VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Monteprandone, in posizione dominante, a 5 min. da San Benedetto del Tronto.
Edificio allo stato grezzo, composto da piano interrato di mq. 350, piano terra di mq. 200 ca, piano primo di mq. 200 ca, piano secondo di mq. 200 ca, lotto di terreno di mq. 900, ideale per villa signorile o abitazione plurifamiliare. Panorama invidiabile a 5 minuti dal mare.

In una zona residenziale ben servita, a breve distanza dal mare, si trova questo appartamento destinato a civile abitazione, con ingresso indipendente al piano rialzato e spazi interni pensati per un utilizzo abitativo completo.
L'immobile è attualmente utilizzato per un'attività di parrucchiera, ma la sua destinazione resta residenziale, con caratteristiche pienamente compatibili con l'uso abitativo.

L'accesso autonomo conduce a un ambiente principale di ampia metratura, oggi organizzato come spazio unico. La conformazione regolare consente, senza interventi invasivi, una diversa distribuzione interna, con la possibilità di ricavare due camere matrimoniali mantenendo proporzioni corrette e una vivibilità equilibrata.

Questa flessibilità rappresenta un elemento rilevante per chi cerca una casa adattabile nel tempo.
Accanto al locale principale si sviluppano il bagno e la zona soggiorno con cucina, ambienti separati e funzionali, pensati per un utilizzo quotidiano fluido. La disposizione permette di distinguere in modo chiaro gli spazi di vita comune da quelli più riservati, rendendo l'abitazione adatta anche a una residenza stabile durante tutto l'anno.

I balconi perimetrali accompagnano l'intero sviluppo dell'immobile e contribuiscono in modo significativo alla qualità dell'abitare. L'esposizione su tre lati garantisce una luminosità costante nel corso della giornata e favorisce il ricambio d'aria naturale, ampliando la percezione degli spazi interni.

L'appartamento è inserito in un piccolo condominio, elemento che favorisce una gestione più semplice delle parti comuni e un contesto abitativo riservato. La presenza dei servizi nelle immediate vicinanze consente di muoversi agevolmente a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto pur rimanendo vicini al mare.

Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato, un valore concreto in zone prossime alla costa, utile sia come parcheggio sia come spazio di supporto alla vita domestica.

Una soluzione che offre indipendenza, luce naturale e spazi riconfigurabili, con una destinazione abitativa già definita e un contesto residenziale ben strutturato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A 2km dal paese. Villa rurale in ottimo stato, parquet in tutte le camere, cotto nella zona giorno, ceramica nei bagni. Porte ed infissi antichi e restaurati, tetto con travi in legno a vista, composta daa piano terra: ampio soggiorno con camino centrale, cucina in muratura, bagno, comodo garage con serranda automatica e ampia cantina. Piano 1°: cucina in muratura, soggiorno con camino, 4 camere, tre bagni. Impianto fotovoltaico e solare termico.
Possibilita' di acquisto terreno di circa 15 ha.

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in prima fila mare, a circa 20 metri dalla spiaggia, inserito in un piccolo condominio residenziale. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato di circa 60 mq, un garage di circa 33 mq e per l'esposizione su tre lati sud–ovest–est, una combinazione raramente disponibile a questa distanza dal mare. Una soluzione pensata per essere vissuta con continuità, non come semplice appoggio stagionale.

L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, ambiente che concentra la vita quotidiana della casa in modo naturale. Il cucinino separato permette di mantenere una chiara distinzione tra spazio conviviale e area operativa, favorendo una gestione ordinata delle attività giornaliere. La distribuzione interna è immediata, senza percorsi superflui, e restituisce una sensazione di equilibrio tra superfici e funzioni.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe adatte a un utilizzo stabile e non occasionale. La presenza di due bagni incide concretamente sulla vivibilità dell'abitazione, rendendola adatta anche a nuclei familiari o a soggiorni prolungati senza rinunce organizzative. È un taglio funzionale, poco comune per immobili collocati in prima fila mare.

