Case al mare sulla Riviera delle Palme

A San Benedetto del Tronto, nel quartiere Sentina di Porto d'Ascoli, a circa 400 metri dal mare, proponiamo appartamento di 107 mq con 28 mq complessivi di balconi, completo di garage di 20 mq incluso nel prezzo. Una metratura ampia, tipica delle costruzioni degli anni Ottanta, inserita in un contesto residenziale stabile e abitato.

L'abitazione si sviluppa con una distribuzione classica e ben separata. L'ingresso conduce in un soggiorno di dimensioni generose, uno spazio che può accogliere zona pranzo e area relax senza sacrifici. La cucina è distinta e affiancata da un pratico retrocucina, elemento sempre più raro nelle nuove costruzioni, utile per organizzare dispensa e gestione quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studio, ambiente che può diventare terza camera o spazio di lavoro. Il bagno serve comodamente la zona notte. I balconi, per un totale di 28 mq, accompagnano gli ambienti principali e ampliano la fruibilità della casa durante le stagioni più miti.

L'immobile risale al 1980 e non è mai stato oggetto di ristrutturazione integrale, ma è stato mantenuto nel tempo con interventi puntuali - infissi in PVC con doppio vetro, caldaia nuova a condensazione, aria condizionata presente in cucina e in una camera. I pavimenti in marmo nella zona giorno e in gres nella zona notte raccontano la solidità costruttiva dell'epoca. Il riscaldamento è a radiatori.

La Sentina è una delle aree più richieste di Porto d'Ascoli per chi cerca vicinanza reale al mare senza rinunciare a spazi abitativi generosi. La distanza di circa 400 metri dalla spiaggia consente una gestione quotidiana semplice, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

Una soluzione per chi desidera una casa ampia, con garage incluso, da abitare subito o da aggiornare nel tempo secondo il proprio progetto, in una delle zone residenziali più consolidate della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento di circa 105 mq a San Benedetto del Tronto, Porto d'Ascoli, zona Rotonda, in seconda fila mare e a breve distanza dai servizi principali. Situato al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole 8 unità, si distingue per la metratura interna e per la presenza di terrazzo e balconi per complessivi 48 mq.

L'ingresso apre su un soggiorno di dimensioni generose, uno spazio che permette di organizzare la vita quotidiana senza limitazioni, adattandosi facilmente a diverse esigenze familiari. La cucina abitabile resta separata, facilitando la gestione dei momenti della giornata e mantenendo una distinzione tra zona operativa e area living. Gli accessi verso l'esterno accompagnano l'utilizzo degli ambienti durante tutta la giornata, rendendo il terrazzo una naturale estensione della casa.

La zona notte è composta da tre camere, due matrimoniali e una doppia, con una distribuzione che consente sia una gestione familiare sia una possibile riorganizzazione degli spazi in funzione di esigenze diverse. Il bagno è posizionato in modo funzionale rispetto alle camere. Ogni ambiente dialoga con uno sfogo esterno, elemento che contribuisce a rendere più dinamico l'utilizzo dell'abitazione nei diversi momenti dell'anno. Il terrazzo abitabile e i balconi ampliano le possibilità di utilizzo della casa, offrendo superfici adatte a pranzi all'aperto, momenti di lavoro o tempo libero senza necessità di uscire.

l garage di 17 mq completa la proprietà, risolvendo in modo pratico la gestione dell'auto in una zona dove la vicinanza al mare favorisce spostamenti frequenti a piedi.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, condizione che apre a una personalizzazione completa degli spazi interni e alla possibilità di suddivisione in due unità distinte. Questa configurazione lo rende adatto anche a chi valuta un utilizzo legato alla locazione, sfruttando la posizione a breve distanza dal lungomare e dai servizi attivi durante tutto l'anno.

La zona Rotonda di Porto d'Ascoli è tra le più richieste per la sua vicinanza alla spiaggia e per la presenza di attività raggiungibili senza utilizzare l'auto, elemento che incide direttamente sulla qualità dell'utilizzo sia residenziale sia stagionale.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

Appartamento al primo piano con ascensore, inserito in un edificio residenziale stabile e abitato, a pochi passi da tutti i servizi quotidiani. Una soluzione pensata per chi desidera muoversi a piedi, rientrare a casa senza rinunce e vivere spazi interni ed esterni con una scansione chiara delle funzioni, dal mattino alla sera.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno, un ambiente che accoglie la vita di tutti i giorni senza passaggi inutili. La cucina è separata e abitabile - uno spazio che consente di cucinare con ordine, pranzare senza fretta e mantenere il living libero e fruibile. La zona notte è ben distinta, con due camere che permettono un uso flessibile - stanza principale e seconda camera per figli, studio o ospiti.

Il bagno è funzionale e ben dimensionato, affiancato da un locale lavanderia dedicato che libera il resto della casa da ingombri tecnici. Da qui si accede a un secondo balcone, utile per stendere, arieggiare o organizzare le attività domestiche senza interferire con gli spazi di rappresentanza. Il balcone principale, collegato alla zona giorno, accompagna le ore di luce e diventa un'estensione naturale dell'abitazione, da vivere nelle stagioni più miti.

