Case al mare sulla Riviera delle Palme

A soli 100 metri dal mare, in una posizione centrale che consente di raggiungere a piedi sia la spiaggia sia i principali servizi, questa abitazione al piano rialzato si inserisce in un contesto tranquillo, vissuto durante tutto l'anno e non esclusivamente stagionale.

L'appartamento sviluppa una superficie di circa 80 mq, con una distribuzione che privilegia spazi separati e ben leggibili. L'ingresso conduce in un soggiorno ampio, un ambiente che accoglie la quotidianità senza interferenze, adatto a momenti di riposo, convivialità o semplice vita domestica. La cucina è separata dal soggiorno e organizzata in modo funzionale, con una disposizione che consente un utilizzo pratico nella vita quotidiana senza sottrarre spazio agli altri ambienti.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, una configurazione che consente un utilizzo flessibile dell'abitazione - nucleo familiare, ospiti o spazio di lavoro trovano collocazione senza forzature. La presenza di un ripostiglio dedicato incide in modo concreto sulla funzionalità della casa, permettendo di mantenere ordine e organizzazione nella vita di tutti i giorni. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, beneficia di aerazione naturale ed è progettato per un utilizzo pratico e continuo.
I balconi, per una superficie complessiva di circa 10 mq, accompagnano l'abitazione e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. L'esposizione Nord–Sud favorisce una buona ventilazione naturale e una distribuzione equilibrata della luce durante l'arco della giornata, rendendo gli spazi interni più vivibili in ogni stagione.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione parziale recente, che ha interessato elementi fondamentali per la sicurezza e la gestione nel tempo - infissi, portone d'ingresso blindato e caldaia. Interventi mirati che migliorano l'efficienza dell'abitazione senza stravolgerne l'impostazione. Completa il contesto uno spazio condominiale dedicato alla rimessa delle biciclette, particolarmente utile in una zona così prossima al mare, dove gli spostamenti quotidiani possono avvenire facilmente senza l'uso dell'auto.

Una soluzione che si presta a diversi utilizzi, grazie alla posizione centrale, alla distribuzione degli spazi e a un contesto abitativo equilibrato, adatto sia alla vita quotidiana sia a periodi prolungati di permanenza vicino al mare.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al piano terra con corte esclusiva, a 350 metri dal mare, in edificio completamente ristrutturato e in classe energetica A. La soluzione si inserisce in un contesto residenziale già definito, a distanza reale e comoda dalla spiaggia, dove il mare resta parte della quotidianità senza interferire con la tranquillità della vita di tutti i giorni. Un'abitazione pensata per chi cerca spazi essenziali, ben gestiti, con un rapporto diretto tra interno ed esterno.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio progettato per essere vissuto senza dispersioni. La disposizione permette di organizzare l'ambiente in modo naturale, con una zona dedicata alla convivialità e una continuità visiva verso l'esterno. La camera matrimoniale mantiene una dimensione funzionale e riservata, separata dalla zona giorno per garantire una reale distinzione degli spazi. Il bagno completa l'abitazione con una distribuzione coerente e senza passaggi inutili.

La corte esclusiva di circa 16 mq diventa un'estensione concreta della casa. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio realmente utilizzabile per colazioni all'aperto, rientri dal mare, momenti di pausa durante la giornata. La relazione tra interno e corte è diretta, pensata per vivere l'abitazione anche oltre i metri interni.

L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il riscaldamento autonomo a pompa di calore, il cappotto termico, gli infissi in PVC con vetro termico e acustico e le tapparelle elettriche contribuiscono a una gestione più stabile dei consumi e degli ambienti. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione consente di completare l'abitazione secondo le proprie esigenze.

La posizione consente di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi, mantenendo al tempo stesso un contesto abitativo pratico, adatto sia all'uso quotidiano sia a una presenza stagionale prolungata. I servizi principali restano facilmente accessibili, senza la necessità di spostamenti complessi.

A completamento, è possibile acquistare separatamente un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità dell'abitazione nel tempo e ne rafforzano l'equilibrio complessivo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio, situato a soli 50 metri dal mare nella zona Palacongressi di Porto d'Ascoli, nel comune di San Benedetto del Tronto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la prossimità reale della costa senza rinunciare a spazi interni ben definiti e a un contesto abitativo stabile, destinato alla vita quotidiana e non solo stagionale.

L'ingresso accompagna direttamente in un salone di dimensioni generose, uno spazio che permette una gestione fluida della vita domestica, dalla convivialità alle attività quotidiane. La cucina è separata, scelta che mantiene una distinzione chiara tra i momenti operativi e quelli di relazione, evitando sovrapposizioni e garantendo ordine funzionale nei ritmi della giornata.

La zona notte è composta da tre camere, una distribuzione che consente una reale flessibilità d'uso - stanze dedicate alla famiglia, allo studio o all'ospitalità, senza forzature. I due bagni rispondono alle esigenze di una abitazione vissuta stabilmente, riducendo le interferenze negli orari di maggiore utilizzo e rendendo più semplice la gestione della casa nel tempo.

L'appartamento è esposto su quattro lati, una caratteristica che favorisce il ricambio d'aria e una percezione equilibrata degli ambienti durante l'arco della giornata. Il balcone diventa una naturale estensione degli spazi interni, utilizzabile nei momenti di pausa o come sfogo funzionale legato alla vita domestica, soprattutto considerando la distanza reale dal mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e climatizzazione, elementi che permettono un utilizzo continuativo in ogni periodo dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro e la pavimentazione in monocottura contribuiscono a una gestione pratica e razionale degli ambienti, mentre il portone di ingresso di tipo di sicurezza risponde alle esigenze di protezione e controllo.

