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Selezionati per te
Porto d'Ascoli zona centro
L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, pensata come spazio funzionale per la vita quotidiana. Il soggiorno con angolo cottura consente una gestione pratica degli ambienti, con una distribuzione che privilegia la fruibilità rispetto alla formalità. È uno spazio che si presta a un utilizzo continuo, dalla routine settimanale ai periodi di permanenza più prolungati.
La zona notte è separata in modo chiaro. La camera matrimoniale gode dell'uscita su un terrazzo di circa 12 mq, uno spazio esterno che diventa parte integrante dell'abitazione utile per arieggiare, per un momento di pausa, o semplicemente per avere uno sfogo all'aperto in un contesto urbano. Il bagno, con doccia e senza finestra, è preceduto da antibagno, elemento che migliora la gestione degli spazi e l'organizzazione interna.
Le condizioni generali dell'immobile sono buone e permettono un utilizzo immediato senza interventi strutturali. La presenza dell'ascensore rende l'accesso agevole, aspetto non scontato in questa tipologia di soluzioni.
Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, un valore concreto in una zona centrale dove il parcheggio rappresenta un'esigenza reale nella vita di tutti i giorni.
Il contesto in cui si inserisce l'immobile è uno dei punti di forza. Porto d'Ascoli offre una struttura urbana completa, con negozi, servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Il mare resta vicino, ma senza le dinamiche più caotiche della prima fila, rendendo questa soluzione adatta a chi cerca una presenza stabile o un punto d'appoggio funzionale, con una logica più residenziale che turistica.
Si tratta di una proposta che va compresa nella sua natura urbanistica e nella sua destinazione catastale, pensata per chi sa valutare gli spazi oltre le definizioni formali e cerca una soluzione concreta, inserita in un tessuto cittadino vivo e strutturato.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995
Centobuchi
ZONA LICEI
L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.
I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.
La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.
Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.
La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.
L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995
Porto d'Ascoli zona Agraria
L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio che concentra le funzioni essenziali senza dispersioni. Il soggiorno con angolo cottura è dimensionato per una vita reale, fatta di rientri serali, pasti veloci o momenti di pausa senza eccessi. La disposizione permette di vivere l'ambiente con naturalezza, senza passaggi inutili, mantenendo una separazione chiara dalla zona notte.
La camera matrimoniale è proporzionata a un uso continuativo, adatta sia a una residenza principale sia a soggiorni prolungati. Il bagno finestrato garantisce ventilazione naturale e una fruizione quotidiana pratica, mentre il vano lavanderia separato risolve una funzione spesso trascurata ma fondamentale nella gestione della casa. Il balcone, con buona esposizione, diventa uno spazio di servizio che accompagna i ritmi della giornata, dalla mattina alle ore serali.
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è leggermente mansardato, una caratteristica che, grazie alla ristrutturazione, è stata resa funzionale. Gli interventi di coibentazione e miglioramento termo-isolante incidono sul comfort climatico durante tutto l'anno, rendendo l'abitazione adatta a un utilizzo continuativo. Gli impianti sono stati rinnovati insieme alle finiture, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, portone d'ingresso blindato e climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore.
La zona Agraria è apprezzata per il suo equilibrio residenziale, servita e ben collegata. Qui si vive senza dipendere dall'auto per le esigenze quotidiane, con supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Il mare resta a una distanza che consente di godere della costa senza subirne la pressione, soprattutto nei periodi di maggiore afflusso.
Nel suo insieme, questa soluzione rappresenta una scelta misurata e razionale, adatta a chi cerca una casa pronta, di dimensioni contenute, o un punto d'appoggio stabile vicino al mare, con caratteristiche coerenti e facilmente leggibili nel tempo.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995
Centobuchi
Porto d'Ascoli zona Sentina
La superficie interna di circa 63 mq è distribuita in modo diretto e funzionale. L'ingresso introduce immediatamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio concepito per accompagnare i gesti quotidiani senza interruzioni o superfici di passaggio inutili. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe dimensionate per un utilizzo reale e continuativo. Il bagno si inserisce con naturalezza nel percorso della casa, senza sottrarre spazio agli ambienti principali.
Il terrazzo abitabile di circa 72 mq rappresenta l'elemento che definisce l'identità dell'abitazione. Una superficie esterna ampia, regolare e realmente fruibile, che diventa parte integrante della casa. Non uno spazio occasionale, ma un'estensione dell'abitare dove si pranza, si lavora, si vive all'aperto in modo strutturato, con continuità tra interno ed esterno.
L'intervento di ristrutturazione dell'edificio è stato impostato su criteri concreti di efficienza e comfort. Il termo-cappotto, gli infissi in PVC con vetro termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza incidono direttamente su isolamento, silenzio e controllo energetico. Il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'aria condizionata permettono una gestione indipendente degli ambienti, adattabile alle esigenze di chi utilizza l'immobile in modo stabile.
Con acquisto separato sono disponibili posto auto e cantina, elementi che completano la funzionalità dell'abitazione nel tempo.
Una soluzione pensata per chi valuta la casa come spazio di vita quotidiana, non come semplice acquisto.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995
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