritmi di vita contemporanei. Il collegamento con l'esterno è immediato. Il balcone abitabile, accessibile dalla zona giorno, diventa una vera estensione dello spazio interno, utilizzabile durante la giornata per pause, lavoro informale o momenti di relax. La camera matrimoniale, separata dalla zona living, dispone anch'essa di accesso diretto al balcone, migliorando comfort, fruibilità e continuità degli spazi. Una seconda camera completa la distribuzione interna, rendendo l'abitazione versatile - residenza principale, casa al mare o soluzione urbana ad alta efficienza.

Uno degli elementi che rende questa proposta particolarmente distintiva è l'impiantistica già installata. Il sistema di riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione Daikin. Questo si traduce in comfort costante, gestione semplice e standard abitativi elevati, coerenti con una classe energetica A4 reale, supportata da isolamento termico e acustico ad alte prestazioni.

Cantina, posto auto scoperto e arredamento completano l'immobile per avere una soluzione ideale chiavi in mano.

La zona rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile - centrale, servita, abitata tutto l'anno, con il mare raggiungibile a piedi e una qualità urbana che mantiene valore nel tempo. Una proposta selezionata, compatta ma estremamente efficiente, pensata per chi cerca tecnologia, posizione e solidità, non semplicemente metri quadrati.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A soli 100 metri dal mare, in una posizione centrale che consente di raggiungere a piedi sia la spiaggia sia i principali servizi, questa abitazione al piano rialzato si inserisce in un contesto tranquillo, vissuto durante tutto l'anno e non esclusivamente stagionale.

L'appartamento sviluppa una superficie di circa 80 mq, con una distribuzione che privilegia spazi separati e ben leggibili. L'ingresso conduce in un soggiorno ampio, un ambiente che accoglie la quotidianità senza interferenze, adatto a momenti di riposo, convivialità o semplice vita domestica. La cucina è separata dal soggiorno e organizzata in modo funzionale, con una disposizione che consente un utilizzo pratico nella vita quotidiana senza sottrarre spazio agli altri ambienti.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, una configurazione che consente un utilizzo flessibile dell'abitazione - nucleo familiare, ospiti o spazio di lavoro trovano collocazione senza forzature. La presenza di un ripostiglio dedicato incide in modo concreto sulla funzionalità della casa, permettendo di mantenere ordine e organizzazione nella vita di tutti i giorni. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, beneficia di aerazione naturale ed è progettato per un utilizzo pratico e continuo.
I balconi, per una superficie complessiva di circa 10 mq, accompagnano l'abitazione e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. L'esposizione Nord–Sud favorisce una buona ventilazione naturale e una distribuzione equilibrata della luce durante l'arco della giornata, rendendo gli spazi interni più vivibili in ogni stagione.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione parziale recente, che ha interessato elementi fondamentali per la sicurezza e la gestione nel tempo - infissi, portone d'ingresso blindato e caldaia. Interventi mirati che migliorano l'efficienza dell'abitazione senza stravolgerne l'impostazione. Completa il contesto uno spazio condominiale dedicato alla rimessa delle biciclette, particolarmente utile in una zona così prossima al mare, dove gli spostamenti quotidiani possono avvenire facilmente senza l'uso dell'auto.

Una soluzione che si presta a diversi utilizzi, grazie alla posizione centrale, alla distribuzione degli spazi e a un contesto abitativo equilibrato, adatto sia alla vita quotidiana sia a periodi prolungati di permanenza vicino al mare.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Attico di nuova costruzione con terrazzo, a 300 metri dal mare, nel centro di San Benedetto del Tronto. Nel centro di San Benedetto del Tronto, in una posizione che consente di muoversi quotidianamente a piedi senza rinunciare alla tranquillità abitativa, si colloca questo attico quadrilocale di nuova costruzione, situato a soli 300 metri dal mare. Un contesto urbano già definito, apprezzato da chi conosce la città e cerca una residenza stabile, non legata a logiche stagionali.

