Case al mare sulla Riviera delle Palme

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente a Porto d'Ascoli, a circa 150 metri dal mare, nella zona della Rotonda. Questa abitazione di recente costruzione si inserisce in un contesto residenziale stabile della Riviera delle Palme e rappresenta una soluzione pratica per chi cerca una casa vicino alla spiaggia, con spazi esterni privati e gestione abitativa semplice durante tutto l'anno.

L'ingresso indipendente introduce direttamente nella zona giorno, organizzata come ambiente unico con soggiorno e angolo cottura. È uno spazio pensato per una vita domestica essenziale e funzionale, dove le attività quotidiane si svolgono senza passaggi inutili tra gli ambienti. La presenza del divano letto matrimoniale consente di accogliere ospiti o ampliare temporaneamente la capacità abitativa dell'appartamento. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno. La distribuzione degli spazi è lineare e permette una gestione ordinata della casa, mantenendo una distinzione perfetta tra area giorno e area dedicata al riposo.

Uno degli elementi che incide concretamente sull'utilizzo dell'abitazione è lo spazio esterno privato. L'area esterna abitabile permette di estendere la vita domestica all'aperto durante la bella stagione, offrendo uno spazio da utilizzare quotidianamente per pranzi, momenti di pausa o semplicemente per vivere la casa anche fuori dagli ambienti interni.

L'immobile si trova in un edificio di recente costruzione in classe energetica A, un dato che incide sulla gestione energetica dell'abitazione e sulla stabilità del valore nel tempo.

La zona della Rotonda di Porto d'Ascoli rappresenta una delle aree più richieste della parte sud di San Benedetto del Tronto, caratterizzata da una presenza costante di servizi, collegamenti semplici e dalla vicinanza al lungomare e alle spiagge. È un contesto abitativo utilizzato sia per residenza che per soggiorni stagionali, con una domanda costante nel tempo.

Una soluzione che unisce prossimità al mare, costruzione recente e spazi esterni privati, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento residenziale di circa 104 mq commerciali, situato nella fascia di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, in un'area urbana di continuità tra i due centri, caratterizzata da edilizia residenziale stabile e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che intercetta ricerche mirate su entrambe le località, mantenendo un'identità abitativa tranquilla e quotidiana, lontana dalle dinamiche più turistiche.

L'abitazione si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole tre unità, un contesto ridotto che favorisce una gestione semplice e una percezione di maggiore riservatezza. La metratura complessiva restituisce spazi interni oggi poco comuni, soprattutto in questa fascia di collegamento tra San Benedetto del Tronto e Grottammare, dove la domanda è spesso orientata a soluzioni già ridimensionate.

L'ingresso introduce in un disimpegno centrale che svolge una funzione reale di distribuzione, evitando passaggi forzati tra gli ambienti. La sala è separata dalla cucina abitabile, una scelta che permette di vivere i due spazi in modo autonomo, da un lato la convivialità e il tempo condiviso, dall'altro una cucina che può accogliere il ritmo quotidiano senza invadere il resto della casa. Una distinzione che oggi rappresenta un valore per chi desidera riorganizzare l'immobile in chiave più attuale, mantenendo una base solida.
Le due camere matrimoniali si distinguono per proporzioni ampie e facilmente gestibili. Sono ambienti che consentono una progettazione flessibile, adatti a una residenza principale o a una riorganizzazione funzionale degli spazi, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il bagno, attualmente unico, si inserisce in una distribuzione che permette eventuali rivisitazioni senza stravolgere l'impianto dell'abitazione.
I balconi accompagnano l'intero sviluppo della casa, offrendo sfoghi esterni utilizzabili durante l'arco della giornata. L'esposizione su tutti i lati garantisce luce naturale continua e un ricambio d'aria costante, elementi che incidono concretamente sulla vivibilità quotidiana degli ambienti.

Al piano terra è presente un locale magazzino di circa 40 mq, suddiviso in due vani e dotato di bagno. Uno spazio accessorio che amplia le possibilità d'uso dell'immobile, rispondendo a esigenze pratiche come deposito, area di supporto o ambiente dedicato ad attività personali.

