Case al mare sulla Riviera delle Palme

A San Benedetto del Tronto, nel quartiere di Porto d'Ascoli, a circa 200 metri dal mare, proponiamo appartamento al secondo piano con ascensore, 50 mq interni e balcone abitabile di 16 mq esposto a sud. Una soluzione con prezzo interessante per la zona, adatta a chi desidera personalizzare senza affrontare una ristrutturazione strutturale.

L'ingresso conduce in un ambiente oggi organizzato come soggiorno con zona notte, uno spazio flessibile che può essere ripensato in base alle esigenze. La cucina è separata e abitabile, una caratteristica sempre più rara nelle metrature contenute e consente di mantenere distinti i momenti della giornata, dalla colazione veloce prima di scendere al mare alla cena serale con le finestre aperte.

La camera matrimoniale ha dimensioni regolari e facilmente arredabili. Il bagno è finestrato. Gli impianti risultano a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento adeguato, il portone d'ingresso è di sicurezza. Le condizioni interne sono buone, ma un aggiornamento estetico può valorizzare ulteriormente l'immobile e aumentarne la funzionalità. La distribuzione permette inoltre di ricavare una seconda camera, trasformando l'abitazione in un piccolo trilocale vicino al mare.

Il balcone abitabile di 16 mq, esposto a sud, incide concretamente sulla vivibilità quotidiana, è lo spazio dove pranzare nei mesi estivi, leggere nel pomeriggio o semplicemente lasciare entrare luce durante tutto l'arco della giornata. In una casa di questa metratura, un esterno così sfruttabile cambia la percezione complessiva degli ambienti.

La zona è una delle più richieste di Porto d'Ascoli per la vicinanza reale alla spiaggia e per la presenza di servizi raggiungibili a piedi. Un contesto abitato tutto l'anno, che rende l'immobile adatto sia come residenza principale sia come seconda casa al mare.

Una proposta concreta, con margine di miglioramento e potenziale di crescita nel tempo, in una delle aree più solide del mercato locale.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento residenziale di circa 104 mq commerciali, situato nella fascia di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, in un'area urbana di continuità tra i due centri, caratterizzata da edilizia residenziale stabile e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che intercetta ricerche mirate su entrambe le località, mantenendo un'identità abitativa tranquilla e quotidiana, lontana dalle dinamiche più turistiche.

L'abitazione si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole tre unità, un contesto ridotto che favorisce una gestione semplice e una percezione di maggiore riservatezza. La metratura complessiva restituisce spazi interni oggi poco comuni, soprattutto in questa fascia di collegamento tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, dove la domanda è spesso orientata a soluzioni già ridimensionate.

L'ingresso introduce in un disimpegno centrale che svolge una funzione reale di distribuzione, evitando passaggi forzati tra gli ambienti. La sala è separata dalla cucina abitabile, una scelta che permette di vivere i due spazi in modo autonomo, da un lato la convivialità e il tempo condiviso, dall'altro una cucina che può accogliere il ritmo quotidiano senza invadere il resto della casa. Una distinzione che oggi rappresenta un valore per chi desidera riorganizzare l'immobile in chiave più attuale, mantenendo una base solida.
Le due camere matrimoniali si distinguono per proporzioni ampie e facilmente gestibili. Sono ambienti che consentono una progettazione flessibile, adatti a una residenza principale o a una riorganizzazione funzionale degli spazi, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il bagno, attualmente unico, si inserisce in una distribuzione che permette eventuali rivisitazioni senza stravolgere l'impianto dell'abitazione.
I balconi accompagnano l'intero sviluppo della casa, offrendo sfoghi esterni utilizzabili durante l'arco della giornata. L'esposizione su tutti i lati garantisce luce naturale continua e un ricambio d'aria costante, elementi che incidono concretamente sulla vivibilità quotidiana degli ambienti.

Al piano terra è presente un locale magazzino di circa 40 mq, suddiviso in due vani e dotato di bagno. Uno spazio accessorio che amplia le possibilità d'uso dell'immobile, rispondendo a esigenze pratiche come deposito, area di supporto o ambiente dedicato ad attività personali.

La zona di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare consente di muoversi con facilità verso entrambi i centri, beneficiando di servizi, collegamenti e infrastrutture consolidate, in un contesto pensato per essere vissuto tutto l'anno.

Una soluzione che si distingue per dimensioni, struttura e potenziale di trasformazione, rivolta a chi riconosce il valore di un'abitazione da reinterpretare nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Ampio appartamento residenziale con garage a Centobuchi, tra quotidianità comoda e libertà di spazio.
Questo appartamento si trova a Centobuchi di Monteprandone, in una zona residenziale strutturata e vissuta tutto l'anno, a circa 6 km dal mare di San Benedetto del Tronto. È una soluzione pensata per chi cerca spazio reale, luce naturale e una distribuzione interna che permetta di vivere la casa senza compromessi, mantenendo un collegamento rapido con la costa e con i principali servizi.

Gli ambienti interni accompagnano una quotidianità fatta di gesti semplici ma comodi. Il soggiorno è ampio, con una zona dedicata al relax e all'angolo TV, uno spazio che permette di separare i momenti di condivisione da quelli di pausa senza sovrapposizioni. La luce entra con continuità durante la giornata, rendendo l'ambiente piacevole anche nelle ore centrali.

La cucina è abitabile, pensata per essere vissuta davvero - pranzi in famiglia, colazioni lente nel fine settimana, una stanza che non è solo di servizio ma parte integrante della vita domestica. Le camere mantengono dimensioni generose, adatte sia a una famiglia sia a chi desidera una stanza in più per studio o ospiti, senza dover rinunciare alla libertà di movimento.