Le finiture parlano di una casa mantenuta nel tempo - pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio e persiane che regolano luce e privacy. Il portone blindato garantisce un accesso protetto, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione consente una gestione diretta dei consumi. L'esposizione sud-nord favorisce ricambio d'aria e luminosità distribuita durante l'arco della giornata.

Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato, una presenza concreta che semplifica la quotidianità e mette al riparo l'auto, con spazio aggiuntivo per biciclette o attrezzature.

Il condominio si trova in un'area residenziale servita, dove negozi, scuole e servizi essenziali sono raggiungibili senza utilizzare l'auto. Una posizione che riduce gli spostamenti, rende la giornata più fluida e mantiene un equilibrio tra vita privata e impegni esterni.

Una casa che offre funzionalità reale, spazi pensati per essere vissuti e una collocazione che semplifica la gestione del tempo. Una proposta selezionata con attenzione, coerente con esigenze abitative concrete.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano con ascensore, circa 150 mq, situato in una delle aree residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, a breve distanza sia dal centro cittadino sia dal mare. Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, una distribuzione razionale e un contesto urbano completo, dove ogni spostamento quotidiano può avvenire senza dipendere dall'auto.

L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone che diventa il fulcro della vita domestica. È uno spazio che permette di organizzare momenti diversi della giornata senza interferenze - conversazioni, relax, ricevere ospiti, vivere la casa in modo fluido. La cucina abitabile, separata e di dimensioni importanti, consente una gestione pratica dei pasti quotidiani e mantiene una chiara distinzione tra area conviviale e zona operativa, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire privacy, silenzio e una reale vivibilità anche nel lungo periodo. Le dimensioni permettono un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandoli a esigenze familiari diverse senza compromessi. I due bagni, ben distribuiti rispetto alle camere, contribuiscono a rendere funzionale la vita quotidiana anche per nuclei numerosi o per chi desidera spazi separati e ben definiti.
Un elemento che incide concretamente sulla qualità dell'abitare è il locale lavanderia finestrato, uno spazio dedicato che alleggerisce la gestione della casa e consente di mantenere ordine e praticità senza sacrificare gli altri ambienti. Il balcone soggiornabile rappresenta un'estensione naturale del soggiorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno per pause all'aria aperta o per momenti di tranquillità senza allontanarsi da casa.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottimo stato generale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro termico e acustico contribuiscono al comfort interno, mentre il portone di ingresso di sicurezza e il videocitofono rafforzano la sensazione di controllo e protezione. La climatizzazione completa e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione permettono una gestione efficiente delle temperature in ogni stagione.

Il contesto urbano è uno dei punti di forza - una zona servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi di uso quotidiano, che consente di vivere San Benedetto del Tronto nella sua dimensione più autentica e funzionale, tra centro e mare, senza rinunce operative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, nel pieno centro urbano e all'interno della zona più riconoscibile tra Comune e licei, questo appartamento quadrilocale di nuova costruzione in classe A4 si trova a circa 300 metri dal mare, lungo l'asse residenziale più stabile e richiesto della Riviera delle Palme. Un contesto definito, vissuto tutto l'anno, dove la qualità costruttiva diventa parte della quotidianità e non un semplice dato tecnico.

L'abitazione occupa il terzo piano servito da ascensore di una palazzina composta da sole cinque unità, scelta che incide direttamente su privacy, silenzio e gestione. L'ingresso introduce in un soggiorno ampio e continuo, con cucina a vista integrata nello spazio e accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 30 mq, pensato per essere utilizzato realmente, dalla colazione all'aperto ai momenti di pausa serali. Qui l'interno e l'esterno dialogano senza interruzioni, seguendo il ritmo naturale della giornata.

La zona notte è separata e ospita tre camere ben proporzionate e due bagni finestrati, entrambi con doccia. La distribuzione interna privilegia l'uso quotidiano degli spazi, evitando superfici sacrificate o passaggi superflui. L'esposizione su quattro lati garantisce una ventilazione naturale costante e una percezione di apertura rara in ambito centrale.

Dal punto di vista costruttivo, l'immobile nasce per ridurre consumi e dispersioni, migliorando il comfort abitativo in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di aria condizionata completo, il fotovoltaico dedicato da 3,5 kW, il termo-cappotto e gli isolamenti termo-acustici avanzati lavorano insieme in modo silenzioso e continuo. I materiali scelti - dagli infissi in alluminio con vetro termo-acustico alle porte laccate, dai sanitari sospesi ai dettagli filo muro - restituiscono una sensazione di solidità e coerenza progettuale.

La posizione consente di vivere il centro senza rinunciare al mare, raggiungibile a piedi, con tutti i servizi quotidiani immediatamente disponibili. A completamento, box auto acquistabile separatamente.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995