Case al mare sulla Riviera delle Palme

Casa cielo-terra sviluppata su tre livelli, inserita in un contesto residenziale stabile di Centobuchi di Monteprandone, a breve distanza dai principali servizi quotidiani. La consistenza complessiva e la distribuzione verticale dell'edificio permettono una lettura chiara del potenziale - una residenza articolata per più nuclei familiari oppure una struttura con unità indipendenti, ciascuna con una propria funzione e autonomia.

Il piano terra, con una superficie di circa 140 mq, si presenta allo stato attuale come spazio non rifinito, pensato per accogliere funzioni di servizio. La metratura consente di organizzare autorimessa, locali accessori o spazi di supporto alle abitazioni sovrastanti, con accessi comodi e una gestione separata rispetto ai piani residenziali.

Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, di circa 145 mq. Gli ambienti seguono una logica abitativa tradizionale e solida - soggiorno ampio, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. I balconi, per un totale di circa 47 mq, accompagnano l'intero piano e ampliano la fruibilità degli spazi, rendendolo adatto a una vita familiare continuativa o a essere il fulcro di un progetto plurifamiliare.

Il secondo piano introduce un livello di flessibilità particolarmente interessante. Attualmente allo stato grezzo, ospita due unità già impostate - la prima di circa 71 mq, con soggiorno e cucina a vista, tre camere e bagno finestrato; la seconda di circa 51 mq, con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato.

Questa configurazione permette una gestione indipendente delle unità oppure una diversa riorganizzazione, mantenendo una chiara separazione funzionale tra i livelli.

Centobuchi di Monteprandone è una zona residenziale scelta prevalentemente da chi vive il territorio tutto l'anno. La presenza di scuole, attività commerciali e collegamenti viari rende l'immobile adatto a un progetto pensato per la vita quotidiana, per più nuclei familiari o per una gestione razionale delle unità nel tempo, senza dipendere da dinamiche stagionali.

Una proprietà che non nasce per essere interpretata in modo standard, ma per essere letta nella sua struttura e nelle possibilità che offre. Le superfici, i livelli e la distribuzione consentono scelte chiare e coerenti, lasciando al progetto il compito di definire valore e utilizzo futuro.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento ristrutturato a nuovo a Porto d'Ascoli, zona Agraria. Nel quartiere Agraria di Porto d'Ascoli, a circa 800 metri dal mare, questo appartamento ristrutturato a nuovo si inserisce in una piccola palazzina di sole quattro unità. È una soluzione pensata per chi cerca un'abitazione concreta, facile da gestire, collocata in un contesto residenziale stabile e quotidiano, lontano dal rumore stagionale ma ben collegato alla vita della città.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio che concentra le funzioni essenziali senza dispersioni. Il soggiorno con angolo cottura è dimensionato per una vita reale, fatta di rientri serali, pasti veloci o momenti di pausa senza eccessi. La disposizione permette di vivere l'ambiente con naturalezza, senza passaggi inutili, mantenendo una separazione chiara dalla zona notte.

La camera matrimoniale è proporzionata a un uso continuativo, adatta sia a una residenza principale sia a soggiorni prolungati. Il bagno finestrato garantisce ventilazione naturale e una fruizione quotidiana pratica, mentre il vano lavanderia separato risolve una funzione spesso trascurata ma fondamentale nella gestione della casa. Il balcone, con buona esposizione, diventa uno spazio di servizio che accompagna i ritmi della giornata, dalla mattina alle ore serali.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è leggermente mansardato, una caratteristica che, grazie alla ristrutturazione, è stata resa funzionale. Gli interventi di coibentazione e miglioramento termo-isolante incidono sul comfort climatico durante tutto l'anno, rendendo l'abitazione adatta a un utilizzo continuativo. Gli impianti sono stati rinnovati insieme alle finiture, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, portone d'ingresso blindato e climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore.

La zona Agraria è apprezzata per il suo equilibrio residenziale, servita e ben collegata. Qui si vive senza dipendere dall'auto per le esigenze quotidiane, con supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Il mare resta a una distanza che consente di godere della costa senza subirne la pressione, soprattutto nei periodi di maggiore afflusso.

Nel suo insieme, questa soluzione rappresenta una scelta misurata e razionale, adatta a chi cerca una casa pronta, di dimensioni contenute, o un punto d'appoggio stabile vicino al mare, con caratteristiche coerenti e facilmente leggibili nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano con ascensore, circa 150 mq, situato in una delle aree residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, a breve distanza sia dal centro cittadino sia dal mare. Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, una distribuzione razionale e un contesto urbano completo, dove ogni spostamento quotidiano può avvenire senza dipendere dall'auto.

