Case al mare sulla Riviera delle Palme

Non è il terrazzo di un attico tradizionale. Qui l'intero piano superiore è dedicato alla zona giorno e si apre su circa 117 mq tra terrazzo e pergola, con vista mare. A soli 50 metri dalla spiaggia, è l'unico duplex di un nuovo edificio composto da appena otto abitazioni in classe energetica A4.

La casa occupa il terzo e il quarto piano, collegati da una scala interna, e sviluppa circa 124 mq interni. La scelta progettuale rovescia la distribuzione più comune e riserva il livello più alto agli ambienti dedicati alla convivialità, portando soggiorno, cucina e vita all'aperto sul piano con la visuale più aperta.

Al terzo piano, circa 77 mq accolgono la parte più riservata dell'abitazione. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera, un bagno e un ripostiglio-lavanderia. Una composizione adatta a una famiglia, ma anche a chi desidera una stanza per gli ospiti o per il lavoro senza rinunciare alle dimensioni delle camere principali. Sullo stesso livello è presente anche un terrazzo di circa 6 mq.

La scala interna conduce al quarto piano, dove circa 47 mq sono dedicati al soggiorno con cucina e al secondo bagno. Da qui la casa si apre verso il mare e cambia completamente proporzione.

Il terrazzo di circa 76 mq permette di creare zone distinte per il pranzo, il relax, il verde e la convivialità. L'area pergolata di circa 41 mq aggiunge uno spazio definito e utilizzabile per gran parte dell'anno, mantenendo un rapporto diretto con l'esterno e con la vista. Non un semplice ampliamento del soggiorno, ma un piano alto da vivere come parte centrale della casa.

La superficie commerciale complessiva è di circa 188 mq. La classe energetica A4 e le tecnologie previste dalla nuova costruzione assicurano un'impostazione contemporanea e una gestione efficiente. Il fabbricato è servito da ascensore e la proprietà comprende un posto auto scoperto riservato.

La rarità non dipende da una singola caratteristica, ma dalla loro presenza contemporanea: 50 metri dalla spiaggia, vista mare, doppio livello, tre camere, due bagni, oltre 120 mq tra terrazze e pergola, nuova costruzione in classe A4 e un contesto di sole otto unità.

Per chi cerca un attico nuovo sulla Riviera delle Palme, questa è una tipologia difficilmente sostituibile con un appartamento tradizionale. Il progetto consente di vivere il mare senza ridurre la casa a un utilizzo esclusivamente estivo e senza rinunciare agli spazi necessari durante tutto l'anno.

Per ricevere la planimetria, il capitolato e le informazioni aggiornate sul progetto, Immobiliare Capriotti è a disposizione.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

APPARTAMENTO NUOVO IN SECONDA FILA MARE CON TERRAZZA DI OLTRE 60 MQ. Quasi 63 mq di terrazza-veranda su tre lati, 98 mq di abitazione e due bagni in seconda fila mare. Le proporzioni sono quelle di una casa da vivere tutto l'anno, con un esterno abbastanza ampio da essere organizzato in più zone.

Al primo piano con ascensore di una nuova residenza in classe A4, l'appartamento si trova nella zona Rotonda di Porto d'Ascoli. La spiaggia è immediatamente vicina, ma metratura e distribuzione lo rendono adatto anche a chi non cerca una semplice casa per le vacanze.

La zona giorno si sviluppa in un ambiente ampio, dove soggiorno, cucina a vista e area pranzo possono mantenere una propria dimensione. Il collegamento diretto con la veranda permette di spostare all'esterno una parte della vita quotidiana, senza sottrarre spazio al living interno.

La terrazza prosegue lungo tre lati dell'abitazione e può accogliere una zona pranzo, un'area relax e superfici dedicate al verde. La forma articolata consente di creare ambienti esterni distinti, più facili da utilizzare rispetto a un'unica terrazza profonda ma poco organizzabile.

Il disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno dedicato, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno a servizio della casa. Una distribuzione completa, che garantisce maggiore autonomia tra camere e zona giorno e risponde bene anche alle esigenze di una famiglia o degli ospiti.

