IMMOBILI A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Appartamento al secondo piano con ascensore, circa 150 mq, situato in una delle aree residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, a breve distanza sia dal centro cittadino sia dal mare. Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, una distribuzione razionale e un contesto urbano completo, dove ogni spostamento quotidiano può avvenire senza dipendere dall'auto.

L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone che diventa il fulcro della vita domestica. È uno spazio che permette di organizzare momenti diversi della giornata senza interferenze - conversazioni, relax, ricevere ospiti, vivere la casa in modo fluido. La cucina abitabile, separata e di dimensioni importanti, consente una gestione pratica dei pasti quotidiani e mantiene una chiara distinzione tra area conviviale e zona operativa, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire privacy, silenzio e una reale vivibilità anche nel lungo periodo. Le dimensioni permettono un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandoli a esigenze familiari diverse senza compromessi. I due bagni, ben distribuiti rispetto alle camere, contribuiscono a rendere funzionale la vita quotidiana anche per nuclei numerosi o per chi desidera spazi separati e ben definiti.
Un elemento che incide concretamente sulla qualità dell'abitare è il locale lavanderia finestrato, uno spazio dedicato che alleggerisce la gestione della casa e consente di mantenere ordine e praticità senza sacrificare gli altri ambienti. Il balcone soggiornabile rappresenta un'estensione naturale del soggiorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno per pause all'aria aperta o per momenti di tranquillità senza allontanarsi da casa.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottimo stato generale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro termico e acustico contribuiscono al comfort interno, mentre il portone di ingresso di sicurezza e il videocitofono rafforzano la sensazione di controllo e protezione. La climatizzazione completa e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione permettono una gestione efficiente delle temperature in ogni stagione.

Il contesto urbano è uno dei punti di forza - una zona servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi di uso quotidiano, che consente di vivere San Benedetto del Tronto nella sua dimensione più autentica e funzionale, tra centro e mare, senza rinunce operative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, nel quartiere di Porto d'Ascoli, a circa 200 metri dal mare, proponiamo appartamento al secondo piano con ascensore, 50 mq interni e balcone abitabile di 16 mq esposto a sud. Una soluzione con prezzo interessante per la zona, adatta a chi desidera personalizzare senza affrontare una ristrutturazione strutturale.

L'ingresso conduce in un ambiente oggi organizzato come soggiorno con zona notte, uno spazio flessibile che può essere ripensato in base alle esigenze. La cucina è separata e abitabile, una caratteristica sempre più rara nelle metrature contenute e consente di mantenere distinti i momenti della giornata, dalla colazione veloce prima di scendere al mare alla cena serale con le finestre aperte.

La camera matrimoniale ha dimensioni regolari e facilmente arredabili. Il bagno è finestrato. Gli impianti risultano a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento adeguato, il portone d'ingresso è di sicurezza. Le condizioni interne sono buone, ma un aggiornamento estetico può valorizzare ulteriormente l'immobile e aumentarne la funzionalità. La distribuzione permette inoltre di ricavare una seconda camera, trasformando l'abitazione in un piccolo trilocale vicino al mare.

Il balcone abitabile di 16 mq, esposto a sud, incide concretamente sulla vivibilità quotidiana, è lo spazio dove pranzare nei mesi estivi, leggere nel pomeriggio o semplicemente lasciare entrare luce durante tutto l'arco della giornata. In una casa di questa metratura, un esterno così sfruttabile cambia la percezione complessiva degli ambienti.

La zona è una delle più richieste di Porto d'Ascoli per la vicinanza reale alla spiaggia e per la presenza di servizi raggiungibili a piedi. Un contesto abitato tutto l'anno, che rende l'immobile adatto sia come residenza principale sia come seconda casa al mare.

Una proposta concreta, con margine di miglioramento e potenziale di crescita nel tempo, in una delle aree più solide del mercato locale.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio, situato a soli 50 metri dal mare nella zona Palacongressi di Porto d'Ascoli, nel comune di San Benedetto del Tronto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la prossimità reale della costa senza rinunciare a spazi interni ben definiti e a un contesto abitativo stabile, destinato alla vita quotidiana e non solo stagionale.

