VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Appartamento al secondo piano con ascensore, inserito in una palazzina signorile, con balconi soggiornabili per complessivi 40 mq, tripla esposizione ovest–sud–est, posto auto riservato e cantina. Una soluzione pensata per chi ricerca ambienti ampi, distribuiti con equilibrio e capaci di accompagnare la vita familiare nel tempo.

L'ingresso apre su un soggiorno di dimensioni generose, dove è possibile distinguere con naturalezza la zona conversazione dall'area pranzo, senza rinunce di spazio. La cucina è abitabile e separata, adatta a un utilizzo quotidiano continuativo, mantenendo indipendenti profumi e ritmi della giornata. Il disimpegno introduce alla zona notte, creando una separazione chiara tra ambiti comuni e spazi privati. Le tre camere consentono una gestione flessibile - stanza principale, camere per figli o ospiti, oppure uno studio stabile per chi lavora da casa. I due bagni, collocati in posizione funzionale rispetto alle stanze, rendono più scorrevole l'organizzazione delle mattine e delle ore serali.

I balconi, per una superficie complessiva di circa 40 mq, ampliano concretamente la casa verso l'esterno. Sono superfici che permettono di collocare tavolo, sedute o angoli relax, diventando un prolungamento naturale del soggiorno e delle camere. La triplice esposizione ovest, sud ed est favorisce un'illuminazione distribuita durante l'intera giornata e una ventilazione costante.

Lo stato generale dell'immobile è buono con infissi in alluminio e vetro doppio, caldaia autonoma e impianti a norma consentono un utilizzo immediato senza interventi urgenti. Il posto auto riservato e la cantina completano la proprietà con spazi accessori che incidono in modo concreto sull'organizzazione domestica.

Un'abitazione completa sotto il profilo distributivo e funzionale, dove metratura interna ed esterna dialogano in modo coerente, offrendo una gestione quotidiana ordinata e sostenibile nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, all'interno di un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, questo appartamento al secondo piano si inserisce in un contesto pensato per essere vissuto tutto l'anno. La metratura contenuta, pari a circa 62 mq, è affiancata da un balcone abitabile di circa 24 mq, elemento che incide in modo concreto sull'esperienza quotidiana dell'abitare.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura condividono uno spazio proporzionato e facile da organizzare. È un ambiente che accompagna la vita reale, senza superfici disperse o passaggi superflui. l rapporto con l'esterno è immediato dove il balcone diventa una naturale estensione dello spazio interno, utilizzabile durante la giornata per momenti di pausa, pasti all'aperto o semplicemente per vivere l'aria marina a distanza di pochi minuti dalla spiaggia.

Un aspetto distintivo della distribuzione interna è la continuità tra gli ambienti e lo spazio esterno. Ogni locale dell'appartamento ha accesso diretto al balcone, una caratteristica che rende l'abitazione più ariosa e fruibile, e che consente di mantenere un collegamento costante tra interno ed esterno durante l'arco della giornata.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una configurazione che permette un utilizzo flessibile dell'immobile come abitazione principale, seconda casa o soluzione per soggiorni prolungati. Le camere sono pensate per un uso quotidiano, con spazi regolari e facilmente arredabili. Il bagno è collocato in posizione funzionale rispetto agli ambienti, garantendo una gestione pratica della casa.

La ristrutturazione dell'edificio e dell'unità abitativa si traduce in una dotazione tecnica orientata all'efficienza e alla durata nel tempo. Termo-cappotto, infissi in PVC con vetro termico e acustico, tapparelle elettriche e portone di ingresso di sicurezza contribuiscono a un comfort stabile in tutte le stagioni. Il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'impianto di aria condizionata permettono una gestione indipendente degli spazi. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture, adattando l'abitazione alle proprie esigenze senza interventi strutturali.

La posizione consente di raggiungere il mare in pochi minuti, mantenendo al tempo stesso un rapporto equilibrato con i servizi urbani e la vita della città. Completano la proposta la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo pratico sull'organizzazione quotidiana in un contesto costiero.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Villa composta da: PIANO SEMINTERRATO composto da ampio garage (mq.60), rustico con camino e bagno (mq.70). PIANO TERRA di mq. 100, composto da ingresso su ampio disimpegno, grande salone con vetrata panoramica, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto, 1 bagno. PRIMO PIANO composto da ingresso su disimpegno, 3 camere da letto, 1 bagno (mq.70), 2 ampie terraze con stupenda vista mare e monti. A 4 KM DAL MARE. Compreso terreno di mq. 11.000 circa con alberi da frutto e uliveto.

Locale commerciale ad alta visibilità di mq. 120, adatto a tutte le attività, attualmente affittato da 15 anni alla stessa attività. Canone mensile euro 1.000,00

Appartamento al piano terra di recente costruzione, con ingresso indipendente, situato a breve distanza dal mare e dalla rotonda di Porto d'Ascoli, in una zona residenziale abitata tutto l'anno. La collocazione consente una relazione quotidiana con la costa senza dipendere dalla stagionalità, mantenendo una dimensione domestica stabile e funzionale per chi vive l'immobile con continuità.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio ampio e ben proporzionato dove soggiorno e angolo cottura convivono senza interferenze. È un ambiente pensato per la vita reale - rientri serali, pranzi informali, momenti di pausa che trovano una dimensione naturale senza forzature. La distribuzione interna segue una logica chiara e leggibile, con un disimpegno che separa in modo efficace la zona giorno dalla zona notte.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe facilmente arredabili per un utilizzo quotidiano, familiare o di ospitalità. Il bagno finestrato, di dimensioni generose, è dotato di vasca e garantisce una fruizione comoda anche nel lungo periodo. L'assenza di spazi di passaggio inutili permette di percepire l'abitazione come equilibrata e ben organizzata, senza dispersioni di superficie.

All'esterno, la corte privata pavimentata di circa 70 mq rappresenta un vero prolungamento dell'abitare. Completamente recintata e protetta da tende da sole, accompagna la giornata in modo flessibile colazioni all'aperto, pranzi estivi, momenti di relax o gestione pratica degli spazi. La possibilità di utilizzarla anche come posto auto esclusivo aggiunge un elemento di concretezza, particolarmente apprezzabile nella gestione quotidiana dell'immobile.

La recente costruzione consente di vivere la casa senza la necessità di interventi immediati. Le finiture e l'impostazione generale rendono l'abitazione pronta all'uso, adatta sia come residenza principale sia come soluzione al mare facilmente gestibile nel tempo, senza complessità operative.

Nel suo insieme, l'immobile si legge con chiarezza - piano terra con ingresso indipendente, spazi interni ben distribuiti e una corte esterna privata che diventa parte integrante della vita quotidiana. Una soluzione pensata per chi cerca il mare a breve distanza, senza rinunciare alla praticità di un'abitazione autonoma e facilmente gestibile nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A 5 km dal mare. Casale agricolo completamente ristrutturato con piscina. Composto da piano terra con appartamento di mq 70 (2 camere, soggiorno/cucina e bagno), Cantina di circa 60 mq. attrezzata per vinificazione, piano primo di mq 120 (3 camere, soggiorno/cucina, bagno), piano secondo di mq 120 (3 camere, soggiono/cucina e bagno). Piscina di proprietà attrezzata e completa. L'immobile risulta essere completamente ristrutturato in ogni sua parte, pavimenti in monocottura, impianti a norma. Completo di cantina attrezzatissima e mezzi agricoli. Terreno di proprietà di mq 55.000 (di cui 35.000 mq di vigneto di nuovo impianto DOC, i restanti sono ad oliveto e frutteto)tutta esposta a sud di nuovo impianto.