Rispetto a molte nuove costruzioni vicine alla spiaggia, spesso sviluppate su metrature contenute, questa unità offre una combinazione meno frequente - dimensioni da abitazione principale, due bagni e uno spazio esterno di oltre 60 mq. Il primo piano permette inoltre di vivere ampiamente l'esterno senza la gestione richiesta da un giardino.

Una proposta da valutare per chi cerca una casa nuova vicino al mare, con ambienti proporzionati per soggiorni lunghi e una terrazza che incide notevolmente sul modo di abitare l'immobile.

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A 400 METRI DAL MARE, CON 107 MQ INTERNI, BALCONI E GARAGE INCLUSO. Nella zona Sentina di Porto d'Ascoli, questo appartamento si distingue per una combinazione oggi poco frequente vicino alla spiaggia con metratura ampia, ambienti separati, 28 mq complessivi di balconi e garage di 20 mq compreso nel prezzo.

La casa si trova al primo piano di una palazzina degli anni Ottanta e conserva una distribuzione interna molto funzionale. L'ingresso introduce in un soggiorno ampio, facilmente organizzabile con area relax e zona pranzo. La cucina è separata e dispone di un pratico retrocucina, spazio utile per dispensa, lavanderia o gestione quotidiana.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studio, utilizzabile anche come terza camera o ambiente dedicato al lavoro da casa. Il bagno finestrato serve comodamente l'abitazione. I balconi accompagnano gli ambienti principali e aumentano la vivibilità della casa durante buona parte dell'anno.

L'appartamento non è stato oggetto di ristrutturazione integrale, ma nel tempo sono stati eseguiti interventi mirati - infissi in PVC con doppio vetro, caldaia nuova a condensazione e aria condizionata presente in cucina e in una camera. I pavimenti in marmo nella zona giorno e in gres nella zona notte mantengono il carattere solido delle costruzioni dell'epoca.

La posizione rende l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare. La spiaggia dista circa 400 metri e la zona Sentina resta una delle aree residenziali più richieste di Porto d'Ascoli, apprezzata da chi cerca servizi, mare e spazi veri all'interno di San Benedetto del Tronto.

Una soluzione rara, con garage incluso, da abitare subito o da aggiornare nel tempo secondo il proprio progetto.

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ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, BALCONE ABITABILE DI CIRCA 26 MQ E SPIAGGIA A CIRCA 350 METRI. Questo trilocale in classe energetica A a Porto d'Ascoli è già ultimato e disponibile subito, in un edificio completamente riqualificato. Per l'acquisto è previsto il Bonus Ristrutturazione, secondo i requisiti personali dell'acquirente e la normativa vigente.

Il balcone è uno dei principali punti di forza della casa. Le sue dimensioni permettono di organizzare una zona pranzo all'aperto e un angolo relax, aggiungendo ai circa 50 mq interni uno spazio da vivere durante buona parte dell'anno. Una colazione prima di andare in spiaggia, un pranzo in famiglia o una serata all'aperto trovano qui il loro posto.

L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano, servito da ascensore. La disposizione comprende soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Entrambe le camere hanno accesso all'esterno, un dettaglio che valorizza anche la zona notte e rende il balcone parte della vita quotidiana della casa.

Gli ambienti raccolti e la presenza di due camere si prestano alle esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. La seconda stanza può essere utilizzata come cameretta, camera per gli ospiti o studio, secondo le proprie abitudini. La pronta consegna consente di programmare il trasferimento o i primi soggiorni al mare senza attendere la conclusione dei lavori.

La posizione nella zona Sentina, nella parte sud di San Benedetto del Tronto, permette di raggiungere a piedi la spiaggia, il lungomare e la pista ciclabile. La vicinanza alla Riserva Naturale della Sentina offre inoltre occasioni per passeggiate nella natura, mantenendo accessibili i servizi di Porto d'Ascoli. Un contesto da considerare sia per una seconda casa sull'Adriatico sia per abitarvi durante tutto l'anno.

La riqualificazione dell'edificio comprende isolamento a cappotto e interventi orientati all'efficienza energetica. L'abitazione è dotata di infissi in PVC con vetrocamera termoacustica, tapparelle elettriche, portone d'ingresso di sicurezza e riscaldamento autonomo. È presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.