Il contesto è quello di un condominio di piccole dimensioni, privo di ascensore, caratteristica tipica delle costruzioni della zona, che mantiene basse le spese comuni e preserva un clima abitativo riservato, a pochi passi dal mare e dai servizi del quartiere.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, nel quartiere Sentina di Porto d'Ascoli, a circa 400 metri dal mare, proponiamo appartamento di 107 mq con 28 mq complessivi di balconi, completo di garage di 20 mq incluso nel prezzo. Una metratura ampia, tipica delle costruzioni degli anni Ottanta, inserita in un contesto residenziale stabile e abitato.

L'abitazione si sviluppa con una distribuzione classica e ben separata. L'ingresso conduce in un soggiorno di dimensioni generose, uno spazio che può accogliere zona pranzo e area relax senza sacrifici. La cucina è distinta e affiancata da un pratico retrocucina, elemento sempre più raro nelle nuove costruzioni, utile per organizzare dispensa e gestione quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studio, ambiente che può diventare terza camera o spazio di lavoro. Il bagno serve comodamente la zona notte. I balconi, per un totale di 28 mq, accompagnano gli ambienti principali e ampliano la fruibilità della casa durante le stagioni più miti.

L'immobile risale al 1980 e non è mai stato oggetto di ristrutturazione integrale, ma è stato mantenuto nel tempo con interventi puntuali - infissi in PVC con doppio vetro, caldaia nuova a condensazione, aria condizionata presente in cucina e in una camera. I pavimenti in marmo nella zona giorno e in gres nella zona notte raccontano la solidità costruttiva dell'epoca. Il riscaldamento è a radiatori.

La Sentina è una delle aree più richieste di Porto d'Ascoli per chi cerca vicinanza reale al mare senza rinunciare a spazi abitativi generosi. La distanza di circa 400 metri dalla spiaggia consente una gestione quotidiana semplice, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

Una soluzione per chi desidera una casa ampia, con garage incluso, da abitare subito o da aggiornare nel tempo secondo il proprio progetto, in una delle zone residenziali più consolidate della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, si colloca questo appartamento al terzo piano, una soluzione compatta ma ben calibrata, arricchita da un balcone abitabile di circa 26 mq che incide in modo concreto sulla qualità dell'abitare.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura condividono uno spazio essenziale, pensato per un utilizzo quotidiano senza dispersioni. La distribuzione interna privilegia la funzionalità reale dove ogni metro è utilizzabile, ogni ambiente risponde a una funzione precisa. Il collegamento con l'esterno amplia la percezione dell'abitazione e consente di vivere il balcone come naturale estensione della casa, dalla mattina alla sera.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda stanza singola, una configurazione che si adatta a esigenze diverse - abitazione principale, seconda casa, spazio di lavoro o stanza per ospiti. Il bagno è inserito in posizione funzionale rispetto agli ambienti, con una gestione pratica e immediata nella quotidianità.

Dal punto di vista tecnico, l'intervento di ristrutturazione è stato impostato su criteri di efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento autonomo, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza contribuiscono a una gestione dell'immobile stabile e prevedibile. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, a completamento di un assetto pensato per l'uso annuale.

Con acquisto separato sono disponibili un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità complessiva, soprattutto in una zona prossima al mare.

Una soluzione che si inserisce con coerenza in un contesto residenziale vicino alla costa, pensata per chi cerca una casa gestibile, con spazi esterni concreti e una distribuzione senza compromessi.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Casa cielo-terra sviluppata su tre livelli, inserita in un contesto residenziale stabile di Centobuchi di Monteprandone, a breve distanza dai principali servizi quotidiani. La consistenza complessiva e la distribuzione verticale dell'edificio permettono una lettura chiara del potenziale - una residenza articolata per più nuclei familiari oppure una struttura con unità indipendenti, ciascuna con una propria funzione e autonomia.

Il piano terra, con una superficie di circa 140 mq, si presenta allo stato attuale come spazio non rifinito, pensato per accogliere funzioni di servizio. La metratura consente di organizzare autorimessa, locali accessori o spazi di supporto alle abitazioni sovrastanti, con accessi comodi e una gestione separata rispetto ai piani residenziali.

Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, di circa 145 mq. Gli ambienti seguono una logica abitativa tradizionale e solida - soggiorno ampio, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. I balconi, per un totale di circa 47 mq, accompagnano l'intero piano e ampliano la fruibilità degli spazi, rendendolo adatto a una vita familiare continuativa o a essere il fulcro di un progetto plurifamiliare.

Il secondo piano introduce un livello di flessibilità particolarmente interessante. Attualmente allo stato grezzo, ospita due unità già impostate - la prima di circa 71 mq, con soggiorno e cucina a vista, tre camere e bagno finestrato; la seconda di circa 51 mq, con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato.

Questa configurazione permette una gestione indipendente delle unità oppure una diversa riorganizzazione, mantenendo una chiara separazione funzionale tra i livelli.

Centobuchi di Monteprandone è una zona residenziale scelta prevalentemente da chi vive il territorio tutto l'anno. La presenza di scuole, attività commerciali e collegamenti viari rende l'immobile adatto a un progetto pensato per la vita quotidiana, per più nuclei familiari o per una gestione razionale delle unità nel tempo, senza dipendere da dinamiche stagionali.

Una proprietà che non nasce per essere interpretata in modo standard, ma per essere letta nella sua struttura e nelle possibilità che offre. Le superfici, i livelli e la distribuzione consentono scelte chiare e coerenti, lasciando al progetto il compito di definire valore e utilizzo futuro.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995