L'ingresso accompagna direttamente in un salone di dimensioni generose, uno spazio che permette una gestione fluida della vita domestica, dalla convivialità alle attività quotidiane. La cucina è separata, scelta che mantiene una distinzione chiara tra i momenti operativi e quelli di relazione, evitando sovrapposizioni e garantendo ordine funzionale nei ritmi della giornata.

La zona notte è composta da tre camere, una distribuzione che consente una reale flessibilità d'uso - stanze dedicate alla famiglia, allo studio o all'ospitalità, senza forzature. I due bagni rispondono alle esigenze di una abitazione vissuta stabilmente, riducendo le interferenze negli orari di maggiore utilizzo e rendendo più semplice la gestione della casa nel tempo.

L'appartamento è esposto su quattro lati, una caratteristica che favorisce il ricambio d'aria e una percezione equilibrata degli ambienti durante l'arco della giornata. Il balcone diventa una naturale estensione degli spazi interni, utilizzabile nei momenti di pausa o come sfogo funzionale legato alla vita domestica, soprattutto considerando la distanza reale dal mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e climatizzazione, elementi che permettono un utilizzo continuativo in ogni periodo dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro e la pavimentazione in monocottura contribuiscono a una gestione pratica e razionale degli ambienti, mentre il portone di ingresso di tipo di sicurezza risponde alle esigenze di protezione e controllo.

Il contesto è quello di un condominio di piccole dimensioni, privo di ascensore, caratteristica tipica delle costruzioni della zona, che mantiene basse le spese comuni e preserva un clima abitativo riservato, a pochi passi dal mare e dai servizi del quartiere.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, appartamento con ampia terrazza abitabile a circa 350 metri dalla spiaggia, inserito in un edificio completamente ristrutturato e in classe energetica A. Una tipologia oggi poco disponibile sul mercato, una superficie interna equilibrata affiancata da uno spazio esterno di 48 mq, pensato per diventare parte integrante della vita quotidiana e non semplice accessorio.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è collocata al terzo piano. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio centrale progettato per un utilizzo continuo. La relazione con l'esterno è immediata, la terrazza si pone come naturale estensione del soggiorno, ampliando la percezione dello spazio e modificando il modo di vivere la casa durante tutto l'anno.

La terrazza, per dimensioni e proporzioni, consente una fruizione concreta e flessibile. È uno spazio che può accogliere la quotidianità, i momenti di pausa, il lavoro da casa nei mesi più miti o semplicemente offrire una superficie di respiro che raramente si trova a questa distanza dal mare. Non un elemento decorativo, ma una vera area abitabile che ridefinisce l'equilibrio complessivo dell'immobile.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe pensate per un utilizzo stabile e non occasionale. Il bagno completa la distribuzione interna con una disposizione funzionale e coerente con l'impianto generale della casa. Gli spazi sono leggibili, privi di passaggi superflui, e adatti sia a una residenza principale sia a una casa al mare da vivere senza adattamenti forzati.

L'intervento di ristrutturazione ha interessato l'intero edificio, con attenzione alla solidità e al contenimento energetico. Il termo-cappotto, gli infissi in PVC con vetro termico e acustico, le tapparelle elettriche, il portone blindato e la predisposizione per l'aria condizionata contribuiscono a una gestione abitativa più razionale nel tempo. La classe A si traduce in consumi controllati e maggiore continuità d'uso durante l'anno.

Il contesto è quello tipico di una San Benedetto del Tronto vissuta tutto l'anno. La spiaggia raggiungibile a piedi, i servizi quotidiani nelle immediate vicinanze e una dimensione urbana che resta pratica anche fuori stagione. A completare la proposta, la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sulla qualità dell'abitare in questa zona.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Casa cielo-terra sviluppata su tre livelli, inserita in un contesto residenziale stabile di Centobuchi di Monteprandone, a breve distanza dai principali servizi quotidiani. La consistenza complessiva e la distribuzione verticale dell'edificio permettono una lettura chiara del potenziale - una residenza articolata per più nuclei familiari oppure una struttura con unità indipendenti, ciascuna con una propria funzione e autonomia.

