VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Bilocale con balcone abitabile in edificio riqualificato, a 350 metri dal mare. In un contesto residenziale oggetto di una riqualificazione completa, si colloca questo bilocale al primo piano, pensato per chi cerca una soluzione attuale, efficiente e facilmente gestibile nel tempo. La posizione consente di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata, mantenendo una distanza equilibrata dalla fascia più esposta alla vivacità stagionale.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio luminoso concepito per l'uso quotidiano. L'angolo cottura è integrato in modo discreto, lasciando all'area living una reale continuità di utilizzo. Il rapporto con l'esterno è uno degli elementi centrali dell'abitazione. Il balcone abitabile di circa 18 mq si configura come un vero prolungamento della casa, adatto a pranzi all'aperto, momenti di pausa o semplicemente a vivere l'esterno durante la giornata.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale dalle dimensioni regolari, pensata per un utilizzo stabile e non occasionale. Il bagno, rifinito in chiave contemporanea, completa l'abitazione con una distribuzione che privilegia funzionalità e semplicità di gestione. La superficie complessiva, pari a circa 40 mq, è organizzata in modo coerente, senza spazi residuali o passaggi superflui.

L'edificio è stato interessato da un intervento di riqualificazione integrale, che ha coinvolto sia l'involucro che le dotazioni tecniche. La classe energetica A si traduce in un'abitazione progettata per contenere i consumi e garantire un buon equilibrio abitativo nel corso dell'anno. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il cappotto termico, gli infissi in PVC con vetri a isolamento termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza restituiscono una sensazione di solidità e attenzione costruttiva.

Completano la proposta la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sulla fruibilità dell'immobile, soprattutto in una zona prossima al mare.

Una soluzione selezionata per chi valuta la relazione tra posizione, qualità dell'intervento e sostenibilità nel tempo, con un approccio consapevole e non standardizzato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Monteprandone, in posizione dominante, a 5 min. da San Benedetto del Tronto.
Edificio allo stato grezzo, composto da piano interrato di mq. 350, piano terra di mq. 200 ca, piano primo di mq. 200 ca, piano secondo di mq. 200 ca, lotto di terreno di mq. 900, ideale per villa signorile o abitazione plurifamiliare. Panorama invidiabile a 5 minuti dal mare.

Villa composta da: PIANO SEMINTERRATO composto da ampio garage (mq.60), rustico con camino e bagno (mq.70). PIANO TERRA di mq. 100, composto da ingresso su ampio disimpegno, grande salone con vetrata panoramica, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto, 1 bagno. PRIMO PIANO composto da ingresso su disimpegno, 3 camere da letto, 1 bagno (mq.70), 2 ampie terraze con stupenda vista mare e monti. A 4 KM DAL MARE. Compreso terreno di mq. 11.000 circa con alberi da frutto e uliveto.

P.int: cameretta, bagno, ripostiglio, loc. lavanderia, salone e studio. P. terra: salone, cucina e portico con accesso su giardino interno. P.1°: due camere, bagno, ripostiglio e soppalco (possibilità di ricavare un'altra cameretta).

Locale commerciale di circa 140 mq, già strutturato come ufficio direzionale, situato a San Benedetto del Tronto, in zona centrale e facilmente riconoscibile per continuità di traffico e presenza di servizi. Una soluzione pensata per attività professionali che necessitano di una sede stabile, rappresentativa e immediatamente operativa nel contesto urbano della città.

L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.

I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.

La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.

Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.

La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Casale agricolo con Ottima Esposizione, sud, di circa 300 mq. su tre livelli, mc. circa 1100. Completo di terreno circostante di circa mq. 1000. Zona Urbanizzata e strade d'accesso asfaltate a 3 km. dalla salaria e 11 km da San Benedetto del Tronto. Da Ristrutturare.... Ottima opportunita' con gli incentivi 2020/21 SismaBonus.