Case al mare sulla Riviera delle Palme

105 mq in seconda fila mare, con 48 mq tra terrazzo e balconi e garage al piano interrato. Una proposta adatta a chi cerca una casa ampia vicino alla spiaggia, da personalizzare per uso familiare o per un progetto di locazione.

La posizione nella zona Rotonda di Porto d'Ascoli è uno degli elementi che dà valore all'immobile. Il mare è vicino, i servizi sono raggiungibili a piedi e il contesto consente di vivere la casa sia nei mesi estivi sia durante il resto dell'anno, senza dipendere sempre dall'auto.

L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina di sole otto unità. L'assenza dell'ascensore è un aspetto da considerare, ma viene compensata da una metratura interna generosa, dagli spazi esterni superiori alla media e dalla presenza del garage, caratteristiche non sempre facili da trovare in questa posizione.

L'ingresso conduce a un soggiorno ampio, con dimensioni adatte a organizzare una zona living comoda e ben distinta. La cucina abitabile resta separata, un dettaglio importante per chi preferisce ambienti autonomi e una migliore gestione della vita quotidiana.

La zona notte comprende tre camere, due matrimoniali e una doppia. Questa distribuzione permette di utilizzare la casa per una famiglia, per ospiti o per chi desidera riservare una stanza a studio. Il bagno serve la zona notte in modo agevole e gli accessi verso l'esterno rendono gli ambienti più ariosi.

Il terrazzo abitabile e i balconi rappresentano una parte importante della casa. Sono spazi che possono essere usati per mangiare all'aperto, leggere, lavorare o semplicemente vivere la zona mare con maggiore libertà, senza limitare l'abitazione ai soli ambienti interni.
Il garage di circa 17 mq al piano interrato aggiunge valore alla proprietà, soprattutto in una zona vicina alla spiaggia, dove il parcheggio può diventare un elemento decisivo nei periodi di maggiore affluenza.

L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, ma proprio questa condizione consente di ripensare la distribuzione secondo esigenze attuali. La metratura e la disposizione permettono anche di valutare una suddivisione in due unità distinte, ipotesi interessante per chi considera un utilizzo legato alla locazione.

Una casa da valutare per chi cerca posizione mare, superfici esterne importanti, garage e margine di personalizzazione.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, si colloca questo appartamento al terzo piano, una soluzione compatta ma ben calibrata, arricchita da un balcone abitabile di circa 26 mq che incide in modo concreto sulla qualità dell'abitare.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura condividono uno spazio essenziale, pensato per un utilizzo quotidiano senza dispersioni. La distribuzione interna privilegia la funzionalità reale dove ogni metro è utilizzabile, ogni ambiente risponde a una funzione precisa. Il collegamento con l'esterno amplia la percezione dell'abitazione e consente di vivere il balcone come naturale estensione della casa, dalla mattina alla sera.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda stanza singola, una configurazione che si adatta a esigenze diverse - abitazione principale, seconda casa, spazio di lavoro o stanza per ospiti. Il bagno è inserito in posizione funzionale rispetto agli ambienti, con una gestione pratica e immediata nella quotidianità.

Dal punto di vista tecnico, l'intervento di ristrutturazione è stato impostato su criteri di efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento autonomo, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza contribuiscono a una gestione dell'immobile stabile e prevedibile. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, a completamento di un assetto pensato per l'uso annuale.

Con acquisto separato sono disponibili un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità complessiva, soprattutto in una zona prossima al mare.

Una soluzione che si inserisce con coerenza in un contesto residenziale vicino alla costa, pensata per chi cerca una casa gestibile, con spazi esterni concreti e una distribuzione senza compromessi.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

62 mq in classe A1 a circa 350 metri dal mare, con due camere matrimoniali e balcone accessibile da ogni ambiente. Una casa adatta a chi cerca una metratura contenuta ma ben sfruttata, in un edificio ristrutturato.

La posizione nella zona Sentina di Porto d'Ascoli permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti, restando in un contesto residenziale più riservato rispetto alle aree di maggiore passaggio. La vicinanza al mare, alle piste ciclabili e ai servizi rende l'immobile interessante sia come abitazione stabile sia come casa per soggiorni prolungati sulla Riviera.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio oggetto di riqualificazione completa, con certificazione energetica in classe A1. È un aspetto importante per chi non valuta solo la distanza dal mare, ma anche la qualità dell'intervento, l'efficienza e la tenuta dell'immobile nel tempo.