Il piano terra, con una superficie di circa 140 mq, si presenta allo stato attuale come spazio non rifinito, pensato per accogliere funzioni di servizio. La metratura consente di organizzare autorimessa, locali accessori o spazi di supporto alle abitazioni sovrastanti, con accessi comodi e una gestione separata rispetto ai piani residenziali.

Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, di circa 145 mq. Gli ambienti seguono una logica abitativa tradizionale e solida - soggiorno ampio, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. I balconi, per un totale di circa 47 mq, accompagnano l'intero piano e ampliano la fruibilità degli spazi, rendendolo adatto a una vita familiare continuativa o a essere il fulcro di un progetto plurifamiliare.

Il secondo piano introduce un livello di flessibilità particolarmente interessante. Attualmente allo stato grezzo, ospita due unità già impostate - la prima di circa 71 mq, con soggiorno e cucina a vista, tre camere e bagno finestrato; la seconda di circa 51 mq, con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato.

Questa configurazione permette una gestione indipendente delle unità oppure una diversa riorganizzazione, mantenendo una chiara separazione funzionale tra i livelli.

Centobuchi di Monteprandone è una zona residenziale scelta prevalentemente da chi vive il territorio tutto l'anno. La presenza di scuole, attività commerciali e collegamenti viari rende l'immobile adatto a un progetto pensato per la vita quotidiana, per più nuclei familiari o per una gestione razionale delle unità nel tempo, senza dipendere da dinamiche stagionali.

Una proprietà che non nasce per essere interpretata in modo standard, ma per essere letta nella sua struttura e nelle possibilità che offre. Le superfici, i livelli e la distribuzione consentono scelte chiare e coerenti, lasciando al progetto il compito di definire valore e utilizzo futuro.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in prima fila mare, a circa 20 metri dalla spiaggia, inserito in un piccolo condominio residenziale. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato di circa 60 mq, un garage di circa 33 mq e per l'esposizione su tre lati sud–ovest–est, una combinazione raramente disponibile a questa distanza dal mare. Una soluzione pensata per essere vissuta con continuità, non come semplice appoggio stagionale.

L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, ambiente che concentra la vita quotidiana della casa in modo naturale. Il cucinino separato permette di mantenere una chiara distinzione tra spazio conviviale e area operativa, favorendo una gestione ordinata delle attività giornaliere. La distribuzione interna è immediata, senza percorsi superflui, e restituisce una sensazione di equilibrio tra superfici e funzioni.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe adatte a un utilizzo stabile e non occasionale. La presenza di due bagni incide concretamente sulla vivibilità dell'abitazione, rendendola adatta anche a nuclei familiari o a soggiorni prolungati senza rinunce organizzative. È un taglio funzionale, poco comune per immobili collocati in prima fila mare.

I materiali scelti rispondono a criteri di praticità e durata. I pavimenti in gres porcellanato facilitano la manutenzione quotidiana e si adattano al contesto marino. Gli infissi in legno con vetro termico contribuiscono all'isolamento e mantengono un'impostazione costruttiva tradizionale. Il portone blindato e il riscaldamento autonomo completano una dotazione pensata per una gestione indipendente dell'abitazione durante tutto l'anno.

All'esterno, il giardino privato di circa 60 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio che accompagna la vita quotidiana, utilizzabile in ogni momento della giornata, con una dimensione di privacy difficilmente replicabile in prima fila mare. È un elemento che cambia il modo di abitare la casa, soprattutto in un contesto costiero così ravvicinato alla spiaggia.

Il garage di circa 33 mq aggiunge un valore funzionale concreto, risolvendo in modo definitivo il tema del parcheggio in una delle fasce più richieste e delicate del litorale. L'esposizione sud–ovest–est, su tre lati, garantisce una buona circolazione d'aria e una distribuzione equilibrata della luce naturale nel corso della giornata, ulteriore caratteristica poco frequente in immobili fronte mare.

Una proprietà selezionata per posizione, spazi esterni, pertinenze e distribuzione interna, difficilmente confrontabile con altre soluzioni disponibili a pari distanza dalla spiaggia.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995