La zona di confine tra San Benedetto del Tronto e Grottammare consente di muoversi con facilità verso entrambi i centri, beneficiando di servizi, collegamenti e infrastrutture consolidate, in un contesto pensato per essere vissuto tutto l'anno.

Una soluzione che si distingue per dimensioni, struttura e potenziale di trasformazione, rivolta a chi riconosce il valore di un'abitazione da reinterpretare nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A San Benedetto del Tronto, nel pieno centro urbano e all'interno della zona più riconoscibile tra Comune e licei, questo appartamento quadrilocale di nuova costruzione in classe A4 si trova a circa 300 metri dal mare, lungo l'asse residenziale più stabile e richiesto della Riviera delle Palme. Un contesto definito, vissuto tutto l'anno, dove la qualità costruttiva diventa parte della quotidianità e non un semplice dato tecnico.

L'abitazione occupa il terzo piano servito da ascensore di una palazzina composta da sole cinque unità, scelta che incide direttamente su privacy, silenzio e gestione. L'ingresso introduce in un soggiorno ampio e continuo, con cucina a vista integrata nello spazio e accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 30 mq, pensato per essere utilizzato realmente, dalla colazione all'aperto ai momenti di pausa serali. Qui l'interno e l'esterno dialogano senza interruzioni, seguendo il ritmo naturale della giornata.

La zona notte è separata e ospita tre camere ben proporzionate e due bagni finestrati, entrambi con doccia. La distribuzione interna privilegia l'uso quotidiano degli spazi, evitando superfici sacrificate o passaggi superflui. L'esposizione su quattro lati garantisce una ventilazione naturale costante e una percezione di apertura rara in ambito centrale.

Dal punto di vista costruttivo, l'immobile nasce per ridurre consumi e dispersioni, migliorando il comfort abitativo in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di aria condizionata completo, il fotovoltaico dedicato da 3,5 kW, il termo-cappotto e gli isolamenti termo-acustici avanzati lavorano insieme in modo silenzioso e continuo. I materiali scelti - dagli infissi in alluminio con vetro termo-acustico alle porte laccate, dai sanitari sospesi ai dettagli filo muro - restituiscono una sensazione di solidità e coerenza progettuale.

La posizione consente di vivere il centro senza rinunciare al mare, raggiungibile a piedi, con tutti i servizi quotidiani immediatamente disponibili. A completamento, box auto acquistabile separatamente.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano con ascensore, circa 150 mq, situato in una delle aree residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, a breve distanza sia dal centro cittadino sia dal mare. Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, una distribuzione razionale e un contesto urbano completo, dove ogni spostamento quotidiano può avvenire senza dipendere dall'auto.

L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone che diventa il fulcro della vita domestica. È uno spazio che permette di organizzare momenti diversi della giornata senza interferenze - conversazioni, relax, ricevere ospiti, vivere la casa in modo fluido. La cucina abitabile, separata e di dimensioni importanti, consente una gestione pratica dei pasti quotidiani e mantiene una chiara distinzione tra area conviviale e zona operativa, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire privacy, silenzio e una reale vivibilità anche nel lungo periodo. Le dimensioni permettono un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandoli a esigenze familiari diverse senza compromessi. I due bagni, ben distribuiti rispetto alle camere, contribuiscono a rendere funzionale la vita quotidiana anche per nuclei numerosi o per chi desidera spazi separati e ben definiti.
Un elemento che incide concretamente sulla qualità dell'abitare è il locale lavanderia finestrato, uno spazio dedicato che alleggerisce la gestione della casa e consente di mantenere ordine e praticità senza sacrificare gli altri ambienti. Il balcone soggiornabile rappresenta un'estensione naturale del soggiorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno per pause all'aria aperta o per momenti di tranquillità senza allontanarsi da casa.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta in ottimo stato generale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro termico e acustico contribuiscono al comfort interno, mentre il portone di ingresso di sicurezza e il videocitofono rafforzano la sensazione di controllo e protezione. La climatizzazione completa e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione permettono una gestione efficiente delle temperature in ogni stagione.