L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Gli spazi sono contenuti, ma organizzati per dare continuità tra interno ed esterno. Il balcone accompagna la zona giorno e prosegue lungo gli ambienti, diventando una superficie da usare nelle diverse ore della giornata.

Uno degli elementi più interessanti è l'accesso al balcone da ogni locale. Questa caratteristica rende la casa più luminosa, favorisce l'aerazione naturale e amplia la percezione degli ambienti, soprattutto in una metratura dove lo spazio esterno incide molto sulla qualità dell'abitare.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, una distribuzione non scontata in un appartamento di questa dimensione. È una configurazione utile per una coppia che desidera una stanza aggiuntiva, per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi valuta l'immobile anche in funzione della locazione.

Il bagno è collocato in posizione comoda rispetto agli ambienti. La dotazione tecnica comprende termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche, portone di ingresso di sicurezza, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, senza intervenire sulla struttura. Questo consente di adattare la casa al proprio gusto mantenendo i vantaggi di un edificio già ristrutturato e con caratteristiche energetiche aggiornate.

La possibilità di acquistare separatamente posto auto e cantina aggiunge un elemento da valutare con attenzione, soprattutto in una zona costiera dove parcheggio e spazio di deposito incidono sull'uso quotidiano della casa.

Una proposta indicata per chi cerca un appartamento vicino al mare, con consumi più controllati, due camere vere e uno spazio esterno presente in ogni ambiente.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente si distingue per un rapporto diretto e continuo tra spazi interni ed esterni. La presenza di una corte esclusiva di circa 60 mq, realmente vivibile, incide in modo determinante sulla qualità dell'abitare e definisce l'identità dell'immobile fin dal primo sguardo.

La superficie interna è di circa 60 mq e si sviluppa secondo una distribuzione razionale, pensata per un utilizzo quotidiano senza dispersioni. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, uno spazio centrale che dialoga in modo naturale con l'esterno. Qui, la casa non si chiude mai su sé stessa, la corte diventa una prosecuzione spontanea della zona giorno, utilizzabile come area pranzo, spazio di relax o semplice estensione della vita domestica durante gran parte dell'anno.

Un elemento che rafforza questa continuità è la scelta dei materiali. La pavimentazione è identica all'interno e all'esterno, realizzata in gres porcellanato effetto travertino bianco. Una finitura che lavora sulla percezione degli spazi - i toni chiari amplificano la luce, restituiscono un senso di ariosità e contribuiscono a un'atmosfera sobria ed elegante, senza forzature. L'effetto è quello di ambienti più ampi e fluidi, dove il confine tra dentro e fuori si attenua.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, una configurazione equilibrata che si presta sia a un utilizzo come abitazione principale sia come casa al mare. Gli spazi sono proporzionati e facilmente arredabili, pensati per rispondere a esigenze concrete. Il bagno è ampio e finestrato, rifinito con lo stesso rivestimento chiaro della casa, e dotato di una grande specchiera integrata che aumenta la profondità percepita e la luminosità dell'ambiente, rendendolo visivamente più generoso.

Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'altezza interna dei soffitti, prossima ai 3 metri, che contribuisce a una sensazione di respiro e comfort superiore alla media, migliorando la qualità complessiva degli spazi e la loro vivibilità.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche e portone di ingresso di sicurezza.

È prevista la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sull'organizzazione quotidiana, soprattutto in un contesto costiero vissuto tutto l'anno.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento ristrutturato a nuovo a Porto d'Ascoli, zona Agraria. Nel quartiere Agraria di Porto d'Ascoli, a circa 800 metri dal mare, questo appartamento ristrutturato a nuovo si inserisce in una piccola palazzina di sole quattro unità. È una soluzione pensata per chi cerca un'abitazione concreta, facile da gestire, collocata in un contesto residenziale stabile e quotidiano, lontano dal rumore stagionale ma ben collegato alla vita della città.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio che concentra le funzioni essenziali senza dispersioni. Il soggiorno con angolo cottura è dimensionato per una vita reale, fatta di rientri serali, pasti veloci o momenti di pausa senza eccessi. La disposizione permette di vivere l'ambiente con naturalezza, senza passaggi inutili, mantenendo una separazione chiara dalla zona notte.