L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone che diventa il fulcro della vita domestica. È uno spazio che permette di organizzare momenti diversi della giornata senza interferenze - conversazioni, relax, ricevere ospiti, vivere la casa in modo fluido. La cucina abitabile, separata e di dimensioni importanti, consente una gestione pratica dei pasti quotidiani e mantiene una chiara distinzione tra area conviviale e zona operativa, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire privacy, silenzio e una reale vivibilità anche nel lungo periodo. Le dimensioni permettono un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandoli a esigenze familiari diverse senza compromessi. I due bagni, ben distribuiti rispetto alle camere, contribuiscono a rendere funzionale la vita quotidiana anche per nuclei numerosi o per chi desidera spazi separati e ben definiti.
Un elemento che incide concretamente sulla qualità dell'abitare è il locale lavanderia finestrato, uno spazio dedicato che alleggerisce la gestione della casa e consente di mantenere ordine e praticità senza sacrificare gli altri ambienti. Il balcone soggiornabile rappresenta un'estensione naturale del soggiorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno per pause all'aria aperta o per momenti di tranquillità senza allontanarsi da casa.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottimo stato generale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro termico e acustico contribuiscono al comfort interno, mentre il portone di ingresso di sicurezza e il videocitofono rafforzano la sensazione di controllo e protezione. La climatizzazione completa e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione permettono una gestione efficiente delle temperature in ogni stagione.

Il contesto urbano è uno dei punti di forza - una zona servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi di uso quotidiano, che consente di vivere San Benedetto del Tronto nella sua dimensione più autentica e funzionale, tra centro e mare, senza rinunce operative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Attico di nuova costruzione con terrazzo, a 300 metri dal mare, nel centro di San Benedetto del Tronto. Nel centro di San Benedetto del Tronto, in una posizione che consente di muoversi quotidianamente a piedi senza rinunciare alla tranquillità abitativa, si colloca questo attico quadrilocale di nuova costruzione, situato a soli 300 metri dal mare. Un contesto urbano già definito, apprezzato da chi conosce la città e cerca una residenza stabile, non legata a logiche stagionali.

L'edificio, di recente realizzazione, ospita soltanto cinque appartamenti ed è servito da ascensore. Una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una gestione contenuta degli spazi comuni, elementi sempre più rari nel centro cittadino.

L'appartamento occupa il quarto e ultimo piano e si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e continuo che diventa il fulcro della vita domestica. L'accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 30 mq amplia naturalmente la zona giorno, creando un ambiente esterno pensato per essere vissuto ogni giorno, non come semplice complemento.
La zona notte è organizzata in modo chiaro e funzionale. Le tre camere permettono una distribuzione flessibile degli spazi, adatta a famiglie, a chi lavora da casa o a chi desidera ambienti ben separati. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, rispondono a una logica di comfort concreto, coerente con un utilizzo quotidiano.

L'intervento si distingue per l'elevato livello di efficienza energetica. La classe A4 rappresenta oggi lo standard più avanzato e si traduce in qualità abitativa reale. Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW per unità, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto completo di climatizzazione. Sono previste inoltre soluzioni per la sicurezza e la gestione moderna dell'abitazione, come la predisposizione per l'impianto d'allarme e il portone d'ingresso con codice.

Particolare attenzione è stata riservata al comfort acustico e termico. Infissi in alluminio con vetro termo-acustico, isolamenti ad alta efficienza, tapparelle elettriche, videocitofono e ascensore. Le finiture interne rafforzano il carattere contemporaneo dell'immobile - parquet, porte laccate, sanitari sospesi.

È disponibile, separatamente, un box auto al piano interrato, elemento che nel centro di San Benedetto del Tronto incide in modo significativo sulla qualità della vita quotidiana e completa il valore complessivo della proposta.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

San Benedetto del Tronto – appartamento con ingresso indipendente a 450 m dal mare. In una zona residenziale ben servita di San Benedetto del Tronto, a breve distanza dal mare della Riviera delle Palme, si trova questo immobile destinato a civile abitazione, situato al piano rialzato di un piccolo edificio e dotato di ingresso indipendente. L'unità è attualmente utilizzata per un'attività di parrucchiera, ma mantiene destinazione residenziale, con caratteristiche urbanistiche e distributive compatibili con l'uso abitativo.

L'accesso autonomo conduce a un ambiente principale di ampia metratura, oggi organizzato come spazio unico. La conformazione regolare della pianta permette una ridistribuzione interna senza interventi strutturali complessi, con la possibilità di realizzare una configurazione abitativa composta da zona giorno con cucina, due camere e servizi, mantenendo proporzioni equilibrate degli ambienti.

Accanto allo spazio principale si sviluppano il bagno, il locale lavanderia e un ripostiglio, elementi che consentono già una gestione funzionale degli spazi domestici e facilitano l'eventuale riorganizzazione dell'abitazione. Uno degli aspetti più rilevanti dell'immobile è l'esposizione su tre lati, caratteristica che garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata e favorisce il ricambio d'aria. I balconi perimetrali accompagnano lo sviluppo dell'unità e contribuiscono alla fruibilità quotidiana degli spazi.

L'appartamento è inserito in un piccolo contesto residenziale, soluzione che favorisce una gestione più semplice delle parti comuni e un ambiente abitativo più riservato. La posizione permette di raggiungere facilmente servizi di quartiere, attività commerciali e il lungomare, consentendo di vivere San Benedetto del Tronto con una buona autonomia negli spostamenti quotidiani.

Completa la proprietà un garage al piano interrato, elemento particolarmente utile nelle zone vicine alla costa sia come parcheggio sia come spazio di supporto alla vita domestica.


i tratta di una soluzione che unisce indipendenza, flessibilità distributiva e vicinanza al mare, con destinazione abitativa già definita e un contesto urbano ben strutturato nella Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995