Il contesto urbano è uno dei punti di forza - una zona servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi di uso quotidiano, che consente di vivere San Benedetto del Tronto nella sua dimensione più autentica e funzionale, tra centro e mare, senza rinunce operative.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento di circa 105 mq a San Benedetto del Tronto, Porto d'Ascoli, zona Rotonda, in seconda fila mare e a breve distanza dai servizi principali. Situato al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole 8 unità, si distingue per la metratura interna e per la presenza di terrazzo e balconi per complessivi 48 mq.

L'ingresso apre su un soggiorno di dimensioni generose, uno spazio che permette di organizzare la vita quotidiana senza limitazioni, adattandosi facilmente a diverse esigenze familiari. La cucina abitabile resta separata, facilitando la gestione dei momenti della giornata e mantenendo una distinzione tra zona operativa e area living. Gli accessi verso l'esterno accompagnano l'utilizzo degli ambienti durante tutta la giornata, rendendo il terrazzo una naturale estensione della casa.

La zona notte è composta da tre camere, due matrimoniali e una doppia, con una distribuzione che consente sia una gestione familiare sia una possibile riorganizzazione degli spazi in funzione di esigenze diverse. Il bagno è posizionato in modo funzionale rispetto alle camere. Ogni ambiente dialoga con uno sfogo esterno, elemento che contribuisce a rendere più dinamico l'utilizzo dell'abitazione nei diversi momenti dell'anno. Il terrazzo abitabile e i balconi ampliano le possibilità di utilizzo della casa, offrendo superfici adatte a pranzi all'aperto, momenti di lavoro o tempo libero senza necessità di uscire.

l garage di 17 mq completa la proprietà, risolvendo in modo pratico la gestione dell'auto in una zona dove la vicinanza al mare favorisce spostamenti frequenti a piedi.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, condizione che apre a una personalizzazione completa degli spazi interni e alla possibilità di suddivisione in due unità distinte. Questa configurazione lo rende adatto anche a chi valuta un utilizzo legato alla locazione, sfruttando la posizione a breve distanza dal lungomare e dai servizi attivi durante tutto l'anno.

La zona Rotonda di Porto d'Ascoli è tra le più richieste per la sua vicinanza alla spiaggia e per la presenza di attività raggiungibili senza utilizzare l'auto, elemento che incide direttamente sulla qualità dell'utilizzo sia residenziale sia stagionale.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

A San Benedetto del Tronto, nel quartiere di Porto d'Ascoli, a circa 200 metri dal mare, proponiamo appartamento al secondo piano con ascensore, 50 mq interni e balcone abitabile di 16 mq esposto a sud. Una soluzione con prezzo interessante per la zona, adatta a chi desidera personalizzare senza affrontare una ristrutturazione strutturale.

L'ingresso conduce in un ambiente oggi organizzato come soggiorno con zona notte, uno spazio flessibile che può essere ripensato in base alle esigenze. La cucina è separata e abitabile, una caratteristica sempre più rara nelle metrature contenute e consente di mantenere distinti i momenti della giornata, dalla colazione veloce prima di scendere al mare alla cena serale con le finestre aperte.

La camera matrimoniale ha dimensioni regolari e facilmente arredabili. Il bagno è finestrato. Gli impianti risultano a norma, gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento adeguato, il portone d'ingresso è di sicurezza. Le condizioni interne sono buone, ma un aggiornamento estetico può valorizzare ulteriormente l'immobile e aumentarne la funzionalità. La distribuzione permette inoltre di ricavare una seconda camera, trasformando l'abitazione in un piccolo trilocale vicino al mare.

Il balcone abitabile di 16 mq, esposto a sud, incide concretamente sulla vivibilità quotidiana, è lo spazio dove pranzare nei mesi estivi, leggere nel pomeriggio o semplicemente lasciare entrare luce durante tutto l'arco della giornata. In una casa di questa metratura, un esterno così sfruttabile cambia la percezione complessiva degli ambienti.

La zona è una delle più richieste di Porto d'Ascoli per la vicinanza reale alla spiaggia e per la presenza di servizi raggiungibili a piedi. Un contesto abitato tutto l'anno, che rende l'immobile adatto sia come residenza principale sia come seconda casa al mare.

Una proposta concreta, con margine di miglioramento e potenziale di crescita nel tempo, in una delle aree più solide del mercato locale.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995