Il bagno, oggi funzionale, offre margine di intervento per chi desidera adattarlo al proprio gusto e alle proprie abitudini. Il balcone diventa uno spazio di sfogo naturale, un luogo dove uscire a prendere aria, leggere, o semplicemente interrompere il ritmo della giornata senza uscire di casa. La presenza dell'aria condizionata rende l'abitazione utilizzabile con continuità durante tutto l'anno.

Il contesto è uno dei punti di forza. Centobuchi è una zona ben organizzata, con scuole, negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Il parcheggio è comodo, elemento che semplifica la vita quotidiana e riduce lo stress degli spostamenti. Il mare resta vicino, accessibile senza dover vivere nel caos della prima linea costiera.

Questa abitazione rappresenta una soluzione equilibrata e adatta a chi cerca una prima casa solida, a chi desidera più spazio rispetto agli standard recenti, o a chi valuta un acquisto con una prospettiva di valorizzazione nel tempo, grazie alla posizione e alla struttura dell'immobile.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Villa singola con giardino privato di 4.000 mq in vendita a Stella di Monsampolo, all'inizio della zona collinare, in posizione riservata ma a circa 800 metri dalla strada principale. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva importante, con annesso agricolo e spazi già predisposti per accogliere due nuclei familiari distinti.

Il piano terra, di circa 110 mq, accoglie con un salone ampio caratterizzato da finiture in mattoni e volte che definiscono l'identità dell'abitazione. La cucina abitabile e il tinello creano una zona giorno separata e funzionale, pensata per una quotidianità concreta, dove ogni ambiente mantiene la propria autonomia. Sullo stesso livello trovano spazio due camere matrimoniali, un bagno e due ripostigli, elementi che rendono questo piano pienamente fruibile anche come unità indipendente.

Il piano primo, anch'esso di 110 mq, ripropone una distribuzione completa - zona pranzo e sala di dimensioni generose, cucina separata, due camere da letto e due bagni. La scala interna collega il sottotetto di circa 80 mq, dove sono state ricavate tre ulteriori camere, un bagno e un locale lavanderia. Una configurazione che permette di gestire ospiti, figli, studio professionale o seconda unità abitativa senza interferenze negli spazi.

All'esterno, il giardino di 4.000 mq circonda la villa e garantisce distanza dalle proprietà confinanti. È uno spazio che può essere vissuto ogni giorno, sia come area verde privata sia come terreno da valorizzare secondo esigenze personali o familiari. L'annesso agricolo amplia le possibilità di utilizzo - rimessa, deposito o dependance a servizio dell'abitazione principale.

La ristrutturazione eseguita negli anni '90 ha mantenuto elementi strutturali solidi e riconoscibili - infissi e porte in legno massello con vetro doppio, travi a vista, solai in mattone pieno, pavimenti in cotto. L'impiantistica e il riscaldamento risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza interventi urgenti.

Una proprietà che unisce metratura, indipendenza e terreno privato in una delle aree collinari più richieste tra Monsampolo del Tronto e la Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in prima fila mare, a pochi passi dalla spiaggia, inserito in un piccolo condominio residenziale. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato di circa 70 mq, un garage di circa 33 mq e per l'esposizione su tre lati sud-ovest-est, una combinazione raramente disponibile a questa distanza dal mare. Una soluzione pensata per essere vissuta con continuità, non come semplice appoggio stagionale.

L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, ambiente che concentra la vita quotidiana della casa in modo naturale. Il cucinino separato permette di mantenere una chiara distinzione tra spazio conviviale e area operativa, favorendo una gestione ordinata delle attività giornaliere. La distribuzione interna è immediata, senza percorsi superflui, e restituisce una sensazione di equilibrio tra superfici e funzioni.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe adatte a un utilizzo stabile e non occasionale. La presenza di due bagni incide concretamente sulla vivibilità dell'abitazione, rendendola adatta anche a nuclei familiari o a soggiorni prolungati senza rinunce organizzative. È un taglio funzionale, poco comune per immobili collocati in prima fila mare.

I materiali scelti rispondono a criteri di praticità e durata. I pavimenti in gres porcellanato facilitano la manutenzione quotidiana e si adattano al contesto marino. Gli infissi in legno con vetro termico contribuiscono all'isolamento e mantengono un'impostazione costruttiva tradizionale. Il portone blindato e il riscaldamento autonomo completano una dotazione pensata per una gestione indipendente dell'abitazione durante tutto l'anno.

All'esterno, il giardino privato di circa 60 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio che accompagna la vita quotidiana, utilizzabile in ogni momento della giornata, con una dimensione di privacy difficilmente replicabile in prima fila mare. È un elemento che cambia il modo di abitare la casa, soprattutto in un contesto costiero così ravvicinato alla spiaggia.

Il garage di circa 33 mq aggiunge un valore funzionale concreto, risolvendo in modo definitivo il tema del parcheggio in una delle fasce più richieste e delicate del litorale. L'esposizione sud-ovest-est, su tre lati, garantisce una buona circolazione d'aria e una distribuzione equilibrata della luce naturale nel corso della giornata, ulteriore caratteristica poco frequente in immobili fronte mare.

Una proprietà selezionata per posizione, spazi esterni, pertinenze e distribuzione interna, difficilmente confrontabile con altre soluzioni disponibili a pari distanza dalla spiaggia.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995