Posto auto e cantina sono disponibili con acquisto separato, per completare la proprietà in base alle proprie necessità.

Se cerchi un appartamento in vendita a Porto d'Ascoli con ascensore, uno spazio esterno ampio e disponibilità immediata, contattaci per ricevere la planimetria, approfondire le condizioni del Bonus Ristrutturazione e fissare una visita.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995.

Appartamento di nuova costruzione a Porto d'Ascoli, zona Fontana, con spazi esterni e garage. Questo trilocale di nuova costruzione si trova a Porto d'Ascoli, in zona Fontana, all'interno di una palazzina residenziale progettata per un uso quotidiano efficiente e continuativo. L'abitazione è situata al primo piano servito da ascensore e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest, che accompagna la luce naturale lungo l'arco della giornata e favorisce una ventilazione naturale equilibrata.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio pensato per essere vissuto senza rigidità, la disposizione consente di organizzare l'area relax e la zona pranzo in modo fluido, con un rapporto diretto con l'esterno grazie ai balconi. La presenza di 27 mq complessivi di spazi esterni permette di estendere la casa oltre i muri, rendendo praticabili colazioni all'aperto, momenti di pausa o semplici affacci quotidiani.

Il disimpegno conduce alla zona notte, separata in modo netto dalla parte giorno. Qui trovano posto due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, adatte sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, rispondono a esigenze diverse - il principale è finestrato, mentre il secondo funge da bagno di servizio, utile nella gestione della quotidianità.

La costruzione segue criteri attuali di efficientamento energetico e sicurezza sismica. Il cappotto termico da 10 cm, il riscaldamento a pavimento e l'assenza di gas contribuiscono a una gestione più razionale dei consumi e a una qualità abitativa costante nel tempo. L'intero impianto è elettrico, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, con una concezione orientata alla semplificazione e alla sostenibilità.

Gli infissi in PVC con vetro termoacustico, il portone blindato e le predisposizioni per aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli fotovoltaici sul lastrico condominiale completano un quadro pensato per chi cerca una casa moderna, pronta ad accompagnare le esigenze future senza interventi invasivi.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto privato, elementi che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana, soprattutto in un contesto residenziale come questo.

Una soluzione adatta a chi desidera una nuova costruzione ben progettata, con spazi misurati ma funzionali, tecnologia abitativa attuale e una posizione che consente di muoversi agevolmente tra quartiere, servizi e collegamenti principali.

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CORTE PRIVATA DI 92 MQ, VERANDA COPERTA E POSTO AUTO A 150 METRI DAL MARE. La spiaggia a piedi e, al ritorno, uno spazio dove pranzare all'ombra e rilassarsi all'aperto. A Porto d'Ascoli, questo appartamento con ingresso indipendente offre una combinazione precisa per chi cerca una casa al mare con due camere e un esterno da vivere ogni giorno.

Il punto di forza è la corte esclusiva di circa 92 mq. La veranda coperta accoglie il tavolo da pranzo e una zona salotto, mentre il giardino aggiunge uno spazio verde privato. La copertura rende l'esterno piacevole anche nelle ore più soleggiate e permette di lasciare distinti gli spazi per mangiare, conversare e riposare.

L'abitazione si trova al piano terra e dispone di circa 56 mq ben organizzati. Il soggiorno con angolo cottura riunisce la zona pranzo e il relax. La camera matrimoniale e la seconda camera consentono di ospitare la famiglia mantenendo separati gli ambienti per la notte. Il bagno è dotato di doccia e ventilazione forzata.

L'appartamento si presenta in ottimo stato e arredato. L'ingresso indipendente permette di entrare direttamente nella proprietà, con la comodità di un accesso al piano terra.

Anche il posto auto riservato incide sulla qualità del soggiorno. Una volta arrivati, il mare dista circa 150 metri e i principali servizi sono vicini, così gli spostamenti quotidiani possono diventare semplici passeggiate.

La posizione a San Benedetto del Tronto, rende questa casa interessante per chi desidera frequentare la Riviera delle Palme durante l'estate e tornare al mare anche per un fine settimana. Due camere, un ampio esterno privato e il parcheggio riservato permettono di godersi i soggiorni con maggiore libertà.

Contatta Immobiliare Capriotti per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.
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