VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Villa unifamiliare sita in prossimità del Centro Storico di Tortoreto, sviluppata su 2 livelli (tot mq 220), con zona giorno al piano terra composto da cucina, soggiorno/pranzo, bagno e camera da letto. Al primo piano la zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni. Nell'interrato le cantine, il locale tecnico e l'autorimessa per un totale di mq 264 direttamente accessibile da via Sant'Angelo. Inoltre esternamente si potrà usufruire di un ampio giardino con piscina annessa di mq 530 e portici di mq 107. (Lotto 13)

Proponiamo in zona Sentina a Porto d'Ascoli, ampio appartamento di 107 mq e 28 mq di balconi.
Sito a soli 400 mt dal mare, l'immobile è composto da tre camere da letto, due matrimoniali e uno studio, bagno, ampio soggiorno, cucina e retro cucina.
Dispone di infissi in PVC vetro doppio, caldaia nuova a condensazione, pavimenti in marmo reparto giorno e gress reparto notte, riscaldamento a radiatori.
L'aria condizionata è presente in una camera e nella cucina.
Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq incluso nel prezzo.

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, questo bilocale al piano terra con ingresso indipendente e corte privata si inserisce in un contesto residenziale discreto, dove la vicinanza alla costa si traduce in abitudini quotidiane semplici e fluide, senza rinunciare alla riservatezza.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, uno spazio compatto ma pensato per essere vissuto senza forzature. Il soggiorno con angolo cottura accoglie la vita di tutti i giorni in modo naturale, preparare un pasto, rientrare dopo il mare, organizzare la casa senza spazi inutilizzati. La distribuzione permette di mantenere una chiara distinzione funzionale, rendendo l'ambiente pratico e facilmente arredabile.

La camera matrimoniale è separata dalla zona giorno e offre un contesto tranquillo, adatto sia all'uso continuativo sia a soggiorni prolungati durante l'anno. La presenza dell'antibagno introduce una gestione più ordinata degli spazi di servizio, mentre il bagno finestrato con doccia garantisce aerazione naturale e una fruizione semplice, coerente con l'impostazione dell'abitazione.

All'esterno, la corte esclusiva di circa 20 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio da utilizzare quotidianamente con colazioni all'aperto, momenti di pausa, rientri dal mare senza dover entrare subito in casa. La possibilità di vivere l'esterno in modo riservato aggiunge valore concreto alla soluzione, soprattutto in una tipologia compatta e in prossimità della costa.

L'intervento di ristrutturazione è stato orientato all'efficienza e alla durata nel tempo. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza contribuiscono a una gestione abitativa stabile e a costi contenuti. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione completa un assetto tecnico pensato per l'uso annuale.

Sono disponibili, con acquisto separato, un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità dell'immobile soprattutto in una zona prossima al mare.

Una soluzione che richiede una valutazione attenta, soprattutto per chi cerca equilibrio tra spazio privato, posizione e gestione nel tempo.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

Locale ad uso abitativo in zona centrale di Porto d'Ascoli, a breve distanza dal mare. In posizione centrale a Porto d'Ascoli, all'interno di un contesto urbano completo di servizi e collegamenti, si trova questo locale ad uso abitativo posto al primo piano con ascensore. La distanza dal mare è di circa 800 metri, percorribili senza necessità di utilizzare l'auto. L'unità è registrata come laboratorio artigianale e si inserisce in una palazzina con spazi comuni ordinati e accessibili.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, pensata come spazio funzionale per la vita quotidiana. Il soggiorno con angolo cottura consente una gestione pratica degli ambienti, con una distribuzione che privilegia la fruibilità rispetto alla formalità. È uno spazio che si presta a un utilizzo continuo, dalla routine settimanale ai periodi di permanenza più prolungati.

La zona notte è separata in modo chiaro. La camera matrimoniale gode dell'uscita su un terrazzo di circa 12 mq, uno spazio esterno che diventa parte integrante dell'abitazione utile per arieggiare, per un momento di pausa, o semplicemente per avere uno sfogo all'aperto in un contesto urbano. Il bagno, con doccia e senza finestra, è preceduto da antibagno, elemento che migliora la gestione degli spazi e l'organizzazione interna.

Le condizioni generali dell'immobile sono buone e permettono un utilizzo immediato senza interventi strutturali. La presenza dell'ascensore rende l'accesso agevole, aspetto non scontato in questa tipologia di soluzioni.
Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, un valore concreto in una zona centrale dove il parcheggio rappresenta un'esigenza reale nella vita di tutti i giorni.

Il contesto in cui si inserisce l'immobile è uno dei punti di forza. Porto d'Ascoli offre una struttura urbana completa, con negozi, servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Il mare resta vicino, ma senza le dinamiche più caotiche della prima fila, rendendo questa soluzione adatta a chi cerca una presenza stabile o un punto d'appoggio funzionale, con una logica più residenziale che turistica.

Si tratta di una proposta che va compresa nella sua natura urbanistica e nella sua destinazione catastale, pensata per chi sa valutare gli spazi oltre le definizioni formali e cerca una soluzione concreta, inserita in un tessuto cittadino vivo e strutturato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Attico di nuova costruzione con terrazzo, a 300 metri dal mare, nel centro di San Benedetto del Tronto. Nel centro di San Benedetto del Tronto, in una posizione che consente di muoversi quotidianamente a piedi senza rinunciare alla tranquillità abitativa, si colloca questo attico quadrilocale di nuova costruzione, situato a soli 300 metri dal mare. Un contesto urbano già definito, apprezzato da chi conosce la città e cerca una residenza stabile, non legata a logiche stagionali.

L'edificio, di recente realizzazione, ospita soltanto cinque appartamenti ed è servito da ascensore. Una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una gestione contenuta degli spazi comuni, elementi sempre più rari nel centro cittadino.

L'appartamento occupa il quarto e ultimo piano e si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e continuo che diventa il fulcro della vita domestica. L'accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 30 mq amplia naturalmente la zona giorno, creando un ambiente esterno pensato per essere vissuto ogni giorno, non come semplice complemento.
La zona notte è organizzata in modo chiaro e funzionale. Le tre camere permettono una distribuzione flessibile degli spazi, adatta a famiglie, a chi lavora da casa o a chi desidera ambienti ben separati. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, rispondono a una logica di comfort concreto, coerente con un utilizzo quotidiano.

L'intervento si distingue per l'elevato livello di efficienza energetica. La classe A4 rappresenta oggi lo standard più avanzato e si traduce in qualità abitativa reale. Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW per unità, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto completo di climatizzazione. Sono previste inoltre soluzioni per la sicurezza e la gestione moderna dell'abitazione, come la predisposizione per l'impianto d'allarme e il portone d'ingresso con codice.

Particolare attenzione è stata riservata al comfort acustico e termico. Infissi in alluminio con vetro termo-acustico, isolamenti ad alta efficienza, tapparelle elettriche, videocitofono e ascensore. Le finiture interne rafforzano il carattere contemporaneo dell'immobile - parquet, porte laccate, sanitari sospesi.

È disponibile, separatamente, un box auto al piano interrato, elemento che nel centro di San Benedetto del Tronto incide in modo significativo sulla qualità della vita quotidiana e completa il valore complessivo della proposta.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

P.int: cameretta, bagno, ripostiglio, loc. lavanderia, salone e studio. P. terra: salone, cucina e portico con accesso su giardino interno. P.1°: due camere, bagno, ripostiglio e soppalco (possibilità di ricavare un'altra cameretta).