Case al mare sulla Riviera delle Palme

Piano terra con ingresso indipendente, corte esterna privata di 40 mq e classe A1 a 150 m dalla spiaggia. Una casa adatta a chi cerca un appoggio al mare recente, con spazio esterno privato e gestione contenuta.

La zona Rotonda di Porto d'Ascoli è una delle aree più richieste per chi vuole vivere vicino al lungomare, mantenendo servizi, collegamenti e attività quotidiane facilmente raggiungibili. La posizione rende l'immobile interessante sia per soggiorni estivi sia per un utilizzo più frequente durante l'anno.

L'ingresso indipendente è un elemento che incide sull'uso della casa. Permette un accesso diretto, senza passaggi condominiali prolungati, e rende l'appartamento più comodo da vivere anche nei periodi di maggiore affluenza turistica.

La zona giorno è organizzata in un ambiente unico con soggiorno e angolo cottura. Le dimensioni sono contenute, ma la distribuzione permette di utilizzare bene gli spazi principali, mantenendo una chiara separazione tra area giorno e zona notte. La presenza del divano letto matrimoniale offre una possibilità in più per ospitare familiari o amici durante i soggiorni al mare.

La camera matrimoniale ha dimensioni adatte a un utilizzo continuativo e il bagno serve l'abitazione in modo agevole. È una configurazione indicata per una coppia, per una piccola famiglia o per chi cerca un immobile vicino alla spiaggia da mettere a reddito nei periodi di maggiore richiesta.

Corte esterna privata di circa 40 mq è il vero valore aggiunto della casa. Non si tratta solo di uno sfogo esterno, ma di uno spazio che amplia l'uso quotidiano dell'appartamento, utile per mangiare all'aperto, leggere, rilassarsi dopo il mare o gestire con maggiore libertà la permanenza estiva.

L'edificio è di recente costruzione e l'immobile si presenta in ottimo stato. La classe energetica A1, il riscaldamento autonomo e le caratteristiche costruttive aggiornate rendono la casa più interessante rispetto a molte proposte vicine al mare ma meno recenti o prive di spazio esterno privato.

In questa fascia, la combinazione tra ingresso indipendente, piano terra, giardino privato, costruzione recente e vicinanza alla spiaggia non è frequente. È una proposta da valutare per chi cerca una casa al mare facile da gestire, ma con un elemento esterno realmente vivibile.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

105 mq in seconda fila mare, con 48 mq tra terrazzo e balconi e garage al piano interrato. Una proposta adatta a chi cerca una casa ampia vicino alla spiaggia, da personalizzare per uso familiare o per un progetto di locazione.

La posizione nella zona Rotonda di Porto d'Ascoli è uno degli elementi che dà valore all'immobile. Il mare è vicino, i servizi sono raggiungibili a piedi e il contesto consente di vivere la casa sia nei mesi estivi sia durante il resto dell'anno, senza dipendere sempre dall'auto.

L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina di sole otto unità. L'assenza dell'ascensore è un aspetto da considerare, ma viene compensata da una metratura interna generosa, dagli spazi esterni superiori alla media e dalla presenza del garage, caratteristiche non sempre facili da trovare in questa posizione.

L'ingresso conduce a un soggiorno ampio, con dimensioni adatte a organizzare una zona living comoda e ben distinta. La cucina abitabile resta separata, un dettaglio importante per chi preferisce ambienti autonomi e una migliore gestione della vita quotidiana.

La zona notte comprende tre camere, due matrimoniali e una doppia. Questa distribuzione permette di utilizzare la casa per una famiglia, per ospiti o per chi desidera riservare una stanza a studio. Il bagno serve la zona notte in modo agevole e gli accessi verso l'esterno rendono gli ambienti più ariosi.

Il terrazzo abitabile e i balconi rappresentano una parte importante della casa. Sono spazi che possono essere usati per mangiare all'aperto, leggere, lavorare o semplicemente vivere la zona mare con maggiore libertà, senza limitare l'abitazione ai soli ambienti interni.
Il garage di circa 17 mq al piano interrato aggiunge valore alla proprietà, soprattutto in una zona vicina alla spiaggia, dove il parcheggio può diventare un elemento decisivo nei periodi di maggiore affluenza.

L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, ma proprio questa condizione consente di ripensare la distribuzione secondo esigenze attuali. La metratura e la disposizione permettono anche di valutare una suddivisione in due unità distinte, ipotesi interessante per chi considera un utilizzo legato alla locazione.

Una casa da valutare per chi cerca posizione mare, superfici esterne importanti, garage e margine di personalizzazione.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento residenziale di circa 104 mq commerciali, situato nella fascia di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, in un'area urbana di continuità tra i due centri, caratterizzata da edilizia residenziale stabile e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che intercetta ricerche mirate su entrambe le località, mantenendo un'identità abitativa tranquilla e quotidiana, lontana dalle dinamiche più turistiche.

L'abitazione si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole tre unità, un contesto ridotto che favorisce una gestione semplice e una percezione di maggiore riservatezza. La metratura complessiva restituisce spazi interni oggi poco comuni, soprattutto in questa fascia di collegamento tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, dove la domanda è spesso orientata a soluzioni già ridimensionate.