L'edificio, di recente realizzazione, ospita soltanto cinque appartamenti ed è servito da ascensore. Una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una gestione contenuta degli spazi comuni, elementi sempre più rari nel centro cittadino.

L'appartamento occupa il quarto e ultimo piano e si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e continuo che diventa il fulcro della vita domestica. L'accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 30 mq amplia naturalmente la zona giorno, creando un ambiente esterno pensato per essere vissuto ogni giorno, non come semplice complemento.
La zona notte è organizzata in modo chiaro e funzionale. Le tre camere permettono una distribuzione flessibile degli spazi, adatta a famiglie, a chi lavora da casa o a chi desidera ambienti ben separati. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, rispondono a una logica di comfort concreto, coerente con un utilizzo quotidiano.

L'intervento si distingue per l'elevato livello di efficienza energetica. La classe A4 rappresenta oggi lo standard più avanzato e si traduce in qualità abitativa reale. Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW per unità, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto completo di climatizzazione. Sono previste inoltre soluzioni per la sicurezza e la gestione moderna dell'abitazione, come la predisposizione per l'impianto d'allarme e il portone d'ingresso con codice.

Particolare attenzione è stata riservata al comfort acustico e termico. Infissi in alluminio con vetro termo-acustico, isolamenti ad alta efficienza, tapparelle elettriche, videocitofono e ascensore. Le finiture interne rafforzano il carattere contemporaneo dell'immobile - parquet, porte laccate, sanitari sospesi.

È disponibile, separatamente, un box auto al piano interrato, elemento che nel centro di San Benedetto del Tronto incide in modo significativo sulla qualità della vita quotidiana e completa il valore complessivo della proposta.

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Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio, situato a soli 50 metri dal mare nella zona Palacongressi di Porto d'Ascoli, nel comune di San Benedetto del Tronto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la prossimità reale della costa senza rinunciare a spazi interni ben definiti e a un contesto abitativo stabile, destinato alla vita quotidiana e non solo stagionale.

L'ingresso accompagna direttamente in un salone di dimensioni generose, uno spazio che permette una gestione fluida della vita domestica, dalla convivialità alle attività quotidiane. La cucina è separata, scelta che mantiene una distinzione chiara tra i momenti operativi e quelli di relazione, evitando sovrapposizioni e garantendo ordine funzionale nei ritmi della giornata.

La zona notte è composta da tre camere, una distribuzione che consente una reale flessibilità d'uso - stanze dedicate alla famiglia, allo studio o all'ospitalità, senza forzature. I due bagni rispondono alle esigenze di una abitazione vissuta stabilmente, riducendo le interferenze negli orari di maggiore utilizzo e rendendo più semplice la gestione della casa nel tempo.

L'appartamento è esposto su quattro lati, una caratteristica che favorisce il ricambio d'aria e una percezione equilibrata degli ambienti durante l'arco della giornata. Il balcone diventa una naturale estensione degli spazi interni, utilizzabile nei momenti di pausa o come sfogo funzionale legato alla vita domestica, soprattutto considerando la distanza reale dal mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e climatizzazione, elementi che permettono un utilizzo continuativo in ogni periodo dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro e la pavimentazione in monocottura contribuiscono a una gestione pratica e razionale degli ambienti, mentre il portone di ingresso di tipo di sicurezza risponde alle esigenze di protezione e controllo.

Il contesto è quello di un condominio di piccole dimensioni, privo di ascensore, caratteristica tipica delle costruzioni della zona, che mantiene basse le spese comuni e preserva un clima abitativo riservato, a pochi passi dal mare e dai servizi del quartiere.

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Appartamento residenziale di circa 104 mq commerciali, situato nella fascia di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, in un'area urbana di continuità tra i due centri, caratterizzata da edilizia residenziale stabile e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che intercetta ricerche mirate su entrambe le località, mantenendo un'identità abitativa tranquilla e quotidiana, lontana dalle dinamiche più turistiche.