I materiali scelti rispondono a criteri di praticità e durata. I pavimenti in gres porcellanato facilitano la manutenzione quotidiana e si adattano al contesto marino. Gli infissi in legno con vetro termico contribuiscono all'isolamento e mantengono un'impostazione costruttiva tradizionale. Il portone blindato e il riscaldamento autonomo completano una dotazione pensata per una gestione indipendente dell'abitazione durante tutto l'anno.

All'esterno, il giardino privato di circa 60 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio che accompagna la vita quotidiana, utilizzabile in ogni momento della giornata, con una dimensione di privacy difficilmente replicabile in prima fila mare. È un elemento che cambia il modo di abitare la casa, soprattutto in un contesto costiero così ravvicinato alla spiaggia.

Il garage di circa 33 mq aggiunge un valore funzionale concreto, risolvendo in modo definitivo il tema del parcheggio in una delle fasce più richieste e delicate del litorale. L'esposizione sud–ovest–est, su tre lati, garantisce una buona circolazione d'aria e una distribuzione equilibrata della luce naturale nel corso della giornata, ulteriore caratteristica poco frequente in immobili fronte mare.

Una proprietà selezionata per posizione, spazi esterni, pertinenze e distribuzione interna, difficilmente confrontabile con altre soluzioni disponibili a pari distanza dalla spiaggia.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Moderna Villa singola di recentissima costruzione su due piani. Primo piano (140mq): ingresso su ampio e luminoso salone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni. Terrazzo abitabile di 80mq coperto. Pavimenti in gres porcellanato. Aria condizionata. Riscaldamento a pavimento. Piano terra (240mq): salone/sala da pranzo, camera matrimoniale, camera, bagno e ampio porticato per rimessa macchine (73mq). Completa la proprietà un giardino esterno di circa 800mq. Vista panoramica. OTTIME FINITURE

Locale ad uso abitativo in zona centrale di Porto d'Ascoli, a breve distanza dal mare. In posizione centrale a Porto d'Ascoli, all'interno di un contesto urbano completo di servizi e collegamenti, si trova questo locale ad uso abitativo posto al primo piano con ascensore. La distanza dal mare è di circa 800 metri, percorribili senza necessità di utilizzare l'auto. L'unità è registrata come laboratorio artigianale e si inserisce in una palazzina con spazi comuni ordinati e accessibili.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, pensata come spazio funzionale per la vita quotidiana. Il soggiorno con angolo cottura consente una gestione pratica degli ambienti, con una distribuzione che privilegia la fruibilità rispetto alla formalità. È uno spazio che si presta a un utilizzo continuo, dalla routine settimanale ai periodi di permanenza più prolungati.

La zona notte è separata in modo chiaro. La camera matrimoniale gode dell'uscita su un terrazzo di circa 12 mq, uno spazio esterno che diventa parte integrante dell'abitazione utile per arieggiare, per un momento di pausa, o semplicemente per avere uno sfogo all'aperto in un contesto urbano. Il bagno, con doccia e senza finestra, è preceduto da antibagno, elemento che migliora la gestione degli spazi e l'organizzazione interna.

Le condizioni generali dell'immobile sono buone e permettono un utilizzo immediato senza interventi strutturali. La presenza dell'ascensore rende l'accesso agevole, aspetto non scontato in questa tipologia di soluzioni.
Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, un valore concreto in una zona centrale dove il parcheggio rappresenta un'esigenza reale nella vita di tutti i giorni.

Il contesto in cui si inserisce l'immobile è uno dei punti di forza. Porto d'Ascoli offre una struttura urbana completa, con negozi, servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Il mare resta vicino, ma senza le dinamiche più caotiche della prima fila, rendendo questa soluzione adatta a chi cerca una presenza stabile o un punto d'appoggio funzionale, con una logica più residenziale che turistica.

Si tratta di una proposta che va compresa nella sua natura urbanistica e nella sua destinazione catastale, pensata per chi sa valutare gli spazi oltre le definizioni formali e cerca una soluzione concreta, inserita in un tessuto cittadino vivo e strutturato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995