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A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio, situato a soli 50 metri dal mare nella zona Palacongressi di Porto d'Ascoli, nel comune di San Benedetto del Tronto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la prossimità reale della costa senza rinunciare a spazi interni ben definiti e a un contesto abitativo stabile, destinato alla vita quotidiana e non solo stagionale.

L'ingresso accompagna direttamente in un salone di dimensioni generose, uno spazio che permette una gestione fluida della vita domestica, dalla convivialità alle attività quotidiane. La cucina è separata, scelta che mantiene una distinzione chiara tra i momenti operativi e quelli di relazione, evitando sovrapposizioni e garantendo ordine funzionale nei ritmi della giornata.

La zona notte è composta da tre camere, una distribuzione che consente una reale flessibilità d'uso - stanze dedicate alla famiglia, allo studio o all'ospitalità, senza forzature. I due bagni rispondono alle esigenze di una abitazione vissuta stabilmente, riducendo le interferenze negli orari di maggiore utilizzo e rendendo più semplice la gestione della casa nel tempo.

L'appartamento è esposto su quattro lati, una caratteristica che favorisce il ricambio d'aria e una percezione equilibrata degli ambienti durante l'arco della giornata. Il balcone diventa una naturale estensione degli spazi interni, utilizzabile nei momenti di pausa o come sfogo funzionale legato alla vita domestica, soprattutto considerando la distanza reale dal mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e climatizzazione, elementi che permettono un utilizzo continuativo in ogni periodo dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro e la pavimentazione in monocottura contribuiscono a una gestione pratica e razionale degli ambienti, mentre il portone di ingresso di tipo di sicurezza risponde alle esigenze di protezione e controllo.

Il contesto è quello di un condominio di piccole dimensioni, privo di ascensore, caratteristica tipica delle costruzioni della zona, che mantiene basse le spese comuni e preserva un clima abitativo riservato, a pochi passi dal mare e dai servizi del quartiere.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, appartamento con ampia terrazza abitabile a circa 350 metri dalla spiaggia, inserito in un edificio completamente ristrutturato e in classe energetica A. Una tipologia oggi poco disponibile sul mercato, una superficie interna equilibrata affiancata da uno spazio esterno di 48 mq, pensato per diventare parte integrante della vita quotidiana e non semplice accessorio.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è collocata al terzo piano. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio centrale progettato per un utilizzo continuo. La relazione con l'esterno è immediata, la terrazza si pone come naturale estensione del soggiorno, ampliando la percezione dello spazio e modificando il modo di vivere la casa durante tutto l'anno.

La terrazza, per dimensioni e proporzioni, consente una fruizione concreta e flessibile. È uno spazio che può accogliere la quotidianità, i momenti di pausa, il lavoro da casa nei mesi più miti o semplicemente offrire una superficie di respiro che raramente si trova a questa distanza dal mare. Non un elemento decorativo, ma una vera area abitabile che ridefinisce l'equilibrio complessivo dell'immobile.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe pensate per un utilizzo stabile e non occasionale. Il bagno completa la distribuzione interna con una disposizione funzionale e coerente con l'impianto generale della casa. Gli spazi sono leggibili, privi di passaggi superflui, e adatti sia a una residenza principale sia a una casa al mare da vivere senza adattamenti forzati.

L'intervento di ristrutturazione ha interessato l'intero edificio, con attenzione alla solidità e al contenimento energetico. Il termo-cappotto, gli infissi in PVC con vetro termico e acustico, le tapparelle elettriche, il portone blindato e la predisposizione per l'aria condizionata contribuiscono a una gestione abitativa più razionale nel tempo. La classe A si traduce in consumi controllati e maggiore continuità d'uso durante l'anno.

Il contesto è quello tipico di una San Benedetto del Tronto vissuta tutto l'anno. La spiaggia raggiungibile a piedi, i servizi quotidiani nelle immediate vicinanze e una dimensione urbana che resta pratica anche fuori stagione. A completare la proposta, la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sulla qualità dell'abitare in questa zona.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Prestigiosa villa di mq. totali 600 ca, dislocata su tre livelli, piano interrato di mq. 270, composto da: ampio rustico, locali cantina, locale svago e 2 bagni., piano terra di circa 200 mq. composto da: ampio salone, cucina abitabile, locale studio e locale pluriuso, tutto il reparto giorno e' pavimentato com marno bianco di carrara con intarsi in legno, elegante scala interna di collegamento al piano primo di mq. 170 ca, composto da 4 camere con parquet e 2 bagni. Completano la proprieta' ampi terrazzi e giardino di ca. 2000 mq, con invidiabile vista mare, dislocata a 4 km dal mare e dal centro cittadino.

Appartamento al piano terra con corte esclusiva, a 350 metri dal mare, in edificio completamente ristrutturato e in classe energetica A. La soluzione si inserisce in un contesto residenziale già definito, a distanza reale e comoda dalla spiaggia, dove il mare resta parte della quotidianità senza interferire con la tranquillità della vita di tutti i giorni. Un'abitazione pensata per chi cerca spazi essenziali, ben gestiti, con un rapporto diretto tra interno ed esterno.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio progettato per essere vissuto senza dispersioni. La disposizione permette di organizzare l'ambiente in modo naturale, con una zona dedicata alla convivialità e una continuità visiva verso l'esterno. La camera matrimoniale mantiene una dimensione funzionale e riservata, separata dalla zona giorno per garantire una reale distinzione degli spazi. Il bagno completa l'abitazione con una distribuzione coerente e senza passaggi inutili.