L'ingresso introduce in un disimpegno centrale che svolge una funzione reale di distribuzione, evitando passaggi forzati tra gli ambienti. La sala è separata dalla cucina abitabile, una scelta che permette di vivere i due spazi in modo autonomo, da un lato la convivialità e il tempo condiviso, dall'altro una cucina che può accogliere il ritmo quotidiano senza invadere il resto della casa. Una distinzione che oggi rappresenta un valore per chi desidera riorganizzare l'immobile in chiave più attuale, mantenendo una base solida.
Le due camere matrimoniali si distinguono per proporzioni ampie e facilmente gestibili. Sono ambienti che consentono una progettazione flessibile, adatti a una residenza principale o a una riorganizzazione funzionale degli spazi, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il bagno, attualmente unico, si inserisce in una distribuzione che permette eventuali rivisitazioni senza stravolgere l'impianto dell'abitazione.
I balconi accompagnano l'intero sviluppo della casa, offrendo sfoghi esterni utilizzabili durante l'arco della giornata. L'esposizione su tutti i lati garantisce luce naturale continua e un ricambio d'aria costante, elementi che incidono concretamente sulla vivibilità quotidiana degli ambienti.

Al piano terra è presente un locale magazzino di circa 40 mq, suddiviso in due vani e dotato di bagno. Uno spazio accessorio che amplia le possibilità d'uso dell'immobile, rispondendo a esigenze pratiche come deposito, area di supporto o ambiente dedicato ad attività personali.

La zona di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare consente di muoversi con facilità verso entrambi i centri, beneficiando di servizi, collegamenti e infrastrutture consolidate, in un contesto pensato per essere vissuto tutto l'anno.

Una soluzione che si distingue per dimensioni, struttura e potenziale di trasformazione, rivolta a chi riconosce il valore di un'abitazione da reinterpretare nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Terrazzo abitabile di circa 76 mq a 350 metri dal mare, in edificio ristrutturato in classe A. Una casa per chi cerca uno spazio esterno importante, più che un normale appartamento vicino alla spiaggia.

La zona Sentina di Porto d'Ascoli permette di raggiungere il mare a piedi, restando in un contesto residenziale più riservato rispetto alle aree di maggiore passaggio. La vicinanza alla spiaggia, alla pista ciclabile e ai servizi rende l'immobile adatto sia per soggiorni al mare sia per un utilizzo più continuativo.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio riqualificato, con classe energetica A. Rispetto a molte proposte datate della stessa fascia, questo intervento offre caratteristiche tecniche più attuali, migliore isolamento e consumi più controllati.

La zona giorno con angolo cottura è collegata direttamente al grande terrazzo, che diventa il vero ambiente in più della casa. Una superficie esterna di queste dimensioni permette di organizzare una zona pranzo, un'area relax o uno spazio da vivere nelle stagioni miti, senza limitare l'appartamento ai soli ambienti interni.

La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia. In una metratura contenuta, avere due camere utilizzabili rende l'immobile più interessante sia per uso personale sia per chi valuta soggiorni prolungati con famiglia o ospiti. Il bagno è finestrato, caratteristica importante per aerazione e luce naturale.

La dotazione tecnica comprende termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche, portone di ingresso di sicurezza, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata.

Posto auto e cantina sono acquistabili separatamente. In una zona costiera, poter aggiungere parcheggio e spazio di deposito rappresenta un vantaggio concreto per chi vuole usare la casa con maggiore continuità.

In questa fascia, la combinazione tra terrazzo di circa 76 mq, classe A, due camere, bagno finestrato e distanza pedonale dal mare non è frequente. Una proposta indicata per chi cerca una casa vicino alla spiaggia, ma con uno spazio esterno capace di fare davvero la differenza.


Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A 400 METRI DAL MARE, CON 107 MQ INTERNI, BALCONI E GARAGE INCLUSO. Nella zona Sentina di Porto d'Ascoli, questo appartamento si distingue per una combinazione oggi poco frequente vicino alla spiaggia con metratura ampia, ambienti separati, 28 mq complessivi di balconi e garage di 20 mq compreso nel prezzo.

La casa si trova al primo piano di una palazzina degli anni Ottanta e conserva una distribuzione interna molto funzionale. L'ingresso introduce in un soggiorno ampio, facilmente organizzabile con area relax e zona pranzo. La cucina è separata e dispone di un pratico retrocucina, spazio utile per dispensa, lavanderia o gestione quotidiana.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studio, utilizzabile anche come terza camera o ambiente dedicato al lavoro da casa. Il bagno finestrato serve comodamente l'abitazione. I balconi accompagnano gli ambienti principali e aumentano la vivibilità della casa durante buona parte dell'anno.

L'appartamento non è stato oggetto di ristrutturazione integrale, ma nel tempo sono stati eseguiti interventi mirati - infissi in PVC con doppio vetro, caldaia nuova a condensazione e aria condizionata presente in cucina e in una camera. I pavimenti in marmo nella zona giorno e in gres nella zona notte mantengono il carattere solido delle costruzioni dell'epoca.

La posizione rende l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare. La spiaggia dista circa 400 metri e la zona Sentina resta una delle aree residenziali più richieste di Porto d'Ascoli, apprezzata da chi cerca servizi, mare e spazi veri all'interno di San Benedetto del Tronto.

Una soluzione rara, con garage incluso, da abitare subito o da aggiornare nel tempo secondo il proprio progetto.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995