L'abitazione si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole tre unità, un contesto ridotto che favorisce una gestione semplice e una percezione di maggiore riservatezza. La metratura complessiva restituisce spazi interni oggi poco comuni, soprattutto in questa fascia di collegamento tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, dove la domanda è spesso orientata a soluzioni già ridimensionate.

L'ingresso introduce in un disimpegno centrale che svolge una funzione reale di distribuzione, evitando passaggi forzati tra gli ambienti. La sala è separata dalla cucina abitabile, una scelta che permette di vivere i due spazi in modo autonomo, da un lato la convivialità e il tempo condiviso, dall'altro una cucina che può accogliere il ritmo quotidiano senza invadere il resto della casa. Una distinzione che oggi rappresenta un valore per chi desidera riorganizzare l'immobile in chiave più attuale, mantenendo una base solida.
Le due camere matrimoniali si distinguono per proporzioni ampie e facilmente gestibili. Sono ambienti che consentono una progettazione flessibile, adatti a una residenza principale o a una riorganizzazione funzionale degli spazi, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il bagno, attualmente unico, si inserisce in una distribuzione che permette eventuali rivisitazioni senza stravolgere l'impianto dell'abitazione.
I balconi accompagnano l'intero sviluppo della casa, offrendo sfoghi esterni utilizzabili durante l'arco della giornata. L'esposizione su tutti i lati garantisce luce naturale continua e un ricambio d'aria costante, elementi che incidono concretamente sulla vivibilità quotidiana degli ambienti.

Al piano terra è presente un locale magazzino di circa 40 mq, suddiviso in due vani e dotato di bagno. Uno spazio accessorio che amplia le possibilità d'uso dell'immobile, rispondendo a esigenze pratiche come deposito, area di supporto o ambiente dedicato ad attività personali.

La zona di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare consente di muoversi con facilità verso entrambi i centri, beneficiando di servizi, collegamenti e infrastrutture consolidate, in un contesto pensato per essere vissuto tutto l'anno.

Una soluzione che si distingue per dimensioni, struttura e potenziale di trasformazione, rivolta a chi riconosce il valore di un'abitazione da reinterpretare nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, questo bilocale al piano terra con ingresso indipendente e corte privata si inserisce in un contesto residenziale discreto, dove la vicinanza alla costa si traduce in abitudini quotidiane semplici e fluide, senza rinunciare alla riservatezza.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, uno spazio compatto ma pensato per essere vissuto senza forzature. Il soggiorno con angolo cottura accoglie la vita di tutti i giorni in modo naturale, preparare un pasto, rientrare dopo il mare, organizzare la casa senza spazi inutilizzati. La distribuzione permette di mantenere una chiara distinzione funzionale, rendendo l'ambiente pratico e facilmente arredabile.

La camera matrimoniale è separata dalla zona giorno e offre un contesto tranquillo, adatto sia all'uso continuativo sia a soggiorni prolungati durante l'anno. La presenza dell'antibagno introduce una gestione più ordinata degli spazi di servizio, mentre il bagno finestrato con doccia garantisce aerazione naturale e una fruizione semplice, coerente con l'impostazione dell'abitazione.

All'esterno, la corte esclusiva di circa 20 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio da utilizzare quotidianamente con colazioni all'aperto, momenti di pausa, rientri dal mare senza dover entrare subito in casa. La possibilità di vivere l'esterno in modo riservato aggiunge valore concreto alla soluzione, soprattutto in una tipologia compatta e in prossimità della costa.

L'intervento di ristrutturazione è stato orientato all'efficienza e alla durata nel tempo. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza contribuiscono a una gestione abitativa stabile e a costi contenuti. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione completa un assetto tecnico pensato per l'uso annuale.

Sono disponibili, con acquisto separato, un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità dell'immobile soprattutto in una zona prossima al mare.

Una soluzione che richiede una valutazione attenta, soprattutto per chi cerca equilibrio tra spazio privato, posizione e gestione nel tempo.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995