La corte esclusiva di circa 16 mq diventa un'estensione concreta della casa. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio realmente utilizzabile per colazioni all'aperto, rientri dal mare, momenti di pausa durante la giornata. La relazione tra interno e corte è diretta, pensata per vivere l'abitazione anche oltre i metri interni.

L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il riscaldamento autonomo a pompa di calore, il cappotto termico, gli infissi in PVC con vetro termico e acustico e le tapparelle elettriche contribuiscono a una gestione più stabile dei consumi e degli ambienti. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione consente di completare l'abitazione secondo le proprie esigenze.

La posizione consente di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi, mantenendo al tempo stesso un contesto abitativo pratico, adatto sia all'uso quotidiano sia a una presenza stagionale prolungata. I servizi principali restano facilmente accessibili, senza la necessità di spostamenti complessi.

A completamento, è possibile acquistare separatamente un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità dell'abitazione nel tempo e ne rafforzano l'equilibrio complessivo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, nel quartiere di Porto d'Ascoli, a circa 200 metri dal mare, proponiamo appartamento al secondo piano con ascensore, 50 mq interni e balcone abitabile di 16 mq esposto a sud. Una soluzione con prezzo interessante per la zona, adatta a chi desidera personalizzare senza affrontare una ristrutturazione strutturale.

L'ingresso conduce in un ambiente oggi organizzato come soggiorno con zona notte, uno spazio flessibile che può essere ripensato in base alle esigenze. La cucina è separata e abitabile, una caratteristica sempre più rara nelle metrature contenute e consente di mantenere distinti i momenti della giornata, dalla colazione veloce prima di scendere al mare alla cena serale con le finestre aperte.

La camera matrimoniale ha dimensioni regolari e facilmente arredabili. Il bagno è finestrato. Gli impianti risultano a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento adeguato, il portone d'ingresso è di sicurezza. Le condizioni interne sono buone, ma un aggiornamento estetico può valorizzare ulteriormente l'immobile e aumentarne la funzionalità. La distribuzione permette inoltre di ricavare una seconda camera, trasformando l'abitazione in un piccolo trilocale vicino al mare.

Il balcone abitabile di 16 mq, esposto a sud, incide concretamente sulla vivibilità quotidiana, è lo spazio dove pranzare nei mesi estivi, leggere nel pomeriggio o semplicemente lasciare entrare luce durante tutto l'arco della giornata. In una casa di questa metratura, un esterno così sfruttabile cambia la percezione complessiva degli ambienti.

La zona è una delle più richieste di Porto d'Ascoli per la vicinanza reale alla spiaggia e per la presenza di servizi raggiungibili a piedi. Un contesto abitato tutto l'anno, che rende l'immobile adatto sia come residenza principale sia come seconda casa al mare.

Una proposta concreta, con margine di miglioramento e potenziale di crescita nel tempo, in una delle aree più solide del mercato locale.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

In una zona residenziale ben servita, a breve distanza dal mare, si trova questo appartamento destinato a civile abitazione, con ingresso indipendente al piano rialzato e spazi interni pensati per un utilizzo abitativo completo.
L'immobile è attualmente utilizzato per un'attività di parrucchiera, ma la sua destinazione resta residenziale, con caratteristiche pienamente compatibili con l'uso abitativo.

L'accesso autonomo conduce a un ambiente principale di ampia metratura, oggi organizzato come spazio unico. La conformazione regolare consente, senza interventi invasivi, una diversa distribuzione interna, con la possibilità di ricavare due camere matrimoniali mantenendo proporzioni corrette e una vivibilità equilibrata.

Questa flessibilità rappresenta un elemento rilevante per chi cerca una casa adattabile nel tempo.
Accanto al locale principale si sviluppano il bagno e la zona soggiorno con cucina, ambienti separati e funzionali, pensati per un utilizzo quotidiano fluido. La disposizione permette di distinguere in modo chiaro gli spazi di vita comune da quelli più riservati, rendendo l'abitazione adatta anche a una residenza stabile durante tutto l'anno.

I balconi perimetrali accompagnano l'intero sviluppo dell'immobile e contribuiscono in modo significativo alla qualità dell'abitare. L'esposizione su tre lati garantisce una luminosità costante nel corso della giornata e favorisce il ricambio d'aria naturale, ampliando la percezione degli spazi interni.

L'appartamento è inserito in un piccolo condominio, elemento che favorisce una gestione più semplice delle parti comuni e un contesto abitativo riservato. La presenza dei servizi nelle immediate vicinanze consente di muoversi agevolmente a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto pur rimanendo vicini al mare.

Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato, un valore concreto in zone prossime alla costa, utile sia come parcheggio sia come spazio di supporto alla vita domestica.

Una soluzione che offre indipendenza, luce naturale e spazi riconfigurabili, con una destinazione abitativa già definita e un contesto residenziale ben strutturato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995