La camera matrimoniale è proporzionata a un uso continuativo, adatta sia a una residenza principale sia a soggiorni prolungati. Il bagno finestrato garantisce ventilazione naturale e una fruizione quotidiana pratica, mentre il vano lavanderia separato risolve una funzione spesso trascurata ma fondamentale nella gestione della casa. Il balcone, con buona esposizione, diventa uno spazio di servizio che accompagna i ritmi della giornata, dalla mattina alle ore serali.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è leggermente mansardato, una caratteristica che, grazie alla ristrutturazione, è stata resa funzionale. Gli interventi di coibentazione e miglioramento termo-isolante incidono sul comfort climatico durante tutto l'anno, rendendo l'abitazione adatta a un utilizzo continuativo. Gli impianti sono stati rinnovati insieme alle finiture, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, portone d'ingresso blindato e climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore.

La zona Agraria è apprezzata per il suo equilibrio residenziale, servita e ben collegata. Qui si vive senza dipendere dall'auto per le esigenze quotidiane, con supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Il mare resta a una distanza che consente di godere della costa senza subirne la pressione, soprattutto nei periodi di maggiore afflusso.

Nel suo insieme, questa soluzione rappresenta una scelta misurata e razionale, adatta a chi cerca una casa pronta, di dimensioni contenute, o un punto d'appoggio stabile vicino al mare, con caratteristiche coerenti e facilmente leggibili nel tempo.

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A San Benedetto del Tronto, in una delle aree centrali più richieste e consolidate della città, a circa 300 metri dal mare, si inserisce questo appartamento quadrilocale di nuova costruzione in classe energetica A4. L'abitazione è collocata al primo piano di una palazzina contemporanea composta da sole cinque unità abitative, servita da ascensore. Una soluzione pensata per chi cerca una residenza principale di livello, con spazi ben dimensionati, impianti già completi e una posizione urbana stabile, a breve distanza dalla spiaggia.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, uno spazio ampio e ben articolato dove soggiorno e cucina a vista convivono in modo naturale. La distribuzione è studiata per accompagnare la vita quotidiana senza dispersioni, con un equilibrio tra funzione e vivibilità. Dalla zona living si accede a un terrazzo abitabile che diventa una reale estensione dell'abitazione, utilizzabile per pranzi all'aperto, momenti di lavoro informale o semplicemente per vivere l'esterno durante la giornata.

La zona notte è separata e organizzata per garantire privacy e comfort. Le tre camere da letto consentono una gestione flessibile degli spazi, adatta a nuclei familiari, a chi lavora da casa o a chi desidera una stanza dedicata agli ospiti. I doppi servizi, entrambi finestrati e dotati di doccia, migliorano in modo concreto la funzionalità dell'abitazione e la rendono adatta a un utilizzo continuativo durante tutto l'anno.

Uno degli elementi che rende questa proposta particolarmente distintiva è la completezza dell'impiantistica, integrata fin dalla fase progettuale. Il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione completo assicurano comfort costante in ogni stagione, mentre il sistema fotovoltaico dedicato da 3,5 kW per unità abitativa contribuisce a una gestione efficiente dell'energia. L'isolamento termico e acustico ad alte prestazioni rafforza la percezione di solidità e protezione, coerente con una classe energetica A4 . Le dotazioni sono integrate nell'architettura in modo coerente, senza elementi superflui, ma con attenzione ai dettagli che incidono realmente sulla qualità dell'abitare quotidiano.

È disponibile, su richiesta e con acquisto separato, un box auto, una possibilità particolarmente rilevante in un contesto centrale come questo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La zona è residenziale, vissuta tutto l'anno, ben servita e caratterizzata da un equilibrio raro tra vita urbana e prossimità al mare, raggiungibile comodamente a piedi. Una soluzione selezionata, pensata per chi cerca spazio, tecnologia e solidità nel tempo, senza compromessi